Taloyhtiön saunaTaloyhtiön sauna

Kerrostalo 4h, k, rt, kph, erillinen wc + lasitettu parveke luoteeseen

Ruorimiehenkatu 3, Espoonlahti, Espoo

Hinta
245 000 €

Koko
102 m²

Vuosi
1975

Espoonlahdessa rauhallisella sijainnilla täysin remontoitu, valoisa ja tilava, ylimmän kerroksen perheasunto. Rauhallinen ja hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa juuri valmistumassa linjasaneeraus. Lasitetulta parvekkeelta on aurinkoiset ja vehreät näkymät leikkipaikalle. Asunnossa on kolme reilunkokoista makuuhuonetta sekä erillinen WC, joka helpottaa perheen arkitoimissa. Edulliseen yhtiövastikkeeseen kuuluu poikkeuksellisesti asunnon sähkö ja vesi, joten asumiskulut pysyvät hyvinkin maltillisena.

Linjasaneerauksen yhteydessä huoneistossa on uusittu kaikki kiintokalusteet ja lattiapinnat, katto paneloitu ja upotettu led-valaistus sekä seinäpinnat maalattu. Keittiö on puusepän mittatilauksena valmistama, ovet on aitoa pähkinäviilua. Keittiön kruunaa messinkiset nahkavetimet ja Marazzin korkealaatuinen keraaminen työtaso. Keittiöstä löytyy täyskorkeat integroidut jääkaappi ja pakastin, integroitu astianpesukone, induktioliesi sekä Tapwellin 70 cm leveä altakiinnitetty tiskiallas.

Makuuhuoneista ja eteisestä löytyy kauniit katonrajaan saakka ulottuvat tammiviilukaapistot, joten säilytystila on saatu näin maksimoitua. Olohuoneeseen on teetetty myös patterikotelo, jonka taso on samaa Marazzin keraamista tasoa kun keittiössä. Lattiapinnat on päivitetty Karitman kestävään vinyylilankkuun.

Keväällä 2023 taloyhtiössä on uusittu lukitusjärjestelmä ja asennettu aurinkopaneelit. Linjasaneeraus on juuri valmistumassa ja tämän huoneiston osalta lainaosuus tulee olemaan enintään 89.000,00 euroa. Linjasaneerauksessa kylpyhuone ja erillinen WC on remontoitu tyylikkäästi, molemmissa tiloissa on laadukkaat Temalin allaskalusteet, Oraksen suihku ja hanat sekä perinteiset WC-istuimet on muutettu seinä-WC:ksi.

Taloyhtiö sijaitsee erinomaisella paikalla, sillä tästä on vain muutaman minuutin kävelymatka kauppakeskus Lippulaivaan, Espoonlahden urheilupuistoon sekä metropysäkille. Läheltä löytyy myös lapsiperheille useita päiväkoteja, kouluja sekä leikkipuistoja. Espoon rantaraitille pääsee myös muutamassa minuutissa sekä lähialueen uimarannoille.

Kohdenumero 20762841
Sijainti Ruorimiehenkatu 3, 02320 Espoo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 4h, k, rt, kph, erillinen wc + lasitettu parveke luoteeseen
Huoneita 4 h
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 102 m²
Kerros 4/4
Vapautuminen heti
Kunto Kaikki pinnat uusittu keväällä 2024.
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka F2013.
Rakennusvuosi 1975
Käyttöönottovuosi 1975

Velaton hinta 245 000 €
Myyntihinta 243 673,92 €
Velkaosuus 1 326,08 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 412,90 € / kk
Rahoitusvastike 32,74 € / kk
Hoitovastike 380,16 € / kk
Muut maksut/lisätietoa maksuista
Autopaikkamaksu 20 € / kk

Saunamaksu 12 € / kk

Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Parveke Kyllä
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Palvelut
Päiväkoti Suomen- ja ruotsinkieliset päiväkodit kävelyetäisyydellä.
Koulu Suomen- ja ruotsinkieliset peruskoulut kävelyetäisyydellä.
Palvelut Kauppakeskus Lippulaivan monipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä.
Liikenneyhteydet
Liikenneyhteydet Metro ja bussit kauppakeskus Lippulaivasta.

Katto
Kate Huopakate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • elementti
  • betoni
Keittiö
Keittiön varustelu Puusepän mittatilauksena valmistama keittiö. Ovet aitoa pähkinäviilua, yläkaapeissa raitalasiovet. Marazzin keraaminen taso, Tapwellin altakiinnitetty 70 cm tiskiallas, messinki-nahkavetimet. Jääkaappi (Hisense, integroitu), pakastin (Hisense, integroitu), astianpesukone (Logik, integroitu), kiinteät valaisimet (LED-valaistus yläkaappien alla), liesituuletin/suodatin (Ecotronic). Induktioliesitaso (Beko), erillisuuni (Beko). Vinyylilankkulattia.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Kaikki pinnat, kalusteet ja vesikalusteet uusittu linjasaneerauksen yhteydessä. Suihku (Oras), suihkuseinä, wc-istuin (Seinä-wc, IDO), pesuallas, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain. Seinät ja lattia laattaa, lattialämmitys.
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Kaapisto. Laadukas Karitman vinyylilankku.
3
Parveke
Parveke
  • lasitettu
Parvekkeen suunta
  • luode
WC-tilat
WC-tilojen kuvaus Kaikki pinnat ja kalusteet uusittu linjasaneerauksen yhteydessä. Pesuallas, peilikaappi, allaskaappi, seinä-wc. Seinät ja lattia laattaa.

Koko 8 304,40 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava

Nimi Asunto Oy Satosammal
Taloyhtiössä sauna Kyllä
Isännöitsijän tiedot REIM Espoo Oy Jaakko Hokkanen Puh. (09) 809 1121
Huolto Kirihu Oy
Tehdyt remontit 1989 Uusittu lämmönsiirrin, kattojen vedeneristys. 1990 Elementtien saumaus, parvekkeiden maalaus. 1991 Porrasmaalaukset. 1992 Lukkojen sarjoitus, rakennutettu ovilipat. 1993 Ikkunoiden maalaus. 1994 llmastointihormien nuohous ja säätö. 1996 E ja G-portaiden saunojen saneeraus. 1996-1998 Salaojien uusiminen ja vesieristys. 1997 Sokkeleihin lisätty tuuletusventtiilit sekä korjattu elementtisaumoja. 1999 A-portaan saunan saneeraus, julkisivujen pesu. 2000 Pesutuvan ja B-portaan saunan saneeraus, salaojien korjauksia. 1995-2003 Kylpyhuoneiden seinäkaivojen muuttaminen lattiakaivoiksi, lattian vedeneristys. 2003 Uusittu lämmönsiirrin- ja säätölaitteisto pumppuineen, paisunta-astiat sekä asennettu vakiopaineventtiili käyttövesijärjestelmään. 2004 Käyttövesijärjestelmän pattereiden, patteriventtiilien ja linjasulkuventtiilien uusiminen sekä säätö, uusittu autolämmitystolppien kotelot ja lisätty ajastinkellot. 2005-2006 Julkisivujen lisälämmöneristys ja levyverhoilu/ohutrappaus, parvekkeiden betonikorjaukset, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen, vesikattojen uusiminen, poistoilmanvaihtojärjestelmän uusiminen, korvausilmaventtiilien asentaminen, antenniverkko uusittiin ja lisättiin asuntokohtainen tietoliikennekaapelointi. 2007 Hissien ovien ja kerrosvälien maalaaminen, pihapuiden kaataminen, porrashuoneiden kulmalistoitus. 2008 Pihan perusparannustyöt, istutusten uusiminen, pihakäytävien asfaltointityöt, laajakaistayhteyden asentaminen ja käyttöönotto. 2009 Julkisivukorjauksiin liittyviä takuu-/vastuukorjauksia mm. huippuimureiden ja niiden ohjausjärjestelmän uusiminen. 2010 Lukoston muutostyö, kaikkien asuntojen sekä yleisten tilojen lukkojen uusiminen/sarjoittaminen Abloy Sento -lukitusjärjestelmään. 2011 Yleisten kellaritilojen lattioiden maalauskunnostuksia, autopaikoitusalueen sähköjärjestelmän uusiminen ja asfaltointi sekä autopaikkojen leventäminen paikkojen määrää vähentämällä, kuivaushuoneen pyykinkuivausjärjestelmän uusiminen. 2012 Porrashuoneiden murtuneiden lattialaattojen uusiminen, taloyhtiön omistaman huoneiston peruskorjaus, putkistojen kuntotutkimus. 2013 Koodilukkojen asentaminen, pihakeinun uusiminen, yleisten kellaritilojen maalaustöitä, B-portaan kylmäkellarin koneiston siirto ja höyrystyminen uusiminen, B- ja C-portaiden julkisivujen ohutrapattujen päätyjen alaosan pellitys. 2014 E-G saunaosastojen peruskorjaus, talojen seinien pesu. 2015 A-portaan saunaosaston peruskorjaus. 2016 B-portaan saunaosaston peruskorjaus, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus sekä ilmamäärien mittaus ja säätö, raitisilmasuodattimien vaihto, pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, B-C pohjaviemäreiden rakenteellisen ja toiminnallisen kunnon jatkoseuranta, julkisivupesuja. 2017 Vesijohtojen kunnon seurantatutkimus, C-saunaosaston peruskorjaus. 2018 Matalien talojen perusmuurien, alapohjien ja salaojien korjaus. 2023 iLOQ -lukitusjärjestelmän uusiminen, aurinkopaneeleiden asennus. 2024 Linjasaaneraus.
Tulevat remontit 2025 A-C hissien kuntoarviot. Piha ja viheralueiden kunnostusta tarvittaessa. Maalämmön selvitys.
Kuntotutkimuksista Rakennus-, LVI- ja sähkötekninen kuntoarvio 28.1.2010. LVV- kuntotutkimusraportin tiivistelmä 25.9.2012. Vesijohtojen kuntotutkimuksen päivityksen tiivistelmä 2/2017.
Taloyhtiön autopaikat
  • Piha-autopaikkoja: 84
Huoneistojen lukumäärä 128
Taloyhtiössä
  • sauna
  • talopesula
  • kuivaushuone
  • mankeli
  • urheiluvälinevarasto
  • askarteluhuone
  • väestönsuoja
  • Huoneistokohtaiset varastot

Esittelyaika 06.06. 17:30 - 18:00
Esittelijä Piitulainen Miia
p. +358 40 772 0222
Sähköposti miia.piitulainen@primehouse.fi
yleisesittely

Nimi Piitulainen Miia
Sähköposti miia.piitulainen@primehouse.fi
Puhelin +358 40 772 0222
Yrityksen nimi Prime House Oy LKV
Toimiston nimi Prime House Oy LKV

Yrityksen nimi Prime House Oy LKV
Toimiston nimi Prime House Oy LKV
Osoite Suomalaistentie 7, ESPOO
Toimiston puhelin 010 834 6600
Toimiston sähköposti info@primehouse.fi
Takaisin kohdelistaan