Kerrostalo 3h, avokeittiö, 2 x kph/wc, khh, yläaula.

Mechelininkatu 32b, Töölö, Helsinki

Hinta
1 188 000 €

Koko
108,50 m²

Vuosi
2017

NÄYTTÄVÄ LOFT-HENKINEN HUONEISTO OMALLA PIHALLA TÖÖLÖN SYDÄMESSÄ

Uskomaton määrä valoa, ääretöntä avaruudentuntua ja loputon rivi ruutuikkunoita - niissä on tämän kodin olemus kiteytettynä. Töölön sydämeen kätkeytyy tämä loft-henkinen huoneisto, joka on kuin oma keidas keskellä Helsingin sykettä. Historiallinen ja luonteikas talo sai uuden elämän vuonna 2017, kun se saneerattiin asuinkäyttöön Auratum Asunnot Helsinki Oy:n toimesta.

Huoneistoon sisään astuttaessa tulijaa tervehtii tilavan eteisen lisäksi näkymä yhdestä kodin parhaista piirteistä: näyttävät valkoiset portaat, jotka nousevat ruutuikkunoiden kehystämänä muutaman askelman ensin terassin parioville, ja jatkavat siitä matkaansa yläkertaan. Koko kodin levyisten ikkunoiden takana sijaitsee keskustan asunnolle erittäin harvinainen herkku - oma piha ja terassi. Viihtyisä ulkoalue on täydellinen erityisesti iltaisin länsiauringon säteiden helliessä.

Alakerran hulppeisiin puitteisiin sijoittuvat kodin yhteiset tilat. Keittiössä on valkoiset korkeakiiltoiset HTH Premium -kaapistot sekä mustat kivitasot. Kaapistoihin on integroitu Mielen laadukkaat kodinkoneet; erityistä luksusta tuo mukanaan viinikaappi. Saareke lisää keittiön toimivuutta mukavasti ja lisää säilytys- ja laskutilaa. Kestitsemiseenkin täydellinen keittiö saa viimeisen silauksensa ruokailutilan sijoittuessa saumattomasti saarekkeen päähän. Tilaa on runsaasti suurellekin ruokailuryhmälle.

Olohuone asettuu luontevasti avokeittiön ja ruokailutilan välittömään läheisyyteen. Kodin ehdottomana kruununa on valtava ruutuikkunoiden peittämä seinä, josta näkymät avautuvat omalle pihalle. Myös olohuoneen jättimäinen, noin viiteen metriin yltävä huonekorkeus vetää sanattomaksi. Ylellinen kokonaisuus täydentyy kauniilla saarnilankkuparketilla, joka jatkuu olohuoneen läpi keittiöön ja ruokailutilaan saakka.

Huoneistossa on kaksi kylpyhuonetta, yksi kummassakin kerroksessa. Alakerran suuren pesutilan yhteydestä löytyy kodinhoitohuone. Lasioven taakse kätketyssä tilassa pyykkihuolto toimii mukavasti Mielen pesukoneen ja kuivausrummun avulla. Kylpyhuoneet ovat muiden tilojen kaltaisesti pinnoiltaan vaaleat ja materiaaleiltaan laadukkaat.

Lasikaiteiset avoportaat johdattavat toiseen kerrokseen, jonne sijoittuvat asunnon makuuhuoneet. Portaiden yläpäässä odottava aulatila soveltuu loistavasti etätyöpisteeksi. Lasipinnat pitävät ilmeen avarana ja valoisana, lattiamateriaaliksi valittiin jalkojen alla ihanan pehmeältä tuntuva kokolattiamatto. Toisesta makuuhuoneesta on käynti suureen walk-in closetiin, jossa vaatteet ja asusteet pääsevät kauniisti esille. Toisessa makuuhuoneessa on lisäksi kaapistot.

Huoneistossa on asuntokohtaisesti säädettävä lämmöntalteenotolla varustettu tulo- ja poistoilmanvaihtokone. Koti lämpenee vesikiertoisella lattia- ja patterilämmityksellä, ja kesäisin se pysyy viileänä kaukokylmäverkon ja huoneistokohtaisen viilennyslaitteen avulla.

Sijainti Töölössä on mitä parhain: ravintoloita, kauppoja, kouluja, harrastusmahdollisuuksia ja vehreitä puistoja löytyy vierestä; ydinkeskustan palvelut ovat nekin aivan lähellä. Liikenneyhteydet ovat mainiot niin omalla autolla kuin julkisilla kulkuvälineilläkin.

Varaa aika yksityisesittelyyn.
Esittelyt ja myynti: Sirpa Ylitalo puh. 0400 506976 tai sirpa.ylitalo@primehouse.fi

Kohdenumero 21933832
Sijainti Mechelininkatu 32b, 00260 Helsinki
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3h, avokeittiö, 2 x kph/wc, khh, yläaula.
Huoneita Kolmio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 108,50 m²
Pinta-alojen lisätiedot Yhtiöjärjestyksen mukaan sisääntulokerros 57,5 m² + asuinparvi 51,0 m² (1h+kt+2mt), 108,5 m².
Kerros 1/2
Vapautuminen Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka E2013.
Rakennusvuosi 2017
Käyttöönottovuosi 2017

Velaton hinta 1 188 000 €
Myyntihinta 1 188 000 €
Velkaosuus 0 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 716,10 € / kk
Hoitovastike 716,10 € / kk

Saunamaksu 20 € / kk
Vesimaksu 22 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut Vesimaksu 22 €/hlö/kk on ennakkomaksu, joka tasataan kulutuksen mukaan.

Pihan kuvaus Luoteeseen
Lämmitys Kaukolämpö, kaukojäähdytys, vesikiertoinen lattialämmitys kaikissa tiloissa
Lämmitysmuodot
  • muu
Hissi Taloyhtiössä on hissi
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Auton säilytys Autopaikat sijaitsevat Taivallahden Kasarmin pysäköintihallissa. Asukkaat tekevät vuokrasopimuksen suoraan pysäköintihallia hoitavan yhtiön kanssa.
Palvelut
Koulu Taivallahden peruskoulu, useita päiväkoteja alueella.
Palvelut Taivallahden K-Supermarket Kasarmi, Alko, kukkakauppa, golf-simulaattori, tennis, uimaranta, venesatama, lukuisat ravintolat.

Säilytystilojen kuvaus Tilava verkkokellarivarasto sijaitsee katutasossa.
Katto
Kate Bitumikermi
Rakennusmateriaalit
Muut rakennusmateriaalit Betoni
Keittiö
Keittiön varustelu HTH Premium. Valkoiset korkeakiiltoiset kaapistot sekä saareke, tasot kiiltävää mustaa kiveä, allas mustaa graniittia, hana Oras Optima. Välitila taustamaalattua lumenvalkoista lasia. Integroidut Mielen kodinkoneet: erilliset jääkaappi ja pakastintorni, astianpesukone, mikroaaltouuni, induktioliesitaso, erillisuuni, liesituuletin, viinikaappi. Lattia saarni lankkuparkettia, seinät maalattu. Alaslasketussa katossa upotettu LED-valaistus.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Sisääntulokerroksessa ja asuinparvella kylpyhuone/wc: Oras Optima suihku, HTH Premiun allaskaapisto, musta pesuallas, musta kivitaso, Ido Seven D wc-istuin, sähköllä toimiva kuivauspatteri. Katto sormipaneloitua tervaleppää. Katossa upotettu LED-valaistus. Seinät ja lattia Pukkilan laattaa.
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Asuinparvella kaksi makuuhuonetta ja kylpyhuone/wc. Toisesta makuuhuoneesta käynti walk-in closettiin, toisessa makuuhuoneessa kaapistot. Asuinparvella monikäyttöinen aula. Lattiat ääntä eristävää tekstiilimattoa, seinät maalattu.

Koko 4 997 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki. Lisätietoja: Kartta.hel.fi

Nimi Asunto Oy Töölön Pasuuna, Helsinki
Taloyhtiössä sauna Kyllä
Isännöitsijän tiedot Helsingin isännöinti Jouni Lehikoinen Mannerheimintie 15 B, 00260 Helsinki 020 730 7130
Huolto Huoltoyhtiö
Tehdyt remontit Rakennuttajan tekemät kattorakennekorjaukset 2022. 5v-takuutarkastukset / -korjaukset - home/pellitykset 2023. Palovaroittimien varmennusparistojen vaihto 2024. Piharakentaminen ja maisemointi 2024.
Tulevat remontit Länsipäädyn painuman korjaus, oletus Meanderin räjäytysvauriosta 2025. Terassiovien uusiminen 2025-2026 (90 000 euroa). Ikkunapuitteiden tarkastus ja korjaus 2027.
Huoneistojen lukumäärä 23
Taloyhtiössä
  • sauna
  • talopesula
  • mankeli
  • urheiluvälinevarasto
  • askarteluhuone
  • kaapeli-tv
  • Huoneistokohtaiset varastot
  • lastenvaunuvarasto
Taloyhtiössä muuta Kokonaispinta-alassa on mukana asuntojen 1-8 asuinparvien pinta-ala yhteensä 371 m². Asunnoissa on termostaatein ohjattu vesikiertoinen lattialämmitys sekä vesikiertoinen patterilämmitys. Yhtiö on liitetty kaukokylmäverkkoon ja on varustettu huoneistokohtaisin viilennyslaittein. Asunnoissa on asuntokohtaisesti säädettävä lämmöntalteenotolla varustettu tulo- ja poistoilmanvaihtokone.

Nimi Ylitalo Sirpa
Sähköposti sirpa.ylitalo@primehouse.fi
Puhelin +358 400 506 976
Yrityksen nimi Prime House Oy LKV
Toimiston nimi Prime House Oy LKV

Yrityksen nimi Prime House Oy LKV
Toimiston nimi Prime House Oy LKV
Osoite Suomalaistentie 7, ESPOO
Toimiston puhelin 010 834 6600
Toimiston sähköposti info@primehouse.fi
Takaisin kohdelistaan