Kerrostalo 4h, k, rt, kph, erillinen wc + lasitettu parveke luoteeseen
Ruorimiehenkatu 3, Espoonlahti, Espoo
Hinta
175 000 €
Koko
102 m²
Vuosi
1975
Myynnissä Espoonlahdessa aivan uuden Kauppakeskus Lippulaivan takaa sopivan kävelyetäisyyden päästä. Tämä 102 m² perheasunto on kerrostalon ylimmässä kerroksessa ja lasitetulta parvekkeelta on aurinkoiset näkymät hiekkakentälle ja leikkipaikalle.
Asunnossa on kolme reilun kokoista makuuhuonetta kaapistoineen. Edulliseen yhtiövastikkeeseen kuuluu poikkeuksellisesti asunnon sähkö ja vesi!
Erinomaiset kulkuyhteydet, lyhyen kävelymatkan päässä Lippulaiva, josta kulkee bussit ja metro.
Keväällä 2023 uusittu lukitusjärjestelmä ja asennettu aurinkopaneelit. Linjasaneeraus käynnissä, jonka arvioitu valmistuminen on helmi-maaliskuussa 2024. Tämän huoneiston osalta lainaosuus tulee olemaan maksimissaan n. 89.000,00 euroa.
Linjasaneerauksen myötä kylpyhuoneeseen ja erilliseen vessaan tulossa laadukkaat Temalin allaskalusteet, Oraksen suihkut ja hanat sekä seinä-wc:t. Linjasaneerauksen yhteydessä mahdollisuus uusia keittiö edullisempaan hintaan Novartin mallistosta. Myydään ilman keittiötä, sillä linjasaneerauksen yhteydessä keittiöt puretaan.
HUOM! Myyjä vastaa yhtiövastikkeesta linjasaneerauksen valmistumiseen saakka.
| Kohdenumero | 20441239 |
|---|---|
| Sijainti | Ruorimiehenkatu 3, 02320 Espoo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, rt, kph, erillinen wc + lasitettu parveke luoteeseen |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 102 m² |
| Kerros | 4/4 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | F2013. |
| Rakennusvuosi | 1975 |
| Käyttöönottovuosi | 1975 |
| Velaton hinta | 175 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 173 399,06 € |
| Velkaosuus | 1 600,94 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 412,80 € / kk |
| Rahoitusvastike | 32,74 € / kk |
| Hoitovastike | 380,16 € / kk |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 20 € / kk |
| Saunamaksu | 12 € / kk |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Suomen- ja ruotsinkieliset päiväkodit kävelyetäisyydellä. |
| Koulu | Suomen- ja ruotsinkieliset peruskoulut kävelyetäisyydellä. |
| Palvelut | Kauppakeskus Lippulaivan monipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Metro sekä bussit Kauppakeskus Lippulaivasta. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopakate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Purettu linjasaneerauksen yhteydessä. |
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Linjasaneerauksen yhteydessä koko kylpyhuone uusitaan. Tuleva varustus: suihku, suihkuseinä, pk-liitäntä, lattialämmitys, seinä-wc, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Seinät ja lattia laattaa, lattialämmitys. |
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Lattia laminaattia. |
| 3 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Linjasaneerauksen yhteydessä wc uusitaan. Tuleva varustus: seinä-wc, peilikaappi. Lattia ja seinät laattaa. |
| WC-tilojen varustelu |
|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Koko | 8 936 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Nimi | Asunto Oy Satosammal |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | REIM Espoo Oy, Ari Lavonen, 098091121 |
| Huolto | Kirihu Oy |
| Tehdyt remontit | 1989 Uusittu lämmönsiirrin, kattojen vedeneristys. 1990 Elementtien saumaus, parvekkeiden maalaus. 1991 Porrasmaalaukset. 1992 Lukkojen sarjoitus, rakennutettu ovilipat. 1993 Ikkunoiden maalaus. 1994 llmastointihormien nuohous ja säätö. 1996 E ja G-portaiden saunojen saneeraus. 1996-1998 Salaojien uusiminen ja vesieristys. 1997 Sokkeleihin lisätty tuuletusventtiilit sekä korjattu elementtisaumoja. 1999 A-portaan saunan saneeraus, julkisivujen pesu. 2000 Pesutuvan ja B-portaan saunan saneeraus, salaojien korjauksia. 1995-2003 Kylpyhuoneiden seinäkaivojen muuttaminen lattiakaivoiksi, lattian vedeneristys. 2003 Uusittu lämmönsiirrin- ja säätölaitteisto pumppuineen, paisunta-astiat sekä asennettu vakiopaineventtiili käyttövesijärjestelmään. 2004 Käyttövesijärjestelmän pattereiden, patteriventtiilien ja linjasulkuventtiilien uusiminen sekä säätö, uusittu autolämmitystolppien kotelot ja lisätty ajastinkellot. 2005-2006 Julkisivujen lisälämmöneristys ja levyverhoilu/ohutrappaus, parvekkeiden betonikorjaukset, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen, vesikattojen uusiminen, poistoilmanvaihtojärjestelmän uusiminen, korvausilmaventtiilien asentaminen, antenniverkko uusittiin ja lisättiin asuntokohtainen tietoliikennekaapelointi. 2007 Hissien ovien ja kerrosvälien maalaaminen, pihapuiden kaataminen, porrashuoneiden kulmalistoitus. 2008 Pihan perusparannustyöt, istutusten uusiminen, pihakäytävien asfaltointityöt, laajakaistayhteyden asentaminen ja käyttöönotto. 2009 Julkisivukorjauksiin liittyviä takuu-/vastuukorjauksia mm. huippuimureiden ja niiden ohjausjärjestelmän uusiminen. 2010 Lukoston muutostyö, kaikkien asuntojen sekä yleisten tilojen lukkojen uusiminen/sarjoittaminen Abloy Sento -lukitusjärjestelmään. 2011 Yleisten kellaritilojen lattioiden maalauskunnostuksia, autopaikoitusalueen sähköjärjestelmän uusiminen ja asfaltointi sekä autopaikkojen leventäminen paikkojen määrää vähentämällä, kuivaushuoneen pyykinkuivausjärjestelmän uusiminen. 2012 Porrashuoneiden murtuneiden lattialaattojen uusiminen, taloyhtiön omistaman huoneiston peruskorjaus, putkistojen kuntotutkimus. 2013 Koodilukkojen asentaminen, pihakeinun uusiminen, yleisten kellaritilojen maalaustöitä, B-portaan kylmäkellarin koneiston siirto ja höyrystyminen uusiminen, B- ja C-portaiden julkisivujen ohutrapattujen päätyjen alaosan pellitys. 2014 E-G saunaosastojen peruskorjaus, talojen seinien pesu. 2015 A-portaan saunaosaston peruskorjaus. 2016 B-portaan saunaosaston peruskorjaus, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus sekä ilma määrien mittaus ja säätö, raitisilmasuodattimien vaihto, pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, B-C pohjaviemäreiden rakenteellisen ja toiminnallisen kunnon jatkoseuranta, julkisivupesuja. 2017 Vesijohtojen kunnon seurantatutkimus, C-saunaosaston peruskorjaus. 2018 Matalien talojen perusmuurien, alapohjien ja salaojien korjaus. 2023 iLOQ -lukitusjärjestelmän uusiminen, aurinkopaneeleiden asennus, linjasaneeraus aloitettu. |
| Tulevat remontit | Ylimääräinen yhtiökokous pidetiin 8.12.2022, missä päätettiin yksimielisesti linjasaneerauksen aloittamisesta, lukituksen uusimisesta ja lämmön talteenoton sekä aurinkopaneelien asentamisesta. Näiden hankkeiden rahoittamiseksi hallitus valtuutettiin sopimaan enintään 8.500.000 euron pääomalainasta. Linjasaneerauksen toteuttajaksi valittiin Consti Korjausrakentaminen Oy, urakka alkoi maaliskuussa 2023 ja kestää n. 14 kuukautta. Urakoitsija järjestänyt asukasinfon 2023 alkupuolella. Linjasaneerauksen arvioitu valmistuminen on helmi-maaliskuussa 2024. Tämän huoneiston osalta lainaosuus tulee olemaan maksimissaan n. 89.000,00 euroa. |
| Kuntotutkimuksista | Rakennus-, LVI- ja sähkötekninen kuntoarvio 28.1.2010. LVV- kuntotutkimus tiivistelmä 25.9.2012 |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 128 |
| Taloyhtiössä |
|
| Nimi | Ranki Nina |
|---|---|
| Sähköposti | nina.ranki@primehouse.fi |
| Puhelin | +358 45 350 5786 |
| Yrityksen nimi | Prime House Oy LKV |
| Toimiston nimi | Prime House Oy LKV |
| Yrityksen nimi | Prime House Oy LKV |
|---|---|
| Toimiston nimi | Prime House Oy LKV |
| Osoite | Suomalaistentie 7, ESPOO |
| Toimiston puhelin | 010 834 6600 |
| Toimiston sähköposti | info@primehouse.fi |