Kerrostalo 3h, k, rt, kph, vh, khh
Lönnrotinkatu 45, Hietalahti, Kamppi, Helsinki
Hinta
619 000 €
Koko
72,25 m²
Vuosi
1939
Tyylikäs koti hyvällä sijainnilla
Esittelyssä upeasti remontoitu, hissitalon neljännen kerroksen koti Hietalahdessa. Tämä kaunis, huolella suunniteltu asunto on käynyt läpi mittavan remontin vuosina 2018–2019, jolloin huoneiston sähköt, putket ja huonejärjestys uusittiin. Remontissa ei ole säästelty viimeistelyissä eikä materiaaleissa, joten arkkitehdin suunnittelema kokonaisuus tarjoaa modernia luksusta ja käytännöllisyyttä.
Asunnossa on tilaa joka tarpeeseen: valoisa olohuone, avokeittiö, ruokailutila, lasiseinillä erotettu makuuhuone, ikkunallinen työhuone/pieni makuuhuone, kylpyhuone, kodinhoitotila ja vaatehuone. Lattioissa on kaunis WOODLife-tammiparketti, joka tuo tiloihin tyylikästä ilmettä. Makuuhuoneessa ja työhuoneessa on tyylikkäät kokolattiamatot.
Keittiö on varusteltu laadukkailla integroiduilla kodinkoneilla, kuten jääkaappi-pakastin ja astianpesukone. Faberin liesituuletin ja Smegin liesi tuovat keittiöön modernia ilmettä. Keittiössä ja makuuhuoneessa on linjakkaat Reform Copenhagenin Basis -malliston tammiviiluiset kaapistot, jotka luovat yhtenäisen ja elegantin tunnelman.
Kylpyhuone on varusteltu laadukkailla italialaisilla porcellanato-laatoilla ja sadesuihkulla. Kylpyhuoneessa on myös himmennettävä valaistus epäsuoralla valolla sekä runsaasti säilytystilaa. Asunnon sisustuksessa on huomioitu kauniit katto- ja lattialistoitukset, vanhan mallin puuovet, syvät ikkunalaudat ja valurautapatterit, jotka tuovat tilaan tunnelmaa.
Asunto sijaitsee neljännessä kerroksessa vuonna 1939 valmistuneessa hyvin hoidetussa taloyhtiössä. Asunnon ehdottomia valttikortteja ovat erinomainen kunto, viimeistellyt yksityiskohdat sekä kauniit parkettilattiat. Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kotiin!
Tervetuloa tutustumaan!
| Kohdenumero | 20986725 |
|---|---|
| Sijainti | Lönnrotinkatu 45, 00180 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, rt, kph, vh, khh |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 72,25 m² |
| Kerros | 4/5 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | F2013. |
| Rakennusvuosi | 1939 |
| Käyttöönottovuosi | 1939 |
| Velaton hinta | 619 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 616 295 € |
| Velkaosuus | 2 705 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 317,18 € / kk |
| Rahoitusvastike | 35,40 € / kk |
| Hoitovastike | 281,78 € / kk |
| Vesimaksu | 20 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Eteisen, kodinhoitohuoneen, makuuhuoneen ja kylpyhuoneen remontointia 2019 |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Ruoholahde S-Market, S-market postin automaatti, Alepa Ruoholahdenkatu |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaksi ullakkokomeroa |
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Tammiviiluiset Reform Copenhagenin Basis -malliston kaapistot, laminaattitasot. Integroitu astianpesukone ja jääkaappipakastin. Smegin liesi ja Faberin liesituuletin. Allas, allashana. Välitilan laatat Diesel Livingin ja Iris Ceramican yhteismallistosta. WOODLife-tammiparkettilattia chevron kalanruotokuviolla. Seinät maalattu. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, suihkulasiseinä, peili, allaskaappi, 2 x pesuallas ja wc-istuin. Katossa spottivalaisimet himmentimellä, epäsuoraa valaistusta antavat LED-valonauhat. Lattia ja seinät laatoitettu italialaisilla porcellanato-laatoilla. |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | MH1/mittatilauksena teetetyt kaapistot. Vaatehuone peiliovilla. Formaloftin lasi-metallirakenteiset seinät ja ovet. Kokolattiamatto, seinät maalattu. MH2/työhuone/mittatilauksena teetetty kaapisto. Kalusteisiin asennettu viinikaappi (Sandstrøm). Formaloftin lasimetallirakenteinen ovi. Kokolattiamatto, seinät maalattu. |
| Koko | 2 028 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Nimi | Asunto O/Y Oivala |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Aamu & Isännöintipiste Oy Jari Leppämäki/Emännöintitoimisto Aamu (09) 615 07 333 palvelumestari@aamu.io |
| Huolto | Kiinteistöpalvelu Parviainen Oy |
| Tehdyt remontit | Suoritetut kunnossapito- ja muutostyöt: 1990-1992 Ikkunat 1994-1996 Vesijohdot ja viemäriputket uusittu Pohjaviemärit uusittu 1990-luvun alussa 1997 Kellarin saneeraus 1998 Pihakansi 1999 Ulko-ovet, LH-ikkunat 2001 Lämmön perussäätö 2002 Porraskäytävät 2002 Sähkönousut, joiden yhteydessä tietoliikennekaapelointi asuntoihin saakka 2002 Pihakansi 2003 Sähkönousut ja porrashuoneet 2003 Korkean osan vesikatto uusittu 2004 Matalan osan vesikatto uusittu 2005 Julkisivuremontti 2007 Saunaosasto ja uusi polkupyörävarasto yhtiön lunastamiin tiloihin 2007 Vesikaton maalaus 2008 Pyörävarastoon puhkaistu ovi ulkoa 2008 Korvausilmaventtiilit asennettu huoneistoihin 2009 Rakennuksen kuntoarvio, Suomen Talokeskus Oy 2010 Huoneistoihin asennettu tuloilmaventtiilit 2011–2012 Ilmanvaihtohormistojen uusiminen, Suomen Hormistokeskus Oy 2015 Kellaritilojen wc-tilat ja entisen saunan remontti 2017 Yhtiön huoneiston A 1 maalaustyöt 2017 Lämmönvaihtimen uusiminen 2019 Kellarirampin ulkoportti 2019 Katutason ikkunoiden lakkaus 2019 Katutason julkisivujen maalaustöitä 2020 Jätepisteen uusiminen, Tokset Firesafe 2022 Pyörätelineiden hankinta. Ikkunoiden kuntotutkimus. 2023 Huoneistojen ikkunoiden kunnostus |
| Tulevat remontit | 2024 Pihan kunnostuksen loppuun saattaminen 2024 Hissien kuntotutkimus 2024-2027 Niiden yhtiöjärjestyksen 18 § mukaisten ilmanvaihtokoneiden huollot, joista taloyhtiö vastaa 2024-2025 Kellarin kantavien palkkien korjaukset 2025-2026 Huoneiston ovien kunnostaminen 2025-2026 Kiinteistön lukoston uusiminen 2027 -> Ullakkokomeroiden saneeraus |
| Huoneistojen lukumäärä | 102 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 9 |
| Taloyhtiössä |
|
| Nimi | Karlsten Kari |
|---|---|
| Sähköposti | kari.karlsten@primehouse.fi |
| Puhelin | +358 400 416 130 |
| Yrityksen nimi | Prime House Oy LKV |
| Toimiston nimi | Prime House Oy LKV |
| Yrityksen nimi | Prime House Oy LKV |
|---|---|
| Toimiston nimi | Prime House Oy LKV |
| Osoite | Suomalaistentie 7, ESPOO |
| Toimiston puhelin | 010 834 6600 |
| Toimiston sähköposti | info@primehouse.fi |