Kerrostalo 3 (4h), k, kph, wc, vaatehuone
Siltasaarenkatu 11, Hakaniemi, Helsinki
Hinta
749 000 €
Koko
102 m²
Vuosi
1923
VALOISA LÄPITALON HUONEISTO HAKANIEMEN SYDÄMESSÄ
Tämä kaunis koti sijaitsee arkkitehti Lars Sonckin suunnittelemassa tunnetussa ja arvokkaassa Arena-talossa. 1920-luvulla rakennetun punatiilisen talon olemus jatkuu upeasti myös huoneiston sisätiloihin: rouheat tiiliseinät, ruutuikkunat ja lautalattiat henkivät historiaa antaen kodille erityisen leimansa.
Asunnon tilavassa keittiössä on harmaat kaapistot, kivitasot, uudehkot kodinkoneet sekä kirsikkana kakun päällä suuri viinikaappi. Ruutuikkunat avaavat näkymän huoneesta hiljaiselle sisäpihalle. Erillisestä keittiöstä on suora yhteys avaraan ja valoisaan olohuoneeseen. Kodissa on kaksi isoa makuuhuonetta, joista toisessa on oma vaatehuone. Kylpyhuoneen lisäksi asunnossa on myös erillinen wc. Eteisen säilytystarpeista huolehtii liukuovellinen komero.
Hakaniemen kauppahalli löytyy naapurista, ja lukuisat ravintolat sekä palvelut suorastaan käden ulottuvilta - erinomaiset liikenneyhteydet ovat nekin aivan äärellään. Koulut ja päiväkodit sijaitsevat kävelymatkan etäisyydellä. Kauniit rantamaisemat, puistot sekä Töölönlahti kutsuvat viihtymään luonnossa. Keskeisestä sijainnistaan huolimatta koti ja yhtiö ovat rauhallisia. Taloyhtiössä on suuret remontit pääosin tehty.
Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kaupunkikotiin!
Varaa aika yksityisesittelyyn: kari.karlsten@primehouse.fi, p. 0400 416 130
| Kohdenumero | 20117860 |
|---|---|
| Sijainti | Siltasaarenkatu 11, 00530 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3 (4h), k, kph, wc, vaatehuone |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 102 m² |
| Kerros | 3/7 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta. |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1923 |
| Käyttöönottovuosi | 1923 |
| Velaton hinta | 749 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 744 161,81 € |
| Velkaosuus | 4 838,19 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 461,46 € / kk |
| Rahoitusvastike | 92,50 € / kk |
| Hoitovastike | 195,36 € / kk |
| Erityisvastike | 173,60 € / kk |
| Saunamaksu | 15 € / hlö / kk |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Hakaniemen ja Helsingin keskustan palvelut. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussit, raitiovaunu. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Kaapistot, kivitasot. LG:n jääkaappipakastin (2021), Electroluxin induktioliesitaso ja erillisuuni (2020), mikroaaltouuni ja Mielen astianpesukone (2020). Euro Cave -viinikaappi. Keittiö remontoitu 2009. Lattia parkettia (2015). |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pk-liitäntä. |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Lattia lankkua. |
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, peili. |
| Koko | 2 005,60 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Nimi | Asunto Oy Arena |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Retta Services Oy, Retta Isännöinti, Helsinki, Valimotie 9-11, 00380 Helsinki. Isännöitsijä Jyrki Pauloma. Puh. 010 228 4000. |
| Huolto | Kiinteistöhuolto Heiskanen Oy |
| Tehdyt remontit | 2019 Hissien modernisointi. 2019 Kerroslisäys kellariin. 2017 Kellarin ja ullakon palo-ovet uusittu. Kellaritilojen valaistus uusittu. 2014 Lämmönsiirrintekniikka uusittu. 2011 Porrashuoneiden ulko-ovet uusittu. Käyntilukot uusittu, Abloy Protect Click. 2010 Liiketilojen ikkunat ja ovet uusittu, julkisivurappaus uusittu. Kadunpuoleiset asuntojen ikkunat uusittu. 2008 Hissikorit maalattu. 2005 Internet kiinteistöliittymä hankittu. LVIST peruskorjaus. 2004 3-tornin peltikatto pinnoitettu. 2003 3-tornin ylimmät pyöreät ikkunat uusittu. 2003 Pohjoisterassi kunnostettu. 2002 Porttikäytävä kunnostettu. 3-tornin peltikatto uusittu. 2000 Pihanpuoleiset ikkunat maalattu. 1998 Katon maalaus ja C-portaan tornin peltikatto uusittu. 1997 Jäteasema rakennettu. 1996 Kaukolämpölaitteet uusittu. 1994 Huoneisto C 65 asuinhuoneistoksi, ovipuhelinjärjestelmä uusittu. 1993 Kaasujohtojen kunnostus maakaasulle. 1989 A-portaan tornin vesikatto uusittu. 1984 Siltasaarenkadun puoleinen vesikatto uusittu. 1974 Pihanpuoleiset ikkunat uusittu. 1969 A-portaan hissi. 1968 B ja C portaiden hissit. |
| Tulevat remontit | 2023 Kaikkien vaakaviemäreiden kuvaus. Kellarin pohjaviemäreiden uusinta. 2024 Vesikaton kuntotarkastus. 2025 Pihakannen korjaukset. Saunan lauteet + muu korjaus. 2026 Pihaikkunoiden uusiminen. |
| Huoneistojen lukumäärä | 62 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 17 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Varsinainen yhtiökokous pidettiin 10.5.2023. Kokouksessa käsiteltiin yhtiöjärjestyksen määräämät asiat. Ylimääräinen yhtiökokous 14.12.2022 päätti kellarin viemäriputkien uusimisesta ja urakan rahoittamisesta. Kellarin pohjaviemärit ovat tutkimuksen perusteella huonossa kunnossa sekä niissä on tapahtunut useita vuotoja johtuen putkien puhkiruostumisesta. Samoin 2004 saneerauksessa ei ole vaihdettu kaikkia putkia uusiin, jonka takia niiden käyttöikä on lopussa ja useita puhkiruostumisia havaittu. Päätettiin, että vaiheessa 1 akuutisti vaihtotarpeessa olevat viemäriputket vaihdetaan uusiin muoviputkiin, jotka ovat pitkäikäisemmät kuin nykyiset valurautaputket, ja vaiheessa 2 selvitetään tarkemmin asuntojen vaakaviemäreiden kunto kuvaamalla jokainen viemäri erikseen, jotta saadaan kattava tieto rakennuksen viemäriputkien kuntotilanteesta sekä käytetyistä materiaaleista. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus nostaa korjauksia varten lainaa enintään 100.000 euroa vaiheen 1 ja 2 toteuttamiseksi sekä hankkia ja pantata yhtiön tonttiin 091-11-301-22 rahalaitoksen vaatima määrä panttikirjoja. |
| Esittelyaika | 10.09. 17:00 - 17:30 |
|---|---|
| Esittelijä | Karlsten Kari |
| p. | +358 400 416 130 |
| Sähköposti | kari.karlsten@primehouse.fi |
| yleisesittely | |
| Lisätietoja | Ilmoittaudu esittelyyn |
| Nimi | Karlsten Kari |
|---|---|
| Sähköposti | kari.karlsten@primehouse.fi |
| Puhelin | +358 400 416 130 |
| Yrityksen nimi | Prime House Oy LKV |
| Toimiston nimi | Prime House Oy LKV |
| Yrityksen nimi | Prime House Oy LKV |
|---|---|
| Toimiston nimi | Prime House Oy LKV |
| Osoite | Suomalaistentie 7, ESPOO |
| Toimiston puhelin | 010 834 6600 |
| Toimiston sähköposti | info@primehouse.fi |