Rivitalo 4h, avokeittiö, rt, ph, s, erillinen wc + ulkovarasto

Ristiniementie 36, Laurinlahti, Espoo

Hinta
362 000 €

Koko
95 m²

Vuosi
1981

Kaunis koti merellisellä pientaloalueella viihtyisässä Laurinlahdessa!

Sisäänkäynti on etupihan ja terassin kautta. Uusittu aulatila tuo toimivuutta lapsiperheen arkeen. Vierestä löytyvät kätevästi kompakti vaatehuone sekä uusittu pesuhuone ja sauna. Saunatiloista pääsee suoraan terassille vilvoittelemaan, pikkuväki ja lemmikit kuratassuineen samasta ovesta sisään pesutiloihin. Kolme makuuhuonetta, joista yksi alakerrassa. Suurimmasta makuuhuoneesta on käynti viihtyisälle takapihan terassille.

Olohuoneen yhteydessä on uusittu avokeittiö saarekkeineen. Ruokailutilasta ja olohuoneesta avautuvat esteettömät näkymät kaakkoon, merikin hieman pilkottaa nurmikentän takana.

Vehreällä etupihalla ja terassilla nautitaan auringonpaisteesta aamusta iltapäivään. Iltapäivästä iltaan voi seurustella ja grillailla perheen ja ystävien kanssa yläpihan terassilla.

Laurinlahden ja Klobbenin pienvenesatamat kävelyetäisyydellä. Monipuoliset ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet kilometrin säteellä mm. uimaranta, Espoonlahden urheilupuisto, rantaraitti, hevostallit, kauppakeskus Lippulaiva runsaine palveluineen sekä useat kuntosalit odottavat liikkumaan ja viihtymään.
Lapsiperheille tärkeät suomen- ja ruotsinkieliset koulut ovat kävelyetäisyydellä. Myös kauppakeskus Lippulaivan ja Soukan metroasemat ovat mukavasti kävelyetäisyydellä.

Tiedustelut:
Risto Pesola KiAT
0400 544 866
risto.pesola@primehouse.fi

Kohdenumero 21651161
Sijainti Ristiniementie 36, 02320 Espoo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 4h, avokeittiö, rt, ph, s, erillinen wc + ulkovarasto
Huoneita 4 h
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Rivitalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 95 m²
Kerros 2/2
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka E2013.
Rakennusvuosi 1981
Käyttöönottovuosi 1981

Velaton hinta 362 000 €
Myyntihinta 359 896,17 €
Velkaosuus 2 103,83 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 551,25 € / kk
Rahoitusvastike 109,25 € / kk
Hoitovastike 437 € / kk
Muut maksut/lisätietoa maksuista
Autopaikkamaksu 5 € / kk

Vesimaksu 5,50 € / kk henkilöluvun mukaan

Pihan kuvaus Etupiha ja terssi kaakkoon. Takapiha ja terassi luoteeseen.
Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Oma sauna Kyllä
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Palvelut
Palvelut Kauppakeskus Lippulaivasta löytyvät ruokakaupat, ravintolat, palveluyritykset, posti ja kirjasto, matkaa vain kilometri. Koulut: Suomen- ja ruotsinkieliset koulut kävelyetäisyydellä. Päiväkodit: Alueella useita päiväkoteja. Espoonlahden urheilupuisto, uimahalli ja ratsastustallit lähellä.
Liikenneyhteydet
Liikenneyhteydet Bussit Espoonlahden ja Soukan metroasemalle.

Katto
Kate Huopakate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • tiili
  • betoni
Keittiö
Keittiön varustelu Saarekkeellinen avokeittiö uusittu 2019. Vaaleat kaapistot ja laatikostot. Massiivi puutasot. Jääkaappipakastin, induktioliesitaso, erillisuuni, liesituuletin, integroitu astianpesukone, LED-valolistat ja -kohdevalot. Tila isolle ruokailuryhmälle. Isosta ikkunasta esteettömät näkymät. Lattia parkettia.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Pesuhuone uusittu 2014. Seinät ja lattia laattaa, Suihku, suihkuseinä. Pk-liitäntä ja poisto. Pyyhekuivain. Vesikiertoinen lattialämmitys. Katto vaaleaa paneelia LED-valaisimet.
Sauna
Saunan kuvaus Seinät ja katto paneelia hiottu ja vahattu. Lauteet uusittu. Sähkökiuas. Lattia laattaa.
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Kaksi makuuhuonetta yläkerrassa, toisesta kulku takapihan terassille. Uudet laminaatti lattiat. Katto, seinät ja ikkunakarmit maalattu. Alakerran makuuhuone: Katto, seinät ja ikkunakarmit maalattu. Lattia uusittu leveälautaisella , tyylikkäällä parketilla 2014
WC-tilat
WC-tilojen kuvaus Wc-istuin, bideesuihku, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi. Seinät ja lattia laattaa. Lattiassa ja seinällä kopolaattoja.

Koko 9 131,70 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava

Nimi Asunto Oy Ahdinpoukama
Isännöitsijän tiedot Priman Oy/Pekka Jokela Olarinluoma 14 A, 02200 Espoo 0207614430
Huolto Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
Tehdyt remontit 2000-luvun jälkeen tehdyt huomattavat kunnossapitotyöt: -Lännenpuolen päätyseinien julkisivukorjaukset v. 2001 -Piha-alueiden kunnostustyöt -A-talon salaojaremontti ja kattojen vesiviemäröinnin korjaus v. 2004 -B-, C-, D- ja E-talojen pohjoissivujen julkisivujen sekä terassiovien ja ikkunoiden huoltomaalaus v. 2005 -Pihavalaisimien uusinta v. 2006-2007 -Postilaatikoiden uusinta (Stala/ruostumaton teräs) v. 2007 -Ilmastointinuohous ja säätö v. 2007 -Sadevesikourut ja syöksytorvet v. 2008 -Ulko-ovien ja lukituksien uusinta v. 2009 -Piha-aitojen uusiminen ja huoneistokohtaisten ulkovarastojen saneeraus v. 2010 -A-talon pohjoispuolen ja B-, C-, D- ja E-talojen eteläsivujen julkisivujen huoltomaalaus v. 2012 -Sadevesi ja salaojien huuhtelu v. 2012 -Pihaportaiden (leikkipaikka) uusiminen v. 2012 -Leikkipaikan kunnostus v. 2012 -Huoneiston C 14 maanalaisen päätyseinän vesieristeen uusiminen v. 2013 -Lämmitysjärjestelmän tasapainotus v. 2013 -Vesimittareiden uusiminen v. 2013 -Lämminvesi ja lämpöjärjestelmien sulkuventtiilien vaihtaminen v. 2013 -Lämmityspisteiden lisääminen 8 kpl v. 2013 -Vesikattojen uusiminen v. 2014 -Huoneiston B 10 maanalaisen päätyseinän vesieristeen uusiminen v. 2014 -Talojen B, C, D ja E pohjoispuolen ikkunoiden ja parvekeovien vaihto sekä talon A pohjoisen puoleisten sisäänkäyntisyvennyksien ikkunoiden ja etelänpuoleisten ikkunoiden ja parvekeovien vaihto v. 2015 -Ilmanvaihdon nuohous ja säätö v. 2016 -E-talon päädyn muurin uusiminen v. 2017 -D-talon päädyn muurin uusiminen v. 2017 -C- ja D-talojen välisten portaiden uusiminen v. 2017 -Pieneläinverkkojen asennus räystäille v. 2017 -Huoneistojen D 23-27 sisääntuloportaiden ja terassien korjaus v. 2017 -Sokkeleiden kunnostus sisääntulon puolelta v. 2018 -Sisääntuloportaiden uusiminen B-, C-, D- ja E-taloissa v. 2018 -Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus v. 2019 -Sisääntuloportaiden kaiteiden puhdistus ja maalaus v. 2019 -Julkisivutiilien vaihto 30 kpl v. 2019 -Lämmönvaihtimen uusinta v. 2021 -A-talon etelänpuoleisten puuosien uusinta v. 2022 -Käyttövesiputkiston kuntotutkimus, rikkinäisten julkisivutiilien vaihto, yhteisantenniverkon ja autopaikkojen sähköistyksen saneeraus, yleiskaapelointiverkon rakentaminen, ulkovalaistuksen uusinta ja piha-asfaltoinnin uusinta v. 2023. Hankkeet pitää sisällään: - Maanrakennustyöt ja kaivuureitit sähköille sekä asfaltoinnin uusimisen. - Pihavalaistuksen korjausta, sähköautojen latauskaapeleiden infran rakentamisen ja huoneistojen antenni ja data-kaapeloinnin. Hankkeelle myönnettiin 323 000,00 € suuruinen lainavaltuus. Lainan takaisinmaksuaika 15v. Huoneistokohtainen lainaosuus 105,80€/m2 Pääomavastikeasvio 1,01€/m2/kk jos korko on 51.
Tulevat remontit 2024-2026 2024 Valokuitukaapeloinnn viimeistely, yläparkkipaikan suoja-aidan asennus, roskakatoksen oven uusinta ja lännen puoleisen raja-aidan uusiminen, sadevesi ja salaojaputkistojen huuhtelu, jätekatoksen, varastojen ja aitojen huoltomaalaus. 2025 normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä. 2026 normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä.
Taloyhtiön autopaikat
  • Autopistokepaikkoja: 48
  • Autotalleja: 48
Huoneistojen lukumäärä 32

Esittelyaika 03.03. 14:00 - 14:40
Esittelijä Pesola Risto
p. +358 400 544 866
Sähköposti risto.pesola@primehouse.fi
yleisesittely

Nimi Pesola Risto
Sähköposti risto.pesola@primehouse.fi
Puhelin +358 400 544 866
Yrityksen nimi Prime House Oy LKV
Toimiston nimi Prime House Oy LKV

Yrityksen nimi Prime House Oy LKV
Toimiston nimi Prime House Oy LKV
Osoite Suomalaistentie 7, ESPOO
Toimiston puhelin 010 834 6600
Toimiston sähköposti info@primehouse.fi
Takaisin kohdelistaan