Kerrostalo 2h, k, kph + lasitettu parveke
Vilniementie 10, Lippajärvi, Espoo
Hinta
148 000 €
Koko
61,50 m²
Vuosi
1982
Hyväkuntoinen kaksio mahtavalla paikalla päättyvän kadun päässä puistoon rajoittuvalla tontilla. Kaikista ikkunoista ja lasitetulta parvekkeelta näkymät järvelle. Tyylikäs 2021 remontoitu keittiö, johon mahtuu kunnon ruokapöytä. Avara olohuone ja tilava makuuhuone. Taloyhtiön saunaosaston yhteydessä uima-allas.
Tiedustelut: Janne Hankimäki 040-531 9868
| Kohdenumero | 21575819 |
|---|---|
| Sijainti | Vilniementie 10, 02940 Espoo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, kph + lasitettu parveke |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 61,50 m² |
| Kerros | 2/3 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018. |
| Rakennusvuosi | 1982 |
| Käyttöönottovuosi | 1982 |
| Velaton hinta | 148 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 148 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 313,65 € / kk |
| Hoitovastike | 282,90 € / kk |
| Erityisvastike | 30,75 € / kk |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 10 € / kk |
| Saunamaksu | 20 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 20 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Useita päiväkoteja lähellä. |
| Koulu | Auroran koulu noin 600 m, Järvenperän koulu noin 1,4 km, |
| Palvelut | K-Market noin 800 m, K-Supermarket, S-market ja muut Lähderannan palvelut noin 2 km. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussit: 236, 239 (Leppävaara), 321 (Elielinaukio), 530 (Matinkylä/Myyrmäki). |
| Muu varustelu |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopa |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Induktioliesitaso, kalusteuuni, liesituuletin, jääkaappipakastin, astianpesukone. Lattia laminaattia. Remontoitu 2021, jolloin kodinkoneet uusittu. Näkymät järvelle. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Seinät ja lattia laatoitettu, lattialämmitys. Suihku, wc-istuin, pesuallas, pesukoneliitäntä. |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Lattia parkettia. Kaapisto. Näkymät järvelle. |
| 2 | |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Koko | 6 377 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Nimi | Asunto Oy Vilniemenranta |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Isännöintitoimisto Tapiolan Lämpö Oy Merja Fallström merja.fallstrom@tl-konserni.fi Mäntyviita 2, 02110 Espoo |
| Huolto | Tapiolan Lämpö kiinteistöhuolto asiakaspalvelu.tl@tl-konserni.fi |
| Tehdyt remontit | 1998 Kiinteistön peruskuntoarvio, julkisivujen elastisten saumausten tarkastukset ja saumausten osittaiset uusinnat, kylpyhuoneiden vedeneristekorjauksia 1999 Sokkeleiden kunnostukset ja maalaustyöt, grillikatoksen korjaustyöt, ikkunoiden kittilistojen uusinnat poislukien parvekkeet 2000 Kylpyhuoneiden vedeneristeiden tarkastukset, uima-altaan suodattimen vaihto, kiipeilytelineen hankinta 2001 Tontin pintavesisuunnitelman laadinta. sokkelin elementtisaumausten korjaukset, kylpyhuoneiden kunnostuksia 2002 Antenniverkon kunnostus digikelpoiseksi, lämmönsiirtimen uusinta, rännisyöksyjen varustaminen lämmityskaapeleilla, porrastilojen kattoikkunoiden kupujen uusinnat, vesikaton uusinta 2003 Mankelin uusinta, uima-altaan suodatinlaitteiden uusinnat 2004 Syöksyjen varustaminen roskasihdeillä, salaojat puhdistettu ja tarkastettu osittain 2005 Vesikaton korjaustöitä, pysäköintiruutujen asfalttikorjaukset ja muiden päällystealueiden pikikorjaukset. 2006-2007 Kylpyhuoneiden keskitetty korjaushanke, yhteissaunaosaston vedeneristeiden ja laatoitusten uusinnat. 2008 Lukituksen muuttaminen Exec-lukitusjärjestelmän mukaiseksi, ilmanvaihtojärjestelmän nuohous- ja säätötyö, roskakatoksen maalaus. 2009 Kiinteistön palotarkastus, yhteissaunojen varustukset palosuojalevyin, kiinteistön peruskuntoarvion laadinta, porraskäytävien varustus uusilla aulamatoilla, porrastilojen varustukset savunpoistoluukuilla, rengasvaraston laajennus, A-portaan kylmäkellareiden eristeiden uusinnat. 2010 Yhteissaunan löylyhuoneen panelointien uusinnat, grillikatoksen kunnostustyöt, jätetilan valaistuksen parannus, uima-altaan reunalaatoitusten korjaukset. 2011 Porraskäytävien huoltomaalaustyöt ja porrastilojen akustiikkalevyjen asennukset, autolämpötolppien uusinnat, pihavalaistuksen kunnostus, F-portaan kohdalla olevan sadevesikaivon korjaus 2012 Kiinteistön puuikkunoiden laajennettu huoltomaalaushanke, maanpinnan tasolla sijaitsevien asuinhuoneistojen sisäpuolisten kosteusvaurioiden kunnostustyöt. 2013 Maanpinnan tasolla sijaitsevien asuinhuoneistojen sisäpuolisten kosteusvaurioiden kunnostusten loppuun saattaminen, Salaoja- ja sokkelikunnostushankkeen hankesuunnitteluvaihe sekä olemassa olevan salaojaverkoston kuntokartoitus. Julkisivujen betonirakenteiden kuntotutkimus, kiinteistön kourulämmitysjärjestelmän sähkökaapelointien kunnostukset. 2014 Salaojituksen, sadevesiviemäröinnin ja pintavedenohjauksen suunnittelu- ja urakointivaihe, kiinteistön elastisten saumojen uusintahanke, yhteissaunaosaston silikonisaumojen uusiminen. 2015 Kiinteistön antenniverkon kunnostus ketju 1000 standardin tasolle ja multimediarasioiden asennukset asuinhuoneistoihin sekä kiinteistön liittyminen DNA/Welhon kuitu/kaapeliverkkoon. 2016 Kiinteistön julkisivu- ja parvekekunnostushankkeen suunnitteluvaihe. 2017 Kiinteistön julkisivu- ja parvekekunnostushankkeen urakointivaihe, hankkeen yhteydessä uusittiin yhteissaunaosaston vilpolan seinäelementti, porrastilojen ulko-ovet. |
| Tulevat remontit | 2025 Palovaroittimien siirtyminen taloyhtiön vastuulle, uuden palovaroitinratkaisun toteutus 2026 Kiinteistön poistoilmanvaihtojärjestelmän nuohouksen yhteydessä havaittujen puutteellisuuksien korjaukset 2027 Linjasaneerauksen korjaussuunnittelu/toteutussuunnittelu (jossa huomioitava myös yleiset tilat, sauna- ja uima-allasosasto, sähköasiat, pysäköintiasiat) 2028 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus- ja säätöurakka 2029 Kiinteistön ikkunoiden kunnon seuranta ja mahdolliset kunnostustyöt. 2030- Mahdollisen linjasaneerauksen toteutus (sisältäen yleiset tilat, sauna- ja uima-allasosasto, sähköasiat, pysäköintiasiat) |
| Kuntotutkimuksista | Yhtiössä on tarkastettu kaikki märkätilat loppuvuodesta 2023, uusintatarkastus tehty marraskuussa 2024. Putkiston kuntotutkimus on tehty keväällä 2024. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 53 |
| Taloyhtiössä |
|
| Esittelyaika | 13.07. 16:00 - 16:25 |
|---|---|
| Esittelijä | Hankimäki Janne |
| p. | +358 40 531 9868 |
| Sähköposti | janne@primehouse.fi |
| yleisesittely |
| Nimi | Hankimäki Janne |
|---|---|
| Sähköposti | janne@primehouse.fi |
| Puhelin | +358 40 531 9868 |
| Yrityksen nimi | Prime House Oy LKV |
| Toimiston nimi | Prime House Oy LKV |
| Yrityksen nimi | Prime House Oy LKV |
|---|---|
| Toimiston nimi | Prime House Oy LKV |
| Osoite | Suomalaistentie 7, ESPOO |
| Toimiston puhelin | 010 834 6600 |
| Toimiston sähköposti | info@primehouse.fi |