Kaunis vapaa-ajankoti Pohjoismaiden suurimmassa golfkeskuksessa Pickalassa.
Tämä hyvin hoidettu yhtiö tarjoaa upeat puitteet ympärivuotiseen vapaa-ajan asumiseen.

Koti sai uuden ilmeen vuonna 2011 tehdyn täydellisen remontin myötä. Materiaalivalinnat ovat ajattomat ja harmoniset. Ateljeekatto ja tilojen sijainti kivasti eri tasoissa tekevät kodista persoonallisen. Olohuoneessa takkatulen äärellä rentoudut elävän tulen lämmössä. Koko taloa kiertävillä terasseilla nautit auringosta, varjosta, tuulen suojasta, mikä milloinkin on mielihalusi. Katettu pergola mahdollistaa suojaisan tilan ruokailuun, seurusteluun ja rentoutumiseen. Oma palju asunnon päädyssä on ihana lisä virkistäytymiseen. Pihallasi on paikka golf- ja vierasautolle. Omalle autollesi on paikka yhtiön autopaikalla hybridilatausmahdollisuudella.

Haluatko nauttia golfista, luonnosta ja klubihengestä kiireettömästi golfkeskuksen ytimessä? Tässä on tilaisuutesi! Talon ulko-ovelta matkaa klubille ja ykköstiille vain noin 500 metriä!
Pickala on Suomen ja Pohjoismaiden suurin golfkeskus, jossa on peräti kolme täysimittaista 18-reiän golfkenttää, lisäksi lyhyt 6-reiän Par-3 kenttä sekä loistavat harjoittelumahdollisuudet. Alue kehittyy entisestään lähivuosina avattavan huikean Pickala ROCK resortin myötä.
Alue tarjoaa myös upeat mahdollisuudet tenniksen, kalastuksen, veneilyn, sienestyksen, marjastuksen ja ulkoilun harrastajille sekä talvella myös hiihtoladut.
Liikenneyhteydet ovat sujuvat Kirkkonummelle saakka ulottuvan moottoritien ansiosta. Kirkkonummen palvelut ovat mittavat, eikä Espoon palvelujenkaan saatavuus ole kuin noin 30 minuutin ajomatkan päässä.

Kutsun teidät tutustumaan tähän hyväkuntoiseen ja kauniiseen kohteeseen.

Esittelyt ja yhteydenotot: Sirpa Ylitalo 0400 506976 tai sirpa.ylitalo@primehouse.fi

Kustannustiedot

Myyntihinta	291.205,20 €
Velkaosuus	2.794,80
Rahoitusvastike	75,36 EUR/kk
Hoitovastike	205,50 EUR/kk
Kokonaisvastike	280,86
Vesimaksun lisätiedot	Sisältyy vastikkeeseen.
Muut maksut	Sähkön kulutus sisältäen lämmitys- ja taloussähkön noin 8000 kWh/vuosi.

Muuta

Vapautuminen

Vapautuminen sopimuksen mukaan

Huoneisto

Osoite	Saunaniemenkaari 9 A
Kaupunginosa	Pickala
Kaupunki	Siuntio
Huoneiden lukumäärä	3
Tilakuvaus	3h, tupakeittiö, ph, sauna, erillinen wc, ulkovarasto.
Asuinpinta-ala	68.5 m²
Kerros	Yksitasoinen
Hissi	Ei
Ikkunoiden suunta	Lounas
Parveke	Ei
Kuntoluokitus	Hyvä
Keittiön varustetaso	Vaaleat Noblessa-keittiöiden kalusteet, massiivipuutasot, integroidut jääkaappi pakastinlokerolla, astianpesukone (Samsung v. 2021), induktioliesitaso, erillisuuni (Electrolux v. 2020). Liesituuletin hormiin.
Olohuoneen varustetaso	Lattia laminaattia, seinät tapettia. Olohuoneen ja eteisen sisäkatossa upotetut halogeenit. Ateljeekaton korkeus 3 metriä.
Makuuhuoneiden varustetaso	Lattia laminaattia, seinät tapettia, kaapisto.
Kylpyhuoneen varustetaso	Kaksi suihkua, pesuallas, allaskaappi, allastaso, peili, pk-liitäntä ja pyykinpesukone, kuivauskaappi. Kaakeloitu, lattialämmitys, ikkuna. Erillinen wc, jossa pesuallas, allaslaatikosto, peili, kylpyhuonekaappi, wc-istuin, ikkuna. Kaakeloitu.
Oma sauna	Ikkunallinen sauna, Harvia pilarikiuas, Led-valot. Kyllä
Lisätiedot	Olohuoneessa ateljeekatto, kaminatakka, dieselöljyllä lämmitettävä palju, hyvin hoidettu piha-alue, paljon terassipinta-alaa. Huoneisto on remontoitu kokonaisuudessaan vuonna 2011. Huoneistosta on pidetty hyvää huolta ja se myydään kalustettuna.

Yhtiö

Taloyhtiön nimi	Kiinteistö Oy Villa Pickala 1
Rakennusvuosi	2001
Rakennusmateriaalit	Puu
Katon tyyppi/kate	Harja/betonitiili
Huoneistojen lukumäärä	6
Lämmitys	Suora sähkö
Ilmanvaihto	Koneellinen poisto
Antennijärjestelmä	Kaapeli-tv
Energiatodistus	On
Energialuokka	Energialuokka: E2013
Autopaikat	6
Suoritetut korjaukset	2005 A-asunnon pesuhuoneen kallistuksen korjaus. 2007 Saunaniemenkaaren puoleisten valkoisten seinäosien maalaus. 2009 B-asunnon saunan ja pesuhuoneen korjaus sekä eteisen ja WC:n lattialaattojen vaihto. 2010 C, D, E, F-asuntojen laajamittainen rakennusvirheistä johtunut saunan ja pesuhuoneen korjaus. Korjauksen kustansi SRV Oy rakennusvirhevakuutuksestaan. 2011 Asunnoissa C, D, E, F on tehty kosteustutkimus, johtuen takkojen savupiippujen vuotamisesta. Korjauksen toteutti ja kustansi SRV Oy. A1 pesuhuoneen ja saunan perusparannus ja koko asunnon pintaremontti. 2016 pergolan ruoteiden ja otsalautojen huoltomaalaukset. Tilikaudella 2018 Pihakäytävien laatoitus ja parkkipaikan kunnostus. 2020 Katon kuntotarkastus, rakennukset 1, 2 ja 3 sekä mahdollinen katon pesu. 2021 Valokuidun hankkiminen. Kattojen pinnoitus. Työ tilattu LA-Kattohuollolta. Terassikaiteiden ja pergolalautojen kuntotarkastus ja mahdolliset korjaukset. Autojen lämmitystolppien päivitys hybridilatauskelpoisiksi.
Suunnitellut korjaukset	2024 Jäte- ja sadevesiviemärit ja salaojat: jätevesiviemärien huuhtelu pysty,pohja, sadevesiviemärien ja salaojien kuvaus, tarvittaessa huuhtelu. Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö.
Kiinteistön hoito	Omatoiminen
Tontin pinta-ala	3400.00 m²
Lisätietoja	Yhtiökokouksessa annettiin hallitukselle valtuudet kantaa tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulotttuvalla kaudella. Valtuutettiin hallitus osallistumaan alueen yhteiseen hakemukseen koskien kaavamuutosta vapaa-ajan asumisesta vakituiseen asumiseen.

Asuinalue

Kaavoitustilanne	Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta	Siuntion kunta puh 09-2606 11
Palvelut	Kirkkonummen ja Siuntion palvelut. Pickalan ABC, Pickala Golf, tennis, padel, venesatama, uimaranta, Kopparnäs Störsvik virkistysalue., Koulut: Kirkkonummen ja Siuntion koulut ja päiväkodit.
Liikenneyhteydet	Oma auto. Helsinkiin noin 43 km, Kirkkonummen juna-asemalle noin 13 km, Hangontielle noin 5 km.