Paritalo 4h, k, s, ph, khh/pukuh, erillinen wc + parveke, ulkovarasto
Ristiniementie 4, Laurinlahti, Espoo
Hinta
288 000 €
Koko
91 m²
Vuosi
1982
Siistikuntoinen paritalohuoneisto hyvällä, vehreällä paikalla vain 100 metrin päässä Laurinlahden venesatamasta.
Heti sisäänkäynnin jälkeen on ala-aula, josta on käynti kodinhoitohuoneeseen/pukuhuoneeseen, ja edelleen vuonna 2017 uusittuihin saunatiloihin. Alakerrassa on lisäksi kaksi makuuhuonetta, joiden väliseen seinään on asennettu leveä taiteovi. Toisesta huoneesta on käynti terassille ja pihalle.
Yläkerrassa on vuonna 2017 uusittu keittiö, makuuhuone, erillinen wc ja olohuone, josta käynti parvekkeelle. Parvekkeelta on esteettömät näkymät länteen, venesataman suuntaan. Talvella merikin näkyy rantapuiden lomasta.
Taloyhtiössä on tehty mm. mittava julkisivuremontti vuonna 2017 ja kattoremontti 2019. Kaukolämpö.
Lähialueilta löytyy useita suomen- ja ruotsinkielisiä kouluja ja päiväkoteja. Kauppakeskus Lippulaivaan ja sen yhteydessä olevalle Espoonlahden metroasemalle on matkaa kilometrin verran, liityntälinjan 147 pysäkille muutaman minuutin kävelymatka.
Espoonlahden urheilupuistossa n. 1 km päässä on mm. uimahalli, kaksi jäähallia, 3 tekonurmikenttää, pesäpallokenttä (talvisin tekojää), katukoriskenttä, ulkosalibandykenttä, skeittipuisto, pumptrack-pyöräilyrata ja beachvolleykenttä. Hyvinvointikeskus Fressiin n. 800 m.
Tiedustelut:
Kari Lehtinen LKV, LVV, KED
0400 809 502
kari.lehtinen@primehouse.fi
| Kohdenumero | 21908382 |
|---|---|
| Sijainti | Ristiniementie 4, 02320 Espoo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, s, ph, khh/pukuh, erillinen wc + parveke, ulkovarasto |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Paritalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 91 m² |
| Kerros | 2/2 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kunto | Hyvä/tyydyttävä |
| Kohteen kunto | Ei luokiteltu |
| Energialuokka | D2013. |
| Rakennusvuosi | 1982 |
| Käyttöönottovuosi | 1982 |
| Velaton hinta | 288 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 234 717,78 € |
| Velkaosuus | 53 282,22 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 1 022,27 € / kk |
| Rahoitusvastike | 612,77 € / kk |
| Hoitovastike | 409,50 € / kk |
| Vesimaksu | 17 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Toinen autopaikka: kylmä 12,00 €/kk, sähköpistoke 14,00 €/kk. Laajakaistavastike 12,15 €/kk. |
| Pihan kuvaus | Länteen |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Antenni |
| Auton säilytys | Jokaiselle huoneistolle kuuluu sähköpistokkeellinen autopaikka, jonka vuokra sisältyy vastikkeeseen. Lisäksi yhtiöllä on 7 vuokrattavaa autopaikkaa. Yläpihalla on 4 vieraspaikkaa, joita ei voi vuokrata. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Koulu | Useita suomen- ja ruotsinkielisiä kouluja ja päiväkoteja alueella. |
| Palvelut | Kauppakeskus Lippulaivaan n. 1 km. Espoonlahden urheilupuisto, uimahalli, jäähallit ja jalkapallohalli n. 1 km päässä. Liikuntakeskus Fressiin n. 800 m. Laurinlahden venesatama vieressä. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Kauppakeskus Lippulaivan yhteydessä olevalle Espoonlahden metroasemalle on matkaa kilometrin verran, liityntälinjan 147 pysäkille muutaman minuutin kävelymatka. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Keraaminen liesi, liesituuletin hormiin, jääkaappi, astianpesukone. Keittiökaapistot ja parkettilattia uusittu 2017. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesuhuone remontoitu 2017. Seinät ja lattia laatoitettu. Suihku, wc-istuin, pesuallas, peilikaappi. |
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Remontoitu 2017. Lattia laatoitettu, seinät ja katto paneloitu. Sähkökiuas. |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Yläkerrassa yksi makuuhuone, lattia 2017 uusittua parkettia. Alakerrassa kaksi makuuhuonetta, joiden välisessä seinässä leveä taiteovi. Molempien lattia laminaattia. Toisesta makuuhuoneesta käynti terassille ja länsipihalle. Molemmissa huoneissa vaatekaapisto. |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Pesuallas, allastaso, wc-istuin. |
| Koko | 14 275 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Nimi | Asunto Oy Ristiniementie 4 |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Fluxio Isännöinti Oy Satu Salmi 010 3390 533 Tekniikantie 2, 02150 Espoo |
| Huolto | Sinimäen Kiinteistöhoito Oy |
| Tehdyt remontit | 2021-2022: Huoneiston S 35 sisäilmakorjaukset, J 20 ja T 38 kylpyhuoneiden saneeraus. 2020: D ja E-talon sisäilma- ja märkätilakorjaukset. 2019: Kattoremontti (Vesivek). 2017 Yhtiön julkisivusaneeraus: vaihdettu ulkolaudoitus, tarvittavat eristeet, tuulensuojalevyt, kaikki ikkunat, terassi- ja parvekeovet sekä alkuperäiset terassilaudoitukset ja alkuperäiset sisäänkäyntien laudoitukset. 2015: IV-kanavien nuohous ja puhdistus. 2014: Ikkunoiden huoltomaalaus, aidat. 2013: Jätekatos uusittu, H-talon kosteusvauriokorjaukset, pihan perusparannustöiden viimeistely ja tietoliikennekaapeloinnin toteutus. 2012: Perusmuurien vedeneristyksen parantaminen, pihan perusparannustyöt, dataverkon suunnittelu ja suojaputkituksen toteuttaminen. 2011: Rakennusten ulkopuolisen kosteusrasituksen vähentäminen. 2009: Rakennus-, lvi- ja sähkötekninen kuntoarvio, raja-aidan uusiminen, antenniverkon ja sokkeleiden kunnostaminen. 2008: Pihan asfalttikäytävien osittainen korjaus, sokkelien koekorjaus (T38/U39), vuotokaukalot, vesikalusteiden tarkastaminen. 2007: Parvekkeiden paloeristystyöt, sadevesien poiston tehostamistoimenpiteitä. 2006: Lumiesteet sisäänkäyntien kohdalle, uusittu vesijohto- ja lämmitysjärjestelmän sulku - ja säätöventtiilit, patteriventtiilit ja -termostaatit, lämmönjakohuoneen kaukolämmityksen alakeskuksen koko laitteisto, käytössä olevat asuntokohtaiset kylmän käyttöveden mittarit sekä poistettu tarpeettomat asuntokohtaiset lämpimän käyttöveden ja lämmitysenergian mittarit. 2004: Digi-tv ja laajakaista. 2003: Pesuhuoneiden patteriventtiilit. 2002: Raja-aidan uusiminen ja ikkunamaalaukset. 2001: Postilaatikoiden ja parvekkeiden alaosien uusiminen. 2000: IV-kanavien nuohous. 1999: S-Z rakennusten sadevesiviemäröinti, räystäskourujen ja syöksytorvien uusiminen. 1998: Aitojen, piha-alueiden ja leikkipaikkojen kunnostus. 1988: Paikoitusalueiden ja pihakäytävien asfaltointi. |
| Tulevat remontit | Viiden vuoden kunnossapitotarveselvitys: - Salaojien parannus/rakentaminen 2023-24 - IV-kanavien nuohous 2023-24 - Ulko-ovet ja lukitus 2024-25 |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 46 |
| Nimi | Lehtinen Kari |
|---|---|
| Sähköposti | kari.lehtinen@primehouse.fi |
| Puhelin | +358 400 809 502 |
| Yrityksen nimi | Prime House Oy LKV |
| Toimiston nimi | Prime House Oy LKV |
| Yrityksen nimi | Prime House Oy LKV |
|---|---|
| Toimiston nimi | Prime House Oy LKV |
| Osoite | Suomalaistentie 7, ESPOO |
| Toimiston puhelin | 010 834 6600 |
| Toimiston sähköposti | info@primehouse.fi |