Paritalo 3h, k, ph/wc, s, erill. wc + autotalli
Kuusmiehentie 44, Paloheinä, Helsinki
Hinta
330 000 €
Koko
72 m²
Vuosi
1989
Unelmien koti yhdessä tasossa ja autotalli!
Siisti, sisäänmuuttokuntoinen asunto, joka sopii hyvin pienelle perheelle tai vaikkapa pariskunnalle. Kaksi mukavan kokoista makuuhuonetta, joista toisen yhteydessä on vaatehuone. Tilava keittiö, jonne mahtuu hyvin ruokailuryhmä. Keittiö jatkuu suoraan valoisaan olohuoneeseen, josta on käynti isolle, suojaisalle pihalle. Moderni pesuhuone on remontoitu 2021. Ikkunallinen sauna, jossa sähkökiuas. Asuinmukavuutta lisää erillinen wc, myös pesuhuoneessa on wc-istuin.
Asunnolle kuuluu mukavan kokoinen suojaisa piha-alue. Terassilla on tilaa sohvaryhmälle ja grillailuun. Ulkovarasto on sisäänkäynnin vieressä. Osakkaan käytössä on tilava autotalli, jossa on sähköauton latausmahdollisuus.
Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty kattavasti remonttia ja suunniteltu tulevaa. Omatoiminen kiinteistönhoito mahdollistaa edulliset asumiskustannukset.
Paloheinä on yksi helsinkiläisten suosikkikaupunginosista: turvallinen, rauhallinen, siisti ja vehreä pientalojen naapurusto. Kävelymatkan ulottuvilla on lähikauppoja, kirjasto, apteekki, kouluja ja päiväkoteja. Kulkuyhteydet Helsingin keskustan ja pohjoisen suuntaan ovat hyvät, samoin poikittaisliikenne Kehä I:stä pitkin. Paloheinän kattavat liikuntamahdollisuudet, mm. golf, hiihtoladut ja jäähalli ovat kivenheiton päässä. Työmatka vaikkapa Helsingin keskustaan sujuu joutuisasti pyöräillen.
Lisätietoja ja esittelyt:
Mikko Aro
0500 479 364 tai mikko.aro@primehouse.fi
| Kohdenumero | 21168722 |
|---|---|
| Sijainti | Kuusmiehentie 44, 00670 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, ph/wc, s, erill. wc + autotalli |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Paritalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 72 m² |
| Kerros | 1/1 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018. |
| Rakennusvuosi | 1989 |
| Käyttöönottovuosi | 1989 |
| Velaton hinta | 330 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 330 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 266,40 € / kk |
| Hoitovastike | 266,40 € / kk |
| Vesimaksu | 15 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Autotalli 20,00 €/kk, sähköauton latausmaksu 60,00 €/kk (ennakkoa, tasaus mittarin mukaan). Sähkönkulutus 2024: 8 666 kWh sisältäen käyttö- ja lämmityssähkön. Vesimaksu ennakkoa, tasaus mittarin mukaan. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Antenni |
| Auton säilytys | Jokaiselle huoneistolle kuuluu autotalli, jossa sähköauton latausmahdollisuus. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Alueella useita päiväkoteja, lähin muutaman sadan metrin päässä. |
| Koulu | Alakoulu vieressä. |
| Palvelut | K-Supermarket, Alepa ja terveysasema n. 1,3 km. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Lähin bussipysäkki n. 100 m, josta linja 560 Myyrmäki-Rastila. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Tiilikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Muut rakennusmateriaalit | Betoni, tiili ja puu |
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, liesituuletin. Lattia parkettia. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Remontoitu 2021. Varusteet: peili- ja allaskaappi, pesuallas, sadesuihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, käsisuihku ja pyyhekuivain (sähkö). Seinät ja lattia laattaa, sähköinen lattialämmitys. |
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Kaksi makuuhuonetta, molemmissa kaapisto, toisen yhteydessä vaatehuone. Lattia parkettia. |
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Peili, allaskaappi, pesuallas, wc-istuin, käsisuihku. Seinät ja lattia laattaa, sähköinen lattialämmitys. |
| Koko | 5 186,30 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Lisätietoja: kartta.hel.fi |
| Nimi | Asunto Oy Kuusmiehentie 44 |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Isännöinti Luotsi Oy Petteri Salminen 010 207 5300 Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki |
| Huolto | Asukkaat |
| Tehdyt remontit | 1996: salaojat rakennettu uudelleen. 1998: lämminvesivaraajat uusittu kaikkiin huoneistoihin. 2002: ikkunoiden pokien maalaus. 2004: autotallirakennusten maalaus. 2005: märkätilojen kuntokartoitus. 2006: autotalliovien maalaus. 2007: parvekkeiden laudoitusten korjaus/maalaus, huoneistojen piha-aitojen uusiminen, huoneistojen ulkokatosten metallitolppien kunnostus/maalaus, rakennusten kattojen pesu, pihakäytävien ja -alueen kunnostus, jäteaseman uusiminen (syväkeräys Molok). 2010: e-kanavanippu asennettu. 2011: kulkusillat uusittu kaikkiin taloihin, ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus, ikkunalistojen vaihto, ilmanvaihtohormit nuohottu, märkätilakartoitus, autotallien ovien kunnostus ja pellitys. 2012: postilaatikot uusittu, lukitusmuutos Abloy Sento, autotallien edustan asfalttikorjaus, rännien ja kourujen kunnostus ja korjaus. 2013: huoneistovarastojen ja parvekkeiden (2 krs talojen) huoltomaalaus ja laudoituskorjaukset, lumilingon ja ruohonleikkurin uusiminen. 2014: vesikattojen pesu- ja käsittely sekä pinnoitusurakka, lintuverkkojen asennukset, viallisien pattereiden uusinta huoneistoissa. 2015: yläpohjien lisälämmöneristystä lisätty, huoneistojen ulko-ovien maalaus. 2017: autotallirakennuksien huoltomaalaukset (ulkopinnat). 2018: autotallirakennuksien sokkelikorjaukset. 2020: aitojen huoltokorjauksia, kuntoarvio, märkätilojen kuntokartoitus ja latauspisteiden tarvekartoitus (jaettu osakkaille). 2021: D-huoneistoon vaihdettiin ikkuna, IV-kanavien puhdistus ja säätö. 2022: sähköautojen latausjärjestelmän toteutus. 2023: uusi energiatodistus, seitsemän asuinrakennuksen sokkelielementtien uusintasaumaukset, sähköautojen latausjärjestelmän loppuun saattaminen. 2024: lisättiin 5 kpl latausasemia taloyhtiöön (hankinta ja asennus). |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien 5 vuoden aikana: Autotallin ovien vuosittainen huolto, kattojen vuosittainen tarkastaminen, viiden latausaseman takuuseuranta, ikkunoiden kunnon seuraaminen (tarvittaessa uusiminen 2026-2029), autotallin aidan maalaaminen 2025, aitojen kunnostaminen 2025-2026, märkätilojen tarkastukset 2026-2028, jätevesiviemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus 2025-2027. |
| Kuntotutkimuksista | 2017: huoneistotarkastukset 2020: Raksystems peruskuntoarvio |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 13 |
| Esittelyaika | 08.07. 17:30 - 18:10 |
|---|---|
| Esittelijä | Aro Mikko |
| p. | +358 500 479 364 |
| Sähköposti | mikko.aro@primehouse.fi |
| yleisesittely |
| Nimi | Aro Mikko |
|---|---|
| Sähköposti | mikko.aro@primehouse.fi |
| Puhelin | +358 500 479 364 |
| Yrityksen nimi | Prime House Oy LKV |
| Toimiston nimi | Prime House Oy LKV |
| Yrityksen nimi | Prime House Oy LKV |
|---|---|
| Toimiston nimi | Prime House Oy LKV |
| Osoite | Suomalaistentie 7, ESPOO |
| Toimiston puhelin | 010 834 6600 |
| Toimiston sähköposti | info@primehouse.fi |