Omakotitalo 5h, k, rh, viherh, th, kotiteatteri, gym, kph, 2 x erill.wc, khh, kuivaush. suihkulla, 2 x vh + varastot, autokatos, ulkovarasto ja halkoliiteri

Vuoriharjunpuisto 26 A, Tillinmäki, Espoo

Hinta
889 000 €

Koko
191 m² / 278 m²

Vuosi
2010

YLVÄS KANNUSTALO JA VEHREÄ PIHAPIIRI

Suositulla Tillinmäen pientaloalueella, rauhallisen kadun päässä, kalliolla kukkulalla sijaitseva näyttävä lapsiperheen unelmatalo. Kannustalon Rauhala on parhaalla paikallaan metsän laitamilla vehreässä ympäristössä. Aurinkoisessa pihapiirissä kasvavat ja tuottavat satoa luumu-, kirsikka- ja päärynäpuu, viinimarjapensaat, pensasmustikat sekä monet monivuotiset kukat ihastuttavat kesällä.

MUUTTOVALMIS JA ENERGIATEHOKAS

Laadukkaasti rakennettu, hyvin hoidettu talo on sellaisenaan muuttovalmis uusille asukkaille. Kuntotarkastus tehty 1/2024. Lämmitysmuotona on energiatehokas maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä. Lisälämpöä tuovat olohuoneen varaava takka ja takkahuoneen Harvian takka, josta hoituu myös saunan takkakiukaan lämmitys.

OMAA RAUHAA JA VIIHTYISÄÄ YHDESSÄOLOA

Kodin pääovi avautuu keskikerrokseen. Kahden kerroksen korkuisen olohuoneen korkeista ikkunoista tulvii valoa. Lasiruutuisten pariovien takaa avautuu ruokailuhuone, josta on suora yhteys tilavaan, kauniiseen keittiöön. Ruokailuhuoneen jatkeena on viherhuone, josta on käynti piha-alueelle. Aurinkoisella länsipihalla on mukava grillailla ja nauttia yhdessäolosta auringonlaskuun.
Kodin pyykkihuolto hoituu keskikerroksen tilavassa kodinhoitohuoneessa, jonka yhteydessä on vaatehuone ja kuivaushuone suihkulla. Kodinhoitohuoneeseen on myös sisäänkäynti ulkoa ja käytännöllinen kurasyöppö. Kerroksessa on myös erillinen wc ja talon neljästä makuuhuoneesta yksi, joka sijaitsee olohuoneen vieressä.
Kolme makuuhuoneista on yläkerrassa. Yhden makuuhuoneen yhteydessä on tilava vaatehuone, muissa on kaapistot. Aulatilan parvekkeella voi nauttia aamukahvit auringon noustessa. Kerroksessa on myös tyylikäs kylpyhuone/wc.
Talon kellarikerros on valmistunut vuosien 2019-2022 välisenä aikana perheen toiveet ja tarpeet huomioon ottaen. Upea, moderni saunaosasto, jossa saunan lempeät löylyt saadaan puulämmitteisellä Harvian takkakiukaalla, jonka lämmitys tapahtuu takkahuoneen puolelta. Varaus on myös sähkökiukaalle. Kotiteatterihuoneessa viihdytään leffoja katsellen ja pelaillen. Omalle jumppasalille tai kuntosalillekin on oma tilansa koko seinän peittävine peileineen. Kellarikerroksessa on myös erillinen wc sekä runsaasti varastotilaa.

TILLINMÄKI ASUINALUEENA

Tillinmäki on suosittu lapsiperheiden asuinalue. Mahtavat ulkoilumaastot alkavat melkein kotiovelta. Hiekkatiet/pururadat ja talvella hiihtoladut Espoon keskuspuistoon, joita pitkin voi pyöräillä, patikoida tai talvella hiihtää upeissa maisemissa.
Perheen kouluikäisille on turvallisen n. 500 m kävelymatkan päässä vuonna 2022 aloittanut Nauriskasken alakoulu ja Nöykkiön ala- ja yläkouluun n. 1 km. Perheen pienimmille löytyy alueelta turvallisia ja laadukkaita päiväkoteja.
Alueen asukkaita palvelee Nöykkiön S-market ja K-market n. 1 km päässä, Saunalahden S-markettiin n. 1,5 km. Kauppakeskus Lippulaivaan ja Espoonlahden metroasemalle n. 2,5 km.

Tiedustelut: suvi.verainen@primehouse.fi tai 0400 484 891

Kohdenumero 21746099
Sijainti Vuoriharjunpuisto 26 A, 02330 Espoo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 5h, k, rh, viherh, th, kotiteatteri, gym, kph, 2 x erill.wc, khh, kuivaush. suihkulla, 2 x vh + varastot, autokatos, ulkovarasto ja halkoliiteri
Huoneita 6 h ja enemmän
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Omakotitalo (kiinteistö)
Asuintilojen pinta-ala 191 m²
Kerros 3/3
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka B2007. Lisätietoja energialuokasta: Päivitetty energiatodistus on tilattu.
Rakennusvuosi 2010
Käyttöönottovuosi 2010

Velaton hinta 889 000 €
Myyntihinta 889 000 €
Velkaosuus 0 €
Vuokrattu Ei
Muut maksut/lisätietoa maksuista
Kiinteistövero 1 308 € / vuosi

Vesi- ja jätevesimaksu 46 € / kk
Puhtaanapito 15 € / kk
Muut maksut Aurausmaksu n. 165,00 euroa/vuosi, kiinteistövakuutus n. 650,00 €/v. Sähkönkulutus 14 850 kW sisältää lämmitys- ja taloussähkön sekä sähköauton lataukset.

Lämmitys Maalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys, varaus maalämpöviilennykselle.
Sähköliittymä siirtyy Kyllä
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Kuntotarkistus tehty Kyllä
Tehdyt remontit 2019: kellarikerroksen sauna, pesuhuone ja takkahuone valmistunut, kellarin wc:n ja varastotilojen viimeistely, ylimmän kerroksen kylpyhuoneen uudistus (uudet vesieristeet, laatat ja ovi). 2020: kattotiilien, vesikourujen/syöksyjen korjaus, maatöiden viimeistely, kukkapenkkien ja pihaportaiden teko, aidan valmistuminen. 2021: kellarikerroksen pintojen viimeistely, gymin valmistuminen, robottiruohonleikkurin asennus, kellarin kaapistojen asennus. 2022: kotiteatterin valmistuminen, katon huolto ja puhdistus.
Palvelut
Päiväkoti Tillinmäen päiväkoti ja Nöykkiönniityn päiväkoti alla kilometrin päässä.
Koulu Vuonna 2022 aloittanut Nauriskasken alakoulu n. 500 m, Nöykkiön ala- ja yläkoulu n. 1 km.
Palvelut K-market Nöykkiö ja S-market n. 500m, Saunalahden S-market n. 1,5 km, kauppakeskus Lippulaiva n. 2,5km.
Liikenneyhteydet
Liikenneyhteydet Bussit 158 ja 542 vievät metroasemille, josta matka jatkuu Helsinkiin, 162 Kauklahteen juna-asemalle. Omalla autolla joustavasti Länsiväylälle.
Tie perille Kyllä

Viemäri
  • kunnan
Säilytystilojen kuvaus Kellarikerroksessa paljon varastotilaa, ulkovarasto ja halkoliiteri.
Tulisija
  • muu
Vesihuolto
  • kunnan
Katto
Kate Tiilikate
Rakennusmateriaalit
Rakennus- ja pintamateriaalien kuvaus Puu, betoni
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • puu
Keittiö
Keittiön varustelu Keittiössä on vaaleat kaapistot, reilusti työtasoa, kulmakaruselli, apteekkarinkaappi ja vahvat vetomekanismit. Kodinkoneina AEG:n rosteripintaiset jääkaappi, pakastinkaappi, induktioliesitaso ja erillisuuni, Savoyn liesituuletin ja vuonna 2022 uusittu astianpesukone. Keittiöstä on kulku ruokailuhuoneeseen. Lattia on laatta, seinät on maalattu/laatta.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus 2. kerroksessa on kylpyhuone/wc ja sisääntulokerroksessa on kodinhoitohuoneen vieressä kuivaushuone suihkulla. Tilat on laatoitettu.
Sauna
Saunan kuvaus Kellarikerroksen tyylikäs saunaosasto on valmistunut vuonna 2019. Saunassa on takkahuoneen puolelta lämmitettävä puulämmitteinen Harvian takkakiuas, Varaus myös sähkökiukaalle. Tilat on laatoitettu.
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Sisääntulokerroksen makuuhuone sijaitsee olohuoneen vieressä. Loput kolme makuuhuonetta sijaitsevat yläkerrassa. Lattia on laminaattia, seinät on maalattu/tapetti.
WC-tilat
WC-tilojen kuvaus Sisääntulo- ja kellarikerroksessa on erilliset wc:eet. Tilat on laatoitettu.

Rakennusoikeus e-luku 0.25
Koko 1 600 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kiinteistötunnus 49-42-43-5
Rasitteet Kiinteistölle on kirjattu hallinnanjakosopimus parhaimmalle etusijalle. Tontti on jaettu hallinnanjakosopimuksella talojen A ja B kesken. Molempien hallinta-alue on 800 m².
Rakennukset
  • Kahden auton autokatos, ulkovarasto ja halkoliiteri.

Nimi
Isännöitsijän tiedot
Tehdyt remontit Ei tehtyjä korjauksia.

Esittelyaika 25.02. 13:45 - 14:30
Esittelijä Verainen Suvi
p. +358 400 484 891
Sähköposti suvi.verainen@primehouse.fi
yleisesittely

Nimi Verainen Suvi
Sähköposti suvi.verainen@primehouse.fi
Puhelin +358 400 484 891
Yrityksen nimi Prime House Oy LKV
Toimiston nimi Prime House Oy LKV

Yrityksen nimi Prime House Oy LKV
Toimiston nimi Prime House Oy LKV
Osoite Suomalaistentie 7, ESPOO
Toimiston puhelin 010 834 6600
Toimiston sähköposti info@primehouse.fi
Takaisin kohdelistaan