YLVÄS TALO JA VEHREÄ PIHAPIIRI

Keskellä lapsiperheiden suosimaa Tillinmäkeä, rauhallisen kadun varrella sijaitsee tämä näyttävä lapsiperheen unelmatalo. Jykevä kokonaisuus seisoo omalla tontillaan hiukan muita ylempänä. Aurinkoinen ja suojaisa pihapiiri on monipuolinen: sieltä löytyy nurmikkoa lasten jalkapallopeleihin, n. 100 m2:n terassialue, pihamökki sekä grillikatos. Vehreän kaunis piha-alue on suunniteltu helppohoitoiseksi. Taloa kiertävä terassi on mainio paikka aamiaiselle tai vauvalle nukkua vaunuissaan. Satoa tuottavat marjapensaat, omenapuut ja luumupuu. Tontti on aidattu ja on siksi turvallinen perheen pienimmille ja lemmikeille. Etupihan parkkipaikalle mahtuu kerralla useampikin auto.

MUUTTOVALMIS JA ENERGIATEHOKAS

Laadukkaasti rakennettu ja hyvin hoidettu talo on sellaisenaan valmis uusille asukkaille. Talo on viimeisen viiden vuoden aikana läpikäynyt mittavia remontteja sekä ulko- että sisätiloissa. Taloa on huollettu säännöllisesti ja on hyvässä kunnossa.
Kuntotarkastus on tehty 2/2023.

Lämmitysmuoto on uusittu vuonna 2019 energiatehokkaaksi. Asumiskustannukset ovat maltilliset vesi-ilmalämpöpumpun, ilmalämpöpumpun, lämpimän ilman talteenoton ja kahden varaavan takan ansiosta.

OMAA RAUHAA JA VIIHTYISÄÄ YHDESSÄOLOA

Kodin pääovi avautuu keskikerrokseen. Kahden kerroksen korkuisen olohuoneen isoista ikkunoista tulvii valoa. Pariovien takana on vanhempien makuuhuone, jonka yhteydessä on poreammeella varustettu kylpyhuone/wc.

Keittiön kiiltomaalatut, hyväkuntoiset Kvik-kaapistot ja laadukkaat kodinkoneet miellyttävät arkea pyörittävää pääkokkia. Keittiöön mahtuu isompikin ruokapöytä, ja vinyylikorkkilattia on lämmin jalan alla sekä helppo pyyhkäistä puhtaaksi. Keskikerroksen toisessa päädyssä on makuuhuone ja reilun kokoinen kodinhoitohuone, jonka yhteydessä on tilava ikkunallinen vaatehuone.

Yläkerrassa on kolme reilun kokoista makuuhuonetta ja kaksi parveketta. Aulan oleskelutilaan mahtuvat divaanit tai pelinurkkaus. Yläkerran kph/wc on remontoitu moderniksi vuonna 2021.

Alakerran takkahuoneessa ja saunaosastolla voi istua iltaa aikuisten kesken muun perheen häiriintymättä. Saunaosastolla on pukuhuone, erillis-wc, kaksisuihkuinen pesuhuone, saunassa vastakkain istuttavat lauteet ja sähkökiuas.
Alakerrassa on myös harrastehuone, tekninen tila ja autotalli, joka on tällä hetkellä kuntosalikäytössä.

MAHTAVASTI SÄILYTYSTILAA

Talo on kuin varta vasten tehty toimivalle perhe-elämälle. Varasto- ja säilytystilaa on todella reilusti jokaisen urheiluvarusteille ja kausivaatteille, myös varusteiden huollot ja kuivattelut hoituvat helposti. Arkieteisen kurasyöpössä on vaivatonta pestä koirantassut ja lasten ulkovarusteet.

TILLINMÄKI ASUINALUEENA

Tillinmäki on suosittu pientalovaltainen lapsiperheiden asuinalue. Mahtavat ulkoilumaastot melkein kotiovelta. Kotikadun päästä lähtevät hiekkatiet/pururadat ja talvella hiihtoladut Espoon keskuspuistoon, joita pitkin voi pyöräillä, patikoida tai talvella hiihtää upeissa maisemissa. Kävelyetäisyydeltä löytyy myös erilaisia harrastusmahdollisuuksia, niin lapsille kuin aikuisillekin.

Perheen kouluikäisille on turvallisen kävelymatkan päässä vuonna 2022 ovensa avannut uusi Nauriskasken alakoulu n. 1 km. Saunalahdessa on yhtenäiskoulu n. 1,5 km ja Nöykkiössä ala- ja yläkoulu n. 1,5 km. Perheen pienimmille löytyy alueelta turvallisia ja laadukkaita päiväkoteja.

Alueen asukkaita palvelee Saunalahden S-market sekä Nöykkiön S-market ja K-market, K-supermarket Lasihytti (postin palvelut) ja sen yhteydessä oleva kalakauppa Maxin Kala. Kauppakeskus Lippulaiva kattavine palveluineen n. 3,5 km ja Kivenlahden metroasema n. 2 km.

Tiedustelut: suvi.verainen@primehouse.fi tai 0400-484891

Rakennus

Osoite	Tammilaaksontie 3a
Huoneiden lukumäärä	7
Tilakuvaus	Oh, k, 5 x mh, yläaula, khh, s-osasto, 2 x kph/wc, 2 x erill.wc, vh, tkh, 2 x varasto, autotalli + varasto
Asuinpinta-ala	283.0 m²
Kokonaispinta-ala	283.0 m²
Tilat / pinta-alat	1 krs: Eteinen, olohuone, keittiö, 2 x makuuhuone, kylpyhuone/wc, wc, vaatehuone, kodinhoitohuone. 2 krs: 3 x makuuhuone, kylpyhuone/wc, yläaula. Alakerta: takkahuone/arkiolohuone, varasto/huone, saunaosasto, wc, varasto, tekninen tila, autotalli. Asuintilat 1-2 krs + kellarikrs:n sauna, pesuhuone ja wc n. 191 m2 + kellarikrs:n muut tilat n. 92 m2, yhteensä n. 283 m2.
Kerros	3
Rakennusvuosi	2000
Rakennusmateriaalit	Puu/tiiliverhous
Katon tyyppi/kate	Auma/tiilikate
Lämmitys	Vesi-ilmalämpöpumppu (VILP), vesikiertoinen lattialämmitys alakerta-1 krs. Sähköpatterit ja ilmalämpöpumppu 2 krs. 2 x varaava takka.
Ilmanvaihto	Koneellinen tulo ja poisto, LTO
Energiatodistus	On
Energialuokka	Energialuokka: D2018
Kunto	Hyvä
Keittiön varustetaso	Tilavaan keittiöön mahtuu isonkin perheen ruokapöytä. Varusteina on Kvikin valkoiset kaapistot, valkoiset laminaattitasot, vuonna 2021 uusittu rosterinen LG:n jääkaappipakastin jääpalakoneella, Electroluxin induktioliesitaso ja erillisuuni kiertoilmatoiminnoin on uusittu vuonna 2020, Boschin rosterinen astianpesukone, liesituuletin hormiin, integroitu rosterinen mikroaaltouuni. Keittiö on remontoitu 2015.
Olohuoneen varustetaso	Korkeakattoisessa olohuoneessa on valoa ja tunnelmaa. Varaava takka lämmittää talvi-iltoina ja korkealle seinälle asennettu ilmalämpöpumppu tuo lämpöä kylmiin päiviin sekä viilentää mukavasti kesähelteillä. Olohuoneesta on käynti isolle taloa kiertävälle terassille ja master bedroomiin.
Makuuhuoneiden varustetaso	Sisääntulokerroksessa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, joista toisen yhteydessä on kph/wc. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, joihin pääsee isosta aulahuoneesta. Yläkerrassa on kaksi parveketta. Toiseen on käynti yhdestä makuuhuoneesta, toiseen aulahuoneesta.
Kylpyhuoneen varustetaso	1 krs: Toisen makuuhuoneen yhteydessä on kylpyammeellinen kph/wc. Eteisessä remontoitu erillinen wc. 2 krs: Remontoitu kph/wc. Alakerta: Saunaosasto ja erillinen wc.
Suoritetut korjaukset	Talon sisä- ja ulkopuolella tehdyt korjaukset ja parannukset: 2015: Keittiö remontoitu. 2018: Lattiat uusittu, seinät maalattu/tapetoitu, sisäportaat maalattu, Telian valokuitu, koneellisen ilmanvaihdon säätö, ilmalämpöpumppu asennettu olohuoneeseen, takkahuoneen ilmanvaihtoaukko (ulko-oven yläpuolella). 2019: Rakennettu pihaterassi (omenapuiden ja pihamökin alue), pihamökin katto uusittu huopakatoksi, pihamökin maalaus sisäpuolelta, piharemontti, lämmitysmuoto muutettu vesi-ilmalämpöpumppuun VILP, asennettu sälekaihtimet. 2021: Keskikerroksen Wc uusittu, yläkerran kylpyhuone uusittu, antennin asennus 2020. Yläkerran makuuhuoneen yhteydessä olevan parvekkeen uudistus, alakerran kylpyhuoneen valaisimen muuntajan vaihto. 2022: Katon pesu, sammaleenestoaineen levitys, pinnoitus/maalaus, Wakaflex tiivisteen asennus, rännien ja syöksytorvien vaihto, lumiesteiden asentaminen takapihan koko sivulle ja etupihalle puuttuvin osin, poistumistikkaat yläkerran kahden makuuhuoneen ulkoseinään sivupihalle, talon puupinnat ulkopuolelta maalattu ja mökin ulkopuoli, pihavalaistus led-valonauha parkkipaikalle ja kohdevalot kallion ja leikkimökin suuntaan), teknisen huoneen valaisimen muuntajan vaihto, pihalle tehty iso hiekkalaatikko. 2023: Saunaosaston silikonien vaihto, laattasaumojen osittainen vaihto.

Kiinteistö

Tontin pinta-ala	950 m²
Kaupunginosa	Tillinmäki
Kaupunki	Espoo
Kiinteistötunnus	49-425-1-191
Maasto, maaperä ja kasvusto	Kaunis, helppohoitoinen tontti, jossa omenapuita, marjapensaita ja luumupuu
Rasitteet/oikeudet	Vesi- ja viemärijohtorasite
Käyttövesi	Kunnan
Viemäri	Kunnan
Lisätiedot	Olohuoneessa ja takkahuoneessa on varaava takka. Ilmalämpöpumppu. Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto, LTO. Allaway -keskuspölynimuri. Hälytysjärjestelmä. Grillikatos ja pihamökki. 1 krs + alakerta: VILP/vesikiertoinen lattialämmitys. 2 krs: sähköpatterit, ilmalämpöpumppu. Talon lattiat: 1. kerroksen olohuone, master bedroom ja toinen makuuhuone on käsin hiottua lankkuparkettia. Keittiö ja eteinen on jalalle pehmeää korkkivinyyliä. Kph/wc, wc ja kodinhoitohuone on laatoitettu. 2. kerroksen lattiat on vinyyliä. Kph/wc on laatoitettu. Alakerran lattia on takkahuoneessa ja peilillisessä huoneessa vinyyliä, muut tilat on laatoitettu. Talossa on kauttaaltaan laadukkaat Parketti Romanoffin lattiat. Talon seinät on maalattu/tapetoitu.

Asuinalue

Kaavoitustilanne	Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta	Espoon kaupunki (09) 81621
Palvelut	Latokasken ja Nöykkiön K-market ja Nöykkiön S-market n. 1,5 km, Saunalahden S-market n. 1,5 km, K-Supermarket Lasihytti ja kauppakeskus Lippulaiva kattavine palveluineen mm. hieno kirjasto., Koulut: Uusi Nauriskasken alakoulu n. 1 km, Nöykkiön ala- ja yläkoulu 1,5 km, Saunalahden yhtenäiskoulu n. 1 km. Tillinmäen päiväkoti n. 500 m, Nöykkiönniityn päiväkoti n. 1,5 km.
Liikenneyhteydet	Kivenlahden metroasemalle n. 2 km. Lähin bussipysäkki n. 500 m.

Kustannustiedot

Puhtaanapito	240.80 EUR/v
Kiinteistövero	1364.00 EUR/v
Vesimaksu	57,99 EUR/kk
Vesimaksun lisätiedot	57.99 EUR/kk. Asukasluvun mukaan.

Muuta

Vapautuminen

Vapautuminen sopimuksen mukaan