Kerrostalo 4h, k, ph/wc, s, 2 x vh, erillinen wc + lasitettu parveke
Haikaranportti 4, Laaksolahti, Espoo
Hinta
298 000 €
Koko
88 m²
Vuosi
2009
Hyväkuntoinen kolmen makuuhuoneen saunallinen huoneisto vuonna 2009 rakennetussa hissitalossa omalla tontilla, rauhallisella paikalla luonto- ja kuntopolkujen vieressä. Päätyhuoneisto, jossa ikkunoita kolmeen ilmansuuntaan. Seinänaapuri ainoastaan olohuoneen kohdalla.
Hyvän kokoinen keittiö, jonne mahtuu isompikin ruokailuryhmä. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle, joka on luoteen suuntaan. Reilunkokoinen pesuhuone ja ikkunallinen sauna. Pesuhuoneessa on wc-istuin, jonka lisäksi asunnossa on erillinen wc.
Hyvin säilytystilaa; vaatekaapisto kahdessa makuuhuoneessa, kahden makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone ja eteisessä peililiukuovikaapito. Lisäksi asunnolle kuuluu kellarikomero.
Hyvin hoidetuilta piha-alueilta löytyy perheen pienimmille usempikin leikkipaikka.
Kaapeli-tv ja laajakaista. Koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, jonka säätö liesikuvusta.
Mahdollisuus ostaa autohallipaikka omilla osakkeilla hintaan 11 000 euroa, tai kansipaikka hintaan 5 000 euroa.
Rauhallinen sijainti hyvien kulkuyhteyksien sekä ulkoilu- ja urheilumahdollisuuksien äärellä.
Laaksolahden urheilupuisto ja uimaranta vajaan kahden kilometrin päässä, Leppävaaran urheilupuistoon n. 4 km. Luontopolku ja Karakallion kuntorata alkavat vain sadan metrin päästä ulko-ovelta.
Karakallion, Viherlaakson ja Lähderannan kaupat ja palvelut muutaman minuutin automatkan päässä. Kauppakeskus Selloon ja Leppävaaran juna-asemalle n. 3,5 km, Keran juna-asemalle 1,5 km.
Karakallion kouluun (7-9 lk) n. 300 m, Viherkallion kouluun (1-6 lk) n. 700 m. Viherlaakson yläkoulu ja lukio n. 1 km päässä.
Tiedustelut:
Kari Lehtinen, LKV, LVV, KED
0400 809 502
kari.lehtinen@primehouse.fi
| Kohdenumero | 21042922 |
|---|---|
| Sijainti | Haikaranportti 4, 02620 Espoo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, ph/wc, s, 2 x vh, erillinen wc + lasitettu parveke |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 88 m² |
| Kerros | 3/4 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. |
| Rakennusvuosi | 2009 |
| Käyttöönottovuosi | 2009 |
| Velaton hinta | 298 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 298 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 479,60 € / kk |
| Hoitovastike | 444,40 € / kk |
| Erityisvastike | 35,20 € / kk |
| Vesimaksu | 26 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| TV-maksu | 5,69 € / kk |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Auton säilytys | Autohalli ja -kansipaikkoja 40 kpl omilla osakeilla. Mahdollisuus ostaa hallipaikka hintaan 11 000 euroa, tai kansipaikka hintaan 5 000 euroa. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Lähderannan ostoskeskus 1,3 km, Viherlaakson palvelut 1,3 km, S-market Karaportti 900 m. Kauppakeskus Sello 4 km. Leppävaaran urheilu- ja liikuntapuisto 3,4 km, Laaksolahden urheilukenttä ja jäähalli 1,5 km. Karakallion koulu 650 m, Rastaalan koulu 1,5 km, Lähderannan koulu 1,9 km, Viherlaakson koulu 950 m, Jupperin koulu 2,5 km. Jupperin päiväkoti 2 km, Lähderannan päiväkoti 1,9 km, Hirsikallion päiväkoti 1,5 km, Karamäen päiväkoti 1,5 km. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki lähellä. Keran juna-asemalle 2,2 km, Leppävaaran juna-asemalle 4 km. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopakate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Kaapistot ja tasot. Keraaminen liesitaso, erillisuuni, liesikupu, astianpesukone, jääkaappipakastin. Lattia parkettia. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Seinät ja lattia laatoitettu, lattialämmitys. Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, käsisuihku. Pesuallas, allaskaappi, peilikaappi. Kuivauspatteri. Pesukoneliitäntä. |
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Lattia laatoitettu. Sähkökiuas. Ikkuna. |
| Kiuas |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Lattia parkettia, seinät maalattu. Yhdessä huoneessa vaatekaapisto, kahden yhteydessä vaatehuone. |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Seinät ja lattia laatoitettu, lattialämmitys. Wc-istuin, käsisuihku. Pesuallas, allaskaappi, peilikaappi. |
| Koko | 4 012 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Nimi | Asunto Oy Espoon Kuusama |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Averia Isännöinti Oy Suurlohjankatu 10, 08100 Lohja Pertti Esaiasson 044 7300 400 averia@taloasema.fi |
| Huolto | Kotikatu Oy |
| Tehdyt remontit | 2016 Ilmanvaihtokoneiden huoltotyö kaikissa huoneistoissa 2017 Hissin korjaus (B-porras) 2017 Väestönsuojatarkastus, paloturvallisuuskorjaukset ja savunpoistojärjestelmän huolto 2017 Katon kuntotarkastus ja kunnostus 2017 Parvekkeiden kuntotarkastus 2017 Kylpyhuoneiden märkätilatarkastus 2018 Kuntoarvio 2018 Lämpökuvaus 2018 Salaojakuvaus 2018 Viemäri- ja sadevesijärjestelmän osittainen kuvaus 2018 Märkätilakorjaukset (silikonien vaihto) 2019 Ovilippojen maalaus 2019 Vakiopaineventtiilin asennus 2019 Perustajaurakoitsijan 10-vuotisvastuukorjaukset 2019 Pelastussuunnitelmien ja väestönsuojan perustamisohjeen päivitys 2020 Turvateknisen parannukset ja turvallisuushuollot 2020 Kulkuväylien kulmiin nurmikoiden reunakivet 2020 Kattoluukun putoamissuojat 2020 Perustajaurakoitsijan 10-vuotisvastuukorjausten loppuosa 2020 Pysäköintitalo Parruparkin 10-vuotiskorjaukset 2020 C-portaan hissin taajuusmuuntajan uusinta 2021 LTO-koneiden kennojen pesu 2021 A-portaan hissin taajuusmuuntajan uusinta 2022 Parvekelasitushuolto 2022 LTO-laitteiden tarkastus 2023 LTO-laitteiden huolto 2023 IV-kanavien nuohous ja ilmastoinnin säätö 2023 Sähköautojen latausinfra Parruparkkiin valmistui 2023 Energiatodistus päivitettiin |
| Tulevat remontit | 2024 Piha/ulkorakenteiden huoltokorjaukset. Vesikalusteiden kunnon ja tiiveyden tarkastaminen. Sähkö- ja tietojärjestelmien huoltokorjaukset. 2024-2028 Kiinteistön vesi- ja viemärikalusteiden korjausta/osittaista uusintaa. Asuntojen ilmanvaihtokoneiden korjaukset ja yksittäisten koneiden uusinta. Nurmialueiden kunnostaminen ja pensaiden leikkaus. 2025-2028 Huippuimureiden osittainen uusiminen 2024 ja 2028 Ikkunoiden kunnostaminen 2025 Metalliovien ja tuuletusritilöiden maalaus. Palovaroittimet huoneistoihin. Varaudutaan uusimaan kuivaimia. Varaudutaan uusimaan rakennusautomaatiojärjestelmän säädin. Huoneistojen antennihaaroittimet on suositeltavaa eristää kotijakamoista ja vahvistimet uusia, mikäli vahvistimien toiminnassa havaitaan puutteita. 2025 ja 2027 Vesikaton reunoista irronneiden kermien korjaus/kattohuolto. 2027 Asfalttialueiden paikkauksia. Ikkunoiden kuntoarvio. Varastotilojen maalaus ja halkeamien paikkaus. Väestönsuojan lattian maalaus. Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotustyö. 2028 Salaojien kuvaus ja huuhtelu. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien tasapainotus. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 41 |
| Taloyhtiössä |
|
| Nimi | Lehtinen Kari |
|---|---|
| Sähköposti | kari.lehtinen@primehouse.fi |
| Puhelin | +358 400 809 502 |
| Yrityksen nimi | Prime House Oy LKV |
| Toimiston nimi | Prime House Oy LKV |
| Yrityksen nimi | Prime House Oy LKV |
|---|---|
| Toimiston nimi | Prime House Oy LKV |
| Osoite | Suomalaistentie 7, ESPOO |
| Toimiston puhelin | 010 834 6600 |
| Toimiston sähköposti | info@primehouse.fi |