Rivitalo 4h, k, rt, ph/wc/khh, s, erill. wc
Vuoripirtintie 11, Tillinmäki, Espoo
Hinta
445 000 €
Koko
100 m²
Vuosi
2012
MODERNI KOTI LUONNONRAUHASSA TILLINMÄESSÄ
Vuonna 2012 valmistunut moderni, tyylikäs koti luonnonrauhassa Tillinmäessä. Tämä upea koti on rakennettu omalle metsäiselle kalliotontille, jossa luonnon omat linjat on otettu huomioon. Rauhallinen ympäristö tarjoaa turvallisen asuinpaikan niin lapsille kuin aikuisillekin. Kodin julkisivun puuverhoilu sekä maanläheiset sävyt sointuvat täydellisesti alueen kallioiseen metsämaisemaan. Hyvin hoidetussa yhtiössä on kaukolämpö, joka on toteutettu mukavalla vesikiertoisella lattialämmityksellä sekä huoneistokohtainen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla. DNA Welho takaa nopeat nettiyhteydet.
Asunnon sijainti on aivan vertaansa vailla – keskellä luontoa mutta kuitenkin lähellä kaikkia palveluja. Keskuspuiston retkeilypolut, talven hiihtoladut sekä marja- ja sienimaastot alkavat kotiovelta ja tarjoavat ulkoilmaihmisille unohtumatonta nautintoa ympäri vuoden.
Sisääntulokerros on suunniteltu avaraksi ja valoisaksi oleskelutilaksi, jossa olohuone, ruokailutila ja keittiö yhdistyvät upeaksi kokonaisuudeksi. Olohuoneesta on käynti osittain katetulle terassille, josta avautuvat esteettömät puistonäkymät ilta-aurinkoon.
Yläkerrassa sijaitsee kodin rauhoittava osa, joka on omistettu lepäämiseen ja rentoutumiseen. Kolme makuuhuonetta sekä modernit sauna-, wc- ja kodinhoitotilat tarjoavat kaikki tarvittavat mukavuudet. Isoimmasta makuuhuoneesta pääsee suojaisalle parvekkeelle, jossa voi nauttia aamukahvit tai rentoutua pitkän päivän jälkeen.
Tillinmäki on lapsiystävällinen alue, jossa kaikki tarvittavat palvelut löytyvät läheltä. Uuteen Nauriskasken kouluun (1-6 lk) on noin 1,9 km, Saunalahden kouluun (1-9 lk) noin 1 km, ja päiväkotikin on kivenheiton päässä. Alueen asukkaita palvelee Saunalahden S-market (n. 1,1 km). Espoonlahden palvelut, kuten kauppakeskus Lippulaiva noin 3 km.
Liikenneyhteydet ovat erinomaiset - liityntäbusseilla pääset kätevästi niin Kivenlahden metroasemalle kuin Kauklahden juna-asemallekin, joten liikkuminen ympäri pääkaupunkiseutua on helppoa. Ruuhka-aikoina aamuisin ja iltapäivisin kulkee suora bussilinja Kamppiin.
| Kohdenumero | 20783402 |
|---|---|
| Sijainti | Vuoripirtintie 11, 02330 Espoo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, rt, ph/wc/khh, s, erill. wc |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Rivitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 100 m² |
| Kerros | 2/2 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018. |
| Rakennusvuosi | 2012 |
| Käyttöönottovuosi | 2012 |
| Velaton hinta | 445 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 385 884,66 € |
| Velkaosuus | 59 115,34 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 1 013,04 € / kk |
| Rahoitusvastike | 593,04 € / kk |
| Hoitovastike | 420 € / kk |
| Vesimaksu | 17 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Autokatospaikka 4,00 euroa/kk. Ulkoautopaikka 12,00 euroa/kk. Molemmista autopaikoista (autokatos ja avopaikka) voi ladata sähkö- tai hybridiautoa sähköpistokkeesta. Taloyhtiön vesitasauslaskutus suoritetaan kerran vuodessa vuodenvaihteessa. Hallitus lukee vesimittarit. Osakkaan vaihtuessa tehdään vesitasauslaskutus. |
| Pihan kuvaus | Takapihalla istutusallas. Takapiha rajoittuu keskuspuistoon. |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Auton säilytys | Huoneistojen I19-P26 autokatospaikat sijaitsevat huoneistojen sisäänkäynnin yhteydessä, ja niiden hoidosta vastaavat ko. huoneistojen asukkaat. Kattamattomien autopaikkojen ja autokatospaikkojen (1-18) sähkönkäyttö veloitetaan kulutuksen mukaan. Rasioiden sähkönkulutusmittarit luetaan kaksi kertaa vuodessa ja sähkönkäyttö veloitetaan käyttäen sähkön hintana yhtiön keskimääräistä sähkön hintaa jakson aikana (sis. energian hinnan, siirtohinnan ja verot). Halutessaan osakkaat voivat maksaa autopaikan tai autokatospaikan sähkönkäytöstä isännöitsijän kanssa erikseen sovittavaa kuukausittaista ennakkomaksua, perustuen osakkaan arvioon autopaikan tai autokatospaikan sähkönkulutuksesta. Ennakkomaksujen ja mittaukseen perustuvan maksun ero tasataan jakson jälkeen, kun sähkönkulutusmittarit on luettu. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Tillinmäen ja Saunalahden päiväkodit. |
| Koulu | Saunalahden koulu (1-9 lk). Nauriskasken koulu (1-6 lk). Nöykkiönlaakson koulu (1-6 lk). Nöykkiön koulu (7-9 lk). Espoonlahden lukio. Ruotsinkielinen Kungsgårdsskolan Kurttilassa. |
| Palvelut | S-market Saunalahti ja Nöykkiö, K-Market Nöykkiö. Kauppakeskus Lippulaiva. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Liityntäbussit Kivenlahden metroasemalle ja Kauklahden juna-asemalle. Linjat 158, 162, 163K. Ruuhka-aikana (aamulla ja iltapäivällä) suora bussiyhteys Kamppiin Länsiväylää pitkin vain 30 min, linja 164K. |
| Muut säilytystilat |
|
|---|---|
| Säilytystilojen kuvaus | Kylmä ulkovarasto ulko-oven vieressä. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopakate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Vaaleat kaapistot, laminaattitasot. Siemensin rosteriset jääkaappi, pakastin, astianpesukone (2024), erillisuuni ja keraaminen liesitaso. Liesituuletin. Lattia tammiparkettia. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Wc-istuin, pesuallas, kaapistot, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku. Seinät osittain maalattu ja osittain laattaa, lattia laattaa. |
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Tulikiven kiuas (2013). Ikkuna. Seinät, katto ja lauteet tervaleppää, lattia laattaa. |
| Kiuas |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | MH1/liukuovikaapisto, käynti parvekkeelle. MH2-3/kaapisto. Lattia tammiparkettia. |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, Kartell -peili. Seinät maalattu, lattia laattaa. |
| Koko | 10 997 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Lisätietoja: kartat.espoo.fi |
| Nimi | Asunto Oy Espoon Vuorimetsä |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Fluxio Isännöinti Oy Herman Mannelin 010 339 5370 |
| Huolto | Braleva Kiinteistöpalvelut Oy |
| Tehdyt remontit | 2023 YIT:n toteuttamat 10-vuotisvastuukorjaukset 2023 Jyrsijäverkkojen asennus lautaverhoilujen alareunaan 2023 Väestönsuojan tiiveyskoe ja varusteiden päivitys 2023 Pihapylväsvalojen polttimoiden LED-muutostyöt 2022 Kiinteistön 10-vuotistarkastukset 2022 Palovaroittimien uusinta 2022 Mediamuuntimien vaihto, 1 Gbit/s -yhteyden mahdollistaminen 2021 Etäluettavien vesimittareiden korjauksia 2020 Asfaltin halkeamien korjauksia 2020 Sähkö- ja hybridiautojen latausvalmiuden toteutus 2019 Pinnoitteestaan halkeilleiden lavuaarien vaihto valmistajan toimesta 2018 Pihavalaistuksen (kupuvalot ja autokatokset) LED-muutostyöt 2018 Asfaltin halkeamien korjauksia 2018 Kylpyhuoneiden allaskaappien LED-valojen korjauksia valmistajan toimesta 2018 Autokatosten vedenohjauksen korjauksia YIT:n toimesta 2018 IV-kanavien nuohous ja ilmanvaihdon ilmamäärien säätö 2017 Huoneistojen ilmanvaihdon säätöyksiköiden uudistus 2017 Keittiöiden allaskaappien valaisimien korjauksia 2016 Lattialämmityksen jakotukkien toimilaitteiden vaihto YIT:n toimesta 2012-2014 YIT:n vuositakuutöitä, mm. LVI-säätö- ja korjaustöitä 2013 Kiinteistön 1-vuotistarkastukset |
| Tulevat remontit | Suunnitellut kunnossapitotyöt yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana 2024-2029: 2024 IV-kanavien nuohous, IV-koneiden huolto, ilmamäärien säätö 2024 Salaojien kuvaus, E-G-rakennukset 2024-2025 Sähköautojen latausjärjestelmän esikartoitus 2025-2026 Sähköautojen lataukseen uusi, tehokkaampi järjestelmä 2025-2027 10-vuotistarkastuksessa ilmenneet, yhtiön vastuulle kuuluvat kiireettömät korjaus- ja huoltotarpeet |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 26 |
| Taloyhtiössä |
|
| Esittelyaika | 16.03. 12:00 - 12:40 |
|---|---|
| Esittelijä | Puhakka Ilkka |
| p. | +358 400 463 824 |
| Sähköposti | Ilkka.puhakka@primehouse.fi |
| yleisesittely |
| Nimi | Puhakka Ilkka |
|---|---|
| Sähköposti | ilkka.puhakka@primehouse.fi |
| Puhelin | +358 400 463 824 |
| Yrityksen nimi | Prime House Oy LKV |
| Toimiston nimi | Prime House Oy LKV |
| Yrityksen nimi | Prime House Oy LKV |
|---|---|
| Toimiston nimi | Prime House Oy LKV |
| Osoite | Suomalaistentie 7, ESPOO |
| Toimiston puhelin | 010 834 6600 |
| Toimiston sähköposti | info@primehouse.fi |