Rivitalo 3h, k, ph, s, wc, 2 x vh + ulkovarasto
Aurorankuja 4, Järvenperä, Espoo
Hinta
297 000 €
Koko
76 m² / 80 m²
Vuosi
2000
Koti puiston laidalla!
Tervetuloa tähän viihtyisään yksitasoiseen rivitalon päätyasuntoon, joka sijaitsee rauhallisella ja vehreällä alueella, aivan Träskändan puiston laidalla. Asunto sopii täydellisesti pariskunnalle tai pienelle perheelle. Asunnossa on kaksi valoisaa ja mukavan kokoista makuuhuonetta, kummankin yhteydessä on vaatehuone. Olohuoneessa on takka, ja käynti osittain katetulle terassille ja pihalle, jossa voit nauttia rauhallisista hetkistä vehreässä ympäristössä. Etelän ja kaakon suuntaan oleva terassi ja piha rajoittuu puistoalueeseen.
Keittiössä on runsaasti kaappi- ja työskentelytilaa sekä tilaa suuremmallekin ruokapöydälle. Tilavissa saunatiloissa pääset rentoutumaan saunan lämmössä, erillinen wc tuo lisää käytännöllisyyttä arkeen. Asunnolle kuuluu ulkovarasto sisäänkäynnin vieressä sekä lämmin häkkivarasto.
Taloyhtiö on erittäin hyvin hoidettu, eikä isompia remontteja ole suunnitteilla. Hoitovastike on vain 3,50 €/m², kaukolämpö sisältyy hoitovastikkeeseen. Asunnolle kuuluu sähköpistokkeellinen autopaikka, jossa on varaus sähköauton lataukselle. Pienille asukkaille on leikkipaikka, turvallisesti taloyhtiön sisäpihalla.
Tämä koti sijaitsee erinomaisella paikalla, sillä päiväkoti ja koulut ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Upeat ulkoilumaastot alkavat heti kotipihasta. Träskändan luonnonsuojelualue alkaa n. 100 m päästä asunnosta, jonka vehreät alueet kutsuvat ulkoilemaan ja rentoutumaan. Marketanpuistoon on n. 2 km, Oittaan ulkoilualueelle n. 3 km. Myös Lasten kulttuurikeskus Aurora on lähellä.
Tiedustelut: Janne Hankimäki 040 531 9868
| Kohdenumero | 20476114 |
|---|---|
| Sijainti | Aurorankuja 4, 02940 Espoo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, ph, s, wc, 2 x vh + ulkovarasto |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Rivitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 76 m² |
| Kerros | 1/1 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. |
| Rakennusvuosi | 2000 |
| Käyttöönottovuosi | 2000 |
| Velaton hinta | 297 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 296 578,85 € |
| Velkaosuus | 421,15 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 324,40 € / kk |
| Rahoitusvastike | 58,40 € / kk |
| Hoitovastike | 266 € / kk |
| Vesimaksu | 25 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Korjausvastike 76,00 €/kk, autopaikka 17,00 €/kk, lisäautopaikka 25,50 €/kk. |
| Pihan kuvaus | Piha rajoittuu puistoalueeseen, suunta kaakko/etelä. |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Useita päiväkoteja alueella, lähin n. 200 m. |
| Koulu | Ala- ja yläkoulut kävelyetäisyydellä. |
| Palvelut | K-Supermarket Aurora n. 700 m, Lähderannan palvelut n. 2,6 km. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Lähin bussipysäkki n. 200 m, josta bussit mm. Leppävaaraan, Jorviin, Espoon keskukseen ja Martinlaaksoon. |
| Tulisija |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Betonikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Muut rakennusmateriaalit | Betoni/puu |
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Keittiössä hyvin tilaa isommallekin ruokapöydälle. Varusteet: jääkaappi, pakastin, induktioliesi, astianpesukone ja liesituuletin. Lattia vinyylilankkua. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Sadesuihku, suihkuseinä, pesuallas, allas- ja peilikaappi, käsisuihku, pesukoneliitäntä, kaapisto. Lattia ja seinät laattaa, sähköinen lattialämmitys. |
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Ikkunallinen sauna, sähkökiuas. |
| Kiuas |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Kaksi makuuhuonetta, kummankin yhteydessä vaatehuone. Lattia vinyylilankkua. Seinät maalattu, tehosteseinä tapettia. |
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Pesuallas, allas- ja peilikaappi, wc-istuin ja käsisuihku. Lattia laattaa, sähköinen lattialämmitys. |
| Koko | 8 443 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Lisätietoja: kartat.espoo.fi |
| Nimi | Asunto Oy Espoon Aurorankuja 4 |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Petri Huusko petri.huusko@kiinteistotahkola.fi +358207481027 Itälahdenkatu 15-17, 00210 Helsinki |
| Huolto | Kiinteistöhuolto Tahti |
| Tehdyt remontit | 2005: pihakiveyksien asennus. 2007: ulkopuolisten puuosien maalaus. 2011: pesuhuoneiden lattiakaivojen kunnostus, D-talon terassien valokatteiden uusiminen. 2012: IV-kanavien nuohous ja säätö, pihan leikkivälineiden turvatarkastus. 2013: A 1 ja A 5 huoneistojen pergoloiden peruskorjaus, pihalaatoitusten ja parkkiruutujen 1-5 edessä olevan rinteen korjaaminen, rikkinäisten kattotiilien vaihtaminen, postilaatikoiden katoksen uusiminen, D-talon takana 4 männyn kaataminen myrskytuhojen välttämiseksi. 2014: märkätilojen silikonisaumojen uusiminen. 2015: julkisivumaalaus ja lahojen pergoloiden uusiminen. 2016: leikkipaikan jousikeinujen uusiminen, huoneistojen vesipostien palosulkujen vaihto, sadevesi- ja salaojajärjestelmän kuvaus sekä painehuuhtelu, B- ja C-talon takapihojen rännikaivojen poistolinjat uusittu, myös korjattu kuvauksessa havaittu muutama putkirikko sekä kaivettu maan alta esiin piilossa olleita salaojakaivojen tarkastuskansia. 2017: leikkipihan turvatarkastus sekä pihakeinujen huoltotoimenpiteitä, autopaikkojen sähköistys sekä sähkökeskuksen sulakkeita vaihdettu (sulakkeiden pitäisi nyt kestää 1200W lämmittimet). 2018: parkki- ja piha-alueen kasvustojen kitkentää, vesikaton ja sokkelin kuntoarvio, pelastussuunnitelman päivitys, väestönsuojan tiiveyskoe. 2019: katon suojakäsittely Dyny -suoja-aineella, porrasotsapintojen, sokkeleiden ja tukimuurien kunnostus A, B ja C-taloissa, lämmönjakolaitteiston kuntokartoitus. 2020: maalämmön kannattavuusselvitys, parkkialueen tukimuurin rakentaminen, A-talon kävelytien kivetysten parannus, D- ja E-talojen sokkelikorjaukset. 2021: lämmönjakolaitteiston uusiminen. 2022: LVI-kalusteiden läpikäynti sekä LVI-pienkorjauksia, sadevesiviemärikuvauksia, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus- ja huoltotyöt, sähköautojen latausinfran sekä latauspisteiden asennus. 2023: alkuperäisten kulkutie- ja pylväsvalaisimien uusiminen LED -valoiksi, pumppaamon korjaustyöt, huippuimureiden moottorien + kondensaattorien vaihto D17, D18 ja E21 + yleiset tilat, parkkiruutujen maalaus, terassien päätylautojen maalaus. 2024: pergoloiden ja aitojen maalaustyöt, patteritermostaattien vaihtotyö kaikkiin huoneistoihin, patteriverkoston tasapainotuksen suunnittelu. 2025: palovaroittimien hankinta ja asennus huoneistoihin (Pelastuslaki 436/2023), ilmanvaihtojärjestelmän päivitys (tehty osassa taloista). |
| Tulevat remontit | Kunnossapitoarviosuunnitelma 2025-2029: 2025-2026: ilmanvaihtojärjestelmän päivitys (loput asunnot), radontutkimusarvojen seuranta. 2026: kuntoarvion päivitys, ulkopuolisten rakenteiden tarkastus, kattoläpivientien tarkastus, leikkialueen kunnostus (lelulaatikko, keinun/kiipeilytelineen kunnossapito ja laatikkohiekka), salaojien huuhtelu ja kuvaus. 2029: lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö, väestönsuojan tiiveyskoe. Vuosittain suoritetaan muita ylläpito- ja kunnossapitotöitä sekä viheralueiden parannuksia. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 24 |
| Taloyhtiössä muuta | Talovarasto, väestönsuoja, häkkivarastot |
| Esittelyaika | 20.12. 13:00 - 13:35 |
|---|---|
| Esittelijä | Hankimäki Janne |
| p. | +358 40 531 9868 |
| Sähköposti | janne@primehouse.fi |
| yleisesittely |
| Nimi | Hankimäki Janne |
|---|---|
| Sähköposti | janne@primehouse.fi |
| Puhelin | +358 40 531 9868 |
| Yrityksen nimi | Prime House Oy LKV |
| Toimiston nimi | Prime House Oy LKV |
| Yrityksen nimi | Prime House Oy LKV |
|---|---|
| Toimiston nimi | Prime House Oy LKV |
| Osoite | Suomalaistentie 7, ESPOO |
| Toimiston puhelin | 010 834 6600 |
| Toimiston sähköposti | info@primehouse.fi |