Kerrostalo 4h, avok, ruokailutila, 2 x vaatehuone, kph/wc, khh, sauna, ph, wc, 2 x parveke, varastohuone

Tehtaankatu 4, Ullanlinna, Helsinki

Hinta
2 280 000 €

Koko
160 m²

Vuosi
1901

ENSILUOKKAISTA ETSIVÄN ARVOHUONEISTO

Parasta etsivälle tämä Pyhän Henrikin katedraalin naapurissa sijaitseva kaunis arvohuoneisto on kiehtova valinta. Tehtaankadun varrelle 1901 valmistunut kerrostalo ilmentää niin sijaintinsa, arkkitehtuurinsa kuin interiöörinsäkin puolesta, että talo suunniteltiin aikoinaan maan valtaapitäville ja oppineille. Juuri tässä talossa asui K. J. Ståhlberg ennen valintaansa maamme ensimmäiseksi presidentiksi; marsalkka Mannerheimkin oli usein nähty vieras etenkin sisällissodan kynnyksellä.

HIENOSTUNUTTA KAUPUNKILAISUUTTA
Tilavan kulmahuoneiston ikkunanäkymissä vanha Helsinki on kauniisti läsnä ja ympärillä: Tehtaankadun arvotalojen rivistö ja jalot lehtipuut, Kaivopuistoon saattelevat kävelytiet ja vieressä Pyhän Henrikin katedraali. Ratikan kyydissä pääsee hetkessä ostoksille Vanhaan Kauppahalliin ja Kauppatorille; meren rantaan ja Kaivopuistoon muutamassa minuutissa kävellen.

TILAA JA TYYLIÄ ARVOSTAVALLE
Kauniin huoneiston alkuperäisinä aarteina ovat yhä kaksi parveketta, joista toinen on olohuoneen yhteydessä ja toinen katsoo avaran sisäpihan suuntaan. Hienostunutta henkeä on vaalittu myös 2018-2019 toteutetussa laajassa remontissa, jossa kaikki pinnat, lattiat, laatoitus, sähköt, putket ja tilajako uudistettiin. Vakavarainen taloyhtiö on huolehtinut kiinteistönpidosta suunnitelmallisesti siten, että asuminen on viihtyisää ja turvallista, ja että asuntovarallisuuden arvo säilyy.

EDUSTAMISEENKIN SOPIVA
Edustuskodin tilajaon mukaisesti tilavasta eteishallista avautuvat olohuone, keittiö ja ruokailutila. Yksityisemmät tilat, kuten sauna on sijoitettu asunnon länsipuolelle. Sisäpihan puoleisen isomman makuuhuoneen yhteydessä on pukeutumistila, päämakuuhuoneen yhteydessä puolestaan walk-in-vaatehuone ja käynti edelleen hyvin varusteltuun kylpyhuoneeseen. Kodinhoitohuone ja wc:t ovat erillisiä kompakteja tiloja.

PERHEEN KESKEN
Viihtyisäksi uudistetussa keittiössä on talon henkeen sopien lankkuparkettilattia, jonka alla on askelvaimennus. Keittiössä on laadukkaat Mielen kodinkoneet, keraamisen liesitason yllä on kauko-ohjaimella toimiva liesituuletin, lisäksi integroitu kahvinkeitin sekä viinikaappi. Kaapistoissa on runsaasti säilytystilaa. Keittiön yhteydessä on hyvin tilaa isolle ruokapöydälle. Entisaikain tyyliin keittiön takaa on uloskäynti talon keittiöportaikkoon, josta on käynti alakertaan ja sisäpihalle. Alakerrassa on säilytystilaa kahden varaston verran. Lisäksi asunnossa sisällä on erillinen varasto.

SIJOITUS ASUNTOVARALLISUUTEEN
Ainutlaatuinen arvokoti lupaa elämänlaatua merellisessä Etelä-Helsingissä ja sijoitusta asuntovarallisuuteen. Huoneistossa toteutetut uudistukset ml. ethernet-kaapelointi ja pesutilojen lattialämmitys, tarjoavat modernin asumisen mukavuutta historiallisissa puitteissa. Keskustan erinomaiset palvelut ja elämykset, myös päiväkodit ja koulut, ovat kävelymatkan/ratikkakyydin ulottuvilla.

Kohdenumero 21621888
Sijainti Tehtaankatu 4, 00140 Helsinki
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 4h, avok, ruokailutila, 2 x vaatehuone, kph/wc, khh, sauna, ph, wc, 2 x parveke, varastohuone
Huoneita 4 h
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 160 m²
Pinta-alojen lisätiedot Tarkistusmitattu pinta-ala 160 m².
Kerros 4/4
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kunto Asunto on erinomaisessa kunnossa. Lisäksi asunnon kaikki ikkunat ja ulko-ovet sekä porraskäytävien ovet on uusittu. Lattiaan on asennettu askeläänieristysmatto. Kalusteet mittatilaustyönä. Hanat AXOR Starck.
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka G2013.
Rakennusvuosi 1901
Käyttöönottovuosi 1901

Velaton hinta 2 280 000 €
Myyntihinta 2 280 000 €
Velkaosuus -
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 896,70 € / kk
Hoitovastike 896,70 € / kk

Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Oma sauna Kyllä
Parveke Kyllä
Antennijärjestelmä Antenni
Tehdyt remontit 2018-2020 asunto on saneerattu ja modernisoitu täysin.
Palvelut
Päiväkoti Helsingin keskustan päiväkodit
Koulu Helsingin keskustan koulut
Palvelut Helsingin keskustan palvelut

Säilytystilojen kuvaus Myyjän käytössä on kaksi varastohuonetta n. 5 m²/varastohuone
Katto
Kate Peltikate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • tiili
  • betoni
Keittiö
Keittiön varustelu Valkoiset kaapistot, kivitasot. Mielen integroidut jääkaappi ja pakastin, viinikaappi, induktioliesitaso, erillisuuni, yhdistelmäuuni mikro/uuni, kahvikone, kaksi integroitua astianpesukonetta. Falmec liesituuletin. Kaksi lämpölaatikkoa. Lattia yksisäleistä tammiparkettia.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuone/kaksi pesuallasta, kivitasot, allaslaatikosto, peili, sadesuihku, suihkuseinä, seinä-wc, lattialinjakaivo. Seinät ja lattia laattaa, mukavuuslattialämmitys. Pesuhuone/kaksi sadesuihkua, pesuallas, lattialinjakaivo. Seinät ja lattia laattaa, mukavuuslattialämmitys.
Sauna
Saunan kuvaus Lauteet ja paneelit lämpökäsiteltyä haapaa. Lattia laattaa, mukavuuslattialämmitys. Tulikiven Kuura -sähkökiuas. Integroitu musiikkijärjestelmä.
Kiuas
  • sähkökiuas
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Kauko-ohjattavat pimennysverhot ja pellavaverhot. Päämakuuhuoneessa Tv- ja äänijärjestelmä. Lattia yksisäleistä tammiparkettia.
3
Parveke
Parveke
  • ulostyönnetty
Parvekkeen suunta
  • itä
  • länsi
WC-tilat
WC-tilojen kuvaus Seinä-wc, pesuallas, allaslaatikosto, peili. Seinät ja lattia laattaa, mukavuuslattialämmitys.

Koko 2 066 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava

Nimi Asunto Oy. Tehtaankatu 4
Isännöitsijän tiedot REIM Helsinki Olli Matikka Raatimiehenkatu 3a A 2, 00140 Helsinki Puh. (09) 686 99 686 olli.matikka@reim.fi
Huolto Helsingin Kiinteistötekniikka
Tehdyt remontit Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen: - Keskuslämmitys ja lämminvesiputkisto 1961 - Kaukolämpöön liittyminen 1971 - Keittiöportaikon uusiminen 1984 - A- ja B-portaan maalaus 1988 - Pihanpuoleisen julkisivun kunnostus 1993 - Puhelinsisäverkon kunnostus 1993 - Piharakennuksen kunnostus ja muutostyöt 1995 - Lämmönvaihtimen uusiminen 1997 - Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen 1999 - Portin uusiminen 2001 - Taloviemärin uusiminen (Puistokatu 1:n kanssa) 2001 - Huoneiston B 15 kantavien rakenteiden kunnostus 2002 - Vesikaton uusiminen 2005 - Ikkunoiden peruskorjaus 2007 - 24 ikkunan uusiminen 2007 - Katujulkisivujen kunnostus ja entisöinti 2008 - Pihan salaojitus 2008 - Pihan korjaus 2009 - Jätekatoksen uusiminen 2009 - Etupihanpuoleisen sokkelin salaojitus 2011 - Vesikaton maalaus 2013 - Huoneistojen sähkökeskusten uusiminen 2017 - Ulko-ovien lakkausten uusiminen verstaalla 2017 - Jälkiasennushissien toteutettavuusselvitys 2022 - Pyörävaraston ja jätesuojan valaistusta parannettu 2023
Tulevat remontit Päätetyt kunnossapitotyöt: - Porrashuonesaneerauksen suunnittelu (käynnissä) - Kiinteistön sähköistyksen uusimissuunnittelu (käynnissä) - Huoneiston J 19 katuoven sekä huoneiston A 9 parvekeoven uusiminen - Tehtaankadun katuaidan sekä portin huoltomaalaus - Piharakennuksen liukuovien sekä pyörävaraston pariovien huoltomaalaus Mahdollisia kunnossapitotöitä ajalla 2023-2027: - Porrashuonesaneeraus - Kiinteistön sähköistyksen saneeraus - Kiinteistön turvallisuusjärjestelmien kunnossapito ja kehittäminen: mm. lukitussaneeraus, ovipuhelimet, yleisten tilojen palovaroittimet - Sähköistetty portti - Ajoneuvojen latausinfran (tai valmiuden) selvittäminen ja toteuttaminen - Lämmönjakokeskuksen uusiminen - Huoneisto- ja tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus sekä mahdollinen kunnossapito - kkunoiden kunnossapito (esim. huoltomaalaus) - Parvekeovien uusiminen sekä porrasovien kunnostus tarvittaessa - Kattoikkunakupujen uusiminen - Ilmanvaihtohormien kuntokartoitus - Vedonparantajien asentaminen ilmanvaihtohormeihin - Lattiakaivojen kunnossapito osassa huoneistoja - Märkätilojen kunnossapito osassa huoneistoja
Huoneistojen lukumäärä 26
Taloyhtiössä
  • Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiössä muuta Säilytysullakko

Nimi Karlsten Kari
Sähköposti kari.karlsten@primehouse.fi
Puhelin +358 400 416 130
Yrityksen nimi Prime House Oy LKV
Toimiston nimi Prime House Oy LKV

Yrityksen nimi Prime House Oy LKV
Toimiston nimi Prime House Oy LKV
Osoite Suomalaistentie 7, ESPOO
Toimiston puhelin 010 834 6600
Toimiston sähköposti info@primehouse.fi
Takaisin kohdelistaan