Kerrostalo 2h, k, kph + parveke

Rapakivenkuja 5, Pihlajamäki, Helsinki

Hinta
119 000 €

Koko
55,50 m²

Vuosi
1964

Heti vapaa putkiremontoitu asunto remonttitaitoiselle!

Tilava läpitalon kaksio putkiremontoidusta taloyhtiöstä. Asunto sijaitsee ensimmäisessä asuinkerroksessa mutta ei katutasossa. Olohuoneesta käynti sisäpihalle etelän suuntaan avautuvalle parvekkeelle. Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä, keittiö ja muut pinnat vaativat päivitystä. Tästä saat pintaremontilla itsellesi hyvän kodin!

Aktiivisesti hoidetussa taloyhtiössä on tehty suunnitelmallisesti remonttia. Oma talonmies hoitaa kiinteistön huollon. Autopaikoilla on sähköauton latausmahdollisuus, yhtiöllä on myös useampi autotalli, jotka kuten autopaikatkin jaetaan jonotuksen mukaan. DNA taloyhtiölaajakaista sisältyy vastikkeeseen. Hyvät julkiset liikenneyhteydet, arjen palvelutkin sijaitsevat kävelyetäisyydellä.

Lisätietoja ja esittelyt:
Mikko Aro
0500 479 364 tai mikko.aro@primehouse.fi

Kohdenumero 20925126
Sijainti Rapakivenkuja 5, 00710 Helsinki
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 2h, k, kph + parveke
Huoneita Kaksio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 55,50 m²
Kerros 1/3
Vapautuminen heti
Kunto Kunto välttävä/tyydyttävä. Vaatii pintaremonttia.
Kohteen kunto Tyydyttävä
Energialuokka E2007. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus vanhentunut 16.4.2023.
Rakennusvuosi 1964
Käyttöönottovuosi 1964

Velaton hinta 119 000 €
Myyntihinta 99 962,97 €
Velkaosuus 19 037,03 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 549,45 € / kk
Rahoitusvastike 216,45 € / kk
Hoitovastike 333 € / kk

Muut maksut Sauna 21 €/kk, autopaikka 22 €/kk, yhtiössä myös autotalleja ja mopopaikkoja, joiden maksuista voit kysyä välittäjältä. Mm. vesikattojen, lukituksen ja pääovien uusimisesta aihetutunutta velkaa aletaan maksaa pääomavastikkeella 1 €/m² 1.8.2023 alkaen.

Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Parveke Kyllä
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Auton säilytys Autopaikat ja autotallit jaetaan jonotusjärjestelmän avulla. Autotalleista 22 on lämpimiä ja 30 lämpöeristettyjä. Autopaikkoja 80 ja ne ovat kaikki lämpötolpallisia sekä niissä on latausmahdollisuus. Lisäksi 5 vieraspaikkaa.
Palvelut
Päiväkoti Alueella useita päiväkoteja.
Koulu Koulut kävelyetäisyydellä.
Palvelut Pukinmäen palvelut n. 800 m, Pihlajamäen ostoskeskus n. 1 km.
Liikenneyhteydet
Liikenneyhteydet Pukinmäen juna-asema n. 800 m, bussipysäkki vieressä, josta bussit mm. Rautatientorille, Sörnäisiin ja Malmille.

Katto
Kate Peltikate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • betoni
Keittiö
Keittiön varustelu Keittiö vaatii remonttia. Varusteet: jääkaappipakastin, kaasuliesi, liesituuletin ja astianpesukone. Kodinkoneiden toimivuudesta ei ole tietoa. Lattia parkettia.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä 2009-2011. Varusteet: suihku, suihkukulma, peili- ja allaskaappi, pesuallas, käsisuihku, wc-istuin, pyyhekuivain, pyykinpesukone. Lattia laattaa, sähköinen lattialämmitys.
Sauna
Saunan kuvaus Taloyhtiöllä 5 saunaosasto, jotka uusittu putkiremontin yhteydessä.
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Tilava makuuhuone, jossa kaapisto, komero ja vaatehuone. Lattia parkettia.
Parveke
Parvekkeen suunta
  • etelä

Koko 30 255 m²
Omistus Vuokrattu
Maanvuokraaja Helsingin kaupunki
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot kartta.hel.fi
Vuokra 23 552,03 € / vuosi
Vuokra-aika päättyy 31.12.2025

Nimi Asunto-Oy Rapakivenkuja 3-4-5
Taloyhtiössä sauna Kyllä
Isännöitsijän tiedot Isännöitsijätoimisto Itkonen Oy Kivihaankuja 1, 00310 Helsinki Ritva Haapala 09 4774 1518/ritva.haapala@itkonen.fi
Huolto Talonmies
Tehdyt remontit 1983: päätyseinien lämpövuoraus ja pinnoitus. 1989: sivuseinien lämpövuoraus ja pinnoitus. 1990: porraskäytävien maalaus. 1992: kattojen maalaus. 1998: ulko-ovet uusittu. 1999: lämpökeskuslaitteet uusittu, lukkojen uudelleen sarjoitus Exec avainjärjestelmään, ikkunapuitteiden maalaus, ikkunapuitteiden uloin eteläpuoli uusittu. 2002: jätehuolto syväkeräys-Molok, welhon kaapeli-TV. 2004: laajakaistavalmius. 2006: huoneistokohtainen kuntokartoitus, parvekekorjaukset sisältäen kaiteiden uusinnan. 2007: kiinteistön tulovesijohto ja viemäri talon 5 ja kadun välillä on uusittu, parvekkeiden ikkunat ja paneeliseinät on maalattu, vesikattojen maalaus. 2008: sokkeleiden kunnostus ja maalaus sekä julkisivulevytysten pesu. 2009-2011: laaja LVI- ja sähköremontti perinteisellä menetelmällä sisältäen vesi- ja viemärijärjestelmien, sähköjärjestelmän, telejärjestelmän, antennijärjestelmän, asuntojen märkätilojen täydellisen uusimisen sekä saunaosastojen uusimisen, uusien kellarikomeroiden rakentamisen ja kylmäkellarien purkamisen, ilmanvaihtojärjestelmän poistoilmaventtiilien uusinnan ja hormistojen puhdistuksen sekä ilmamäärän säädön. 20014: rakennusten päätyjen maalaus. 2016: uusien vuokravarastojen rakentaminen rakentamattomiin kellaritiloihin. 2018: paikoitusalueen kunnostus ja uusien autotallien rakentaminen, autopaikoilla ja uusissa talleissa autojen hidaslatausmahdollisuus. 2021: saunojen lauteiden ja panelointien uusinta. 2022: toisen kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen (3- ja 5-talot). 2022-2023: mm. vesikattojen, lukituksen ja pääovien uusiminen (velkaosuudet jo jyvitetty).
Tulevat remontit PTS-Korjaussuunnitelmaehdotus vuosille 2022-2027: 2022-2023: portaiden rakentaminen (5-talon R-päädystä pysäköintialueelle). 2023-2024 tai myöhemmin: julkisivujen kunnostuksia mukaan lukien ikkunoiden kunnostus/uusiminen tarvittavilta osin, lämmitysmuodon mahdollinen vaihtaminen. Lisäksi joka vuosi tulevat vuosihuoltokustannukset n. 50.000-60.000 €/vuosi.
Taloyhtiön autopaikat
  • Autopistokepaikkoja: 80
  • Autotalleja: 53
  • Piha-autopoikkoja: 5
Huoneistojen lukumäärä 159
Taloyhtiössä muuta Yhteiset tilat: saunat, pesutupa, ulkoiluvälinevarastot, väestönsuoja ja kellarikomerot. Osakkaat voivat asentaa huoneistokohtaisia ilmalämpöpumppuja, kunhan asennuksessa noudatetaan taloyhtiön asettamia ehtoja ja ohjeita eikä asennuksesta aiheudu kohtuutonta haittaa muille asunnoille. Kylpyhuonekorjausten ja muiden huoneistoon tehtävien oleellisten remonttien toteutuksesta on aina ilmoitettava ja sovittava etukäteen isännöitsijätoimiston kanssa. Taloyhtiö maksaa kylpyhuoneremonteissa vesieristeiden uusimiskustannukset, kuitenkin niin, että uusimisia ei makseta kuin aikaisintaan 8-9 vuoden kuluttua edellisestä uusimisesta. Taloyhtiö vastaa kiinteistön vesikalusteista perustason mukaisesti. Tulevaisuudessa yhtiön taloudelliseen tilanteeseen vaikuttavana asiana tulee huomioida tontinvuokrasopimuksen päättyminen vuonna 2025. Uusimisen yhteydessä tontin vuokra korotetaan lähemmäs markkinatasoa. Uuden vuokran määrästä ei ole vielä tullut kaupungilta ennakkotietoa.

Esittelyaika 24.09. 13:40 - 14:10
Esittelijä Aro Mikko
p. +358 500 479 364
Sähköposti mikko.aro@primehouse.fi
yleisesittely

Nimi Aro Mikko
Sähköposti mikko.aro@primehouse.fi
Puhelin +358 500 479 364
Yrityksen nimi Prime House Oy LKV
Toimiston nimi Prime House Oy LKV

Yrityksen nimi Prime House Oy LKV
Toimiston nimi Prime House Oy LKV
Osoite Suomalaistentie 7, ESPOO
Toimiston puhelin 010 834 6600
Toimiston sähköposti info@primehouse.fi
Takaisin kohdelistaan