 
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                         
                        Rivitalo 4h, k, rt, ph, s, 2 x erill. wc, khh, vh
Alalinnake 5, Westend, Espoo
                    
                        Hinta                    
                        
                        448 000 €                    
                    
                        Koko                    
                        
                        121 m²                    
                    
                        Vuosi                    
                        
                        1980                    
VALOISA, KAUNIISTI REMONTOITU RIVITALOHUONEISTO MERELLISESSÄ WESTENDISSÄ
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan, tilavaan kotiin arvostetulla Westendin alueella! Tyylikkäästi remontoitu huoneisto tarjoaa toimivan ja monipuolisen pohjaratkaisun, laadukkaat materiaalit sekä rauhalliset, vehreät näkymät.
Westend tarjoaa merellisen elämäntavan ja urbaanit palvelut samassa paketissa. Vehreät puistot, rantapolut ja Espoon parhaita palveluja tarjoava ympäristö tekevät alueesta ainutlaatuisen paikan asua – vain kivenheiton päässä Helsingin keskustasta. Westendin vahvuus on sen pitkä ja kaunis rantaviiva: rantaraitti on suosittu lenkkeily- ja pyöräilyreitti, joka kulkee meren äärellä ja tarjoaa upeat maisemat. Alueella on hiekkarantoja, pienvenesatamia ja runsaasti puistoja, jotka luovat ympärivuotisia mahdollisuuksia ulkoiluun ja virkistäytymiseen. Suuremmat ostos- ja kulttuuripalvelut löytyvät aivan naapurista Tapiolasta, jossa on esimerkiksi Ainoa-kauppakeskus, kulttuurikeskus ja metroasema.
YLÄKERTA - AVARUUTTA JA VALOA
Sisääntultaessa avautuu valoisa olohuone suurine ikkunoineen, jonka yhteydessä on moderni avokeittiö sekä tyylikkääksi uusittu wc. Olohuoneen vieressä, pariovien takana, on monikäyttöinen huone, joka sopii erinomaisesti makuu-, työ- tai kirjastohuoneeksi. Olohuoneesta on käynti länteen suuntautuvalle, aurinkoiselle parvekkeelle, jolta kierreportaat johtavat omalle pihalle. Parvekkeelta avautuvat esteettömät, vehreät maisemat luovat ihanteellisen paikan rentoutumiselle.
KOTOISA JA KÄYTÄNNÖLLINEN ALAKERTA
Alakerta on suunniteltu asumismukavuutta silmällä pitäen: saunaosasto, erillinen wc, kodinhoitohuone, vaatehuone, oleskeluaula sekä kaksi makuuhuonetta muodostavat käytännöllisen ja viihtyisän kokonaisuuden. Toisesta makuuhuoneesta on käynti omalle terassille ja suojaisalle pihalle, joka kutsuu nauttimaan ulkoilmasta.
ERINOMAINEN SIJAINTI WESTENDIN SYDÄMESSÄ
Sijainti on vertaansa vailla – Westendin palvelut, uusi ostoskeskus ja Alepa ovat vain parin sadan metrin päässä. Koulut, päiväkodit, bussipysäkit, rantaraitti ja uimaranta löytyvät kaikki kävelyetäisyydeltä. Autolla hurautat Helsingin keskustaan reilussa kymmenessä minuutissa.
| Kohdenumero | 21209869 | 
|---|---|
| Sijainti | Alalinnake 5, 02160 Espoo | 
| Omistusmuoto | Oma | 
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, rt, ph, s, 2 x erill. wc, khh, vh | 
| Huoneita | 4 h | 
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö | 
| Tyyppi | Rivitalo (osake) | 
| Asuintilojen pinta-ala | 121 m² | 
| Kerros | 2/2 | 
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan | 
| Kohteen kunto | Hyvä | 
| Energialuokka | E2018. | 
| Rakennusvuosi | 1980 | 
| Käyttöönottovuosi | 1980 | 
| Velaton hinta | 448 000 € | 
|---|---|
| Myyntihinta | 427 151,12 € | 
| Velkaosuus | 20 848,88 € | 
| Vuokrattu | Ei | 
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 852,70 € / kk | 
| Rahoitusvastike | 181,50 € / kk | 
| Hoitovastike | 671,55 € / kk | 
| Vesimaksu | 20 € / kk henkilöluvun mukaan | 
|---|---|
| Muut maksut | Sähkövastike-ennakko 133,10 €/kk, tasaus kulutuksen mukaan. Autokatospaikka 20,00 €/kk. Autopaikka, sähkö 16,00 €/kk. | 
| Lämmitysmuodot | 
 | 
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä | 
| Parveke | Kyllä | 
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv | 
| Auton säilytys | 32 autopaikkaa, joihin asennettu 10 kpl latausasemia, sekä 2 kpl vieraspaikkoja. | 
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Westendin, Haukilahden ja Tapiolan päiväkodit. | 
| Koulu | Westendinpuiston koulu. Toppelundin koulu. Etelä-Tapiolan lukio. Tapiolan lukio. | 
| Palvelut | Alepa, K-Market Sorsakivi, S-market Haukilahti. Tapiola. | 
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussit. Tapiolan metroasema. | 
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopakate | 
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit | 
 | 
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Valkoiset kaapistot, kivitasot. Samsungin side by side jääkaappipakastin. Boschin erillisuuni/mikroaaltouuni. Tekan induktioliesitaso. Gramin astianpesukone. Hansgrohen keittiöhana. Lattia laattaa. | 
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesullas, allaslaatikosto, peili, suihku, suihkuseinä, pyyhekuivain. Seinät ja lattia laattaa. Kylpyhuone remontoitu 2018. | 
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas. Lattia laattaa. | 
| Kiuas | 
 | 
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | MH1/lattia parkettia. MH2-3/kokolattiamatto. | 
| Parveke | |
|---|---|
| Parvekkeen suunta | 
 | 
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | 1. krs: pesuallas, peili, wc-istuin. Seinät ja lattia laattaa. Remontoitu 2018. 2. krs: pesuallas, peili, seinä-wc. Seinät ja lattia laattaa. Remontoitu 2018. | 
| Koko | 9 019 m² | 
|---|---|
| Omistus | Oma | 
| Kaavoitustilanne | 
 | 
| Kaavoitustiedot | Lisätietoja: kartat.espoo.fi | 
| Nimi | As. Oy Alalinnake 5 | 
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Fluxio Isännöinti Oy Tekniikantie 2, 02150 Espoo Satu Salmi 010 339 0533 | 
| Huolto | Tapiolan Lämpö Oy | 
| Tehdyt remontit | 1999-2000: parvekkeiden ja julkisivujen osittainen kunnostaminen. 2022: piha-aitojen uusinta. 2004-2005: kylpyhuoneiden vedeneristeiden uusinta. 2006: pitkän autokatoksen saneeraus yhdessä naapuritaloyhtiöiden kanssa. 2007: parveke- ja terassiovien uusinta sekä lämminvesivaraajien uusinta. 2009: vesikatteiden huolto sekä pihanhoitosuunnitelman mukainen pihan vuosihuolto. 2010: julkisivukorjauksia kuten ikkunapalkkien uusintaa sekä joidenkin parvekkeiden korjaus, ikkunoiden vaihto, betonisen autokatoksen saneeraus ja julkisivujen pesu. 2011: kuntoarvion laadinta, ikkunoiden lämpökamerakuvaus, pihavalaisimien uusinta, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö sekä pihateiden asfaltointi. 2012: C-talon katon korjaus/uusiminen, piha-alueiden Istutusten hoitoa ja ylläpitoa, tuuletusputkien jatkopalojen asennus ja jätekatoksen huoltokorjaus sekä maalaus. 2013: kattovesiviemärien uusinta ja energiatodistuksen laadinta. 2014: ulkoportaiden vedenohjauksen parantaminen, jätekatoksen katon korjaus, oven asennus ja valaisimen asennus. 2015: ulko-ovien huoltokorjaus, väliaitojen korjaustoimenpiteitä ja viheralueiden hoitotoimenpiteitä. 2016: ulkoportaiden kunnostaminen (yhteishanke naapuritaloyhtiön kanssa asukasvoimin). 2017: asunnon A7 porrastasanteen kunnostustyö, asuntokohtaisten vesipostiventtiilien uusiminen, pitkän autokatoksen pohjoispäädyn kunnostus, sähköpääkeskuksen ovipaneelin ja kaiteiden kunnostus, asuntokohtaisten ulkovarastojen kunnostustyö, A-talo. 2018: asuntokohtaisien ulkovarastojen kunnostustyö, B ja C-talo, pitkän autokatoksen pesu ja salaojien pesu sekä kuvaus. 2019: postilaatikkojen edustan vedenohjaus, A ja B-talon välisen rinteen kunnostus, antenniverkon vikojen kartoitus ja korjaus, radonmittaus, parvekkeiden lattioiden ja talon elementtisaumojen korjausselvitys. 2020: parvekkeiden lattioiden ja talon elementtisaumojen korjauksen suunnittelu, asunnon A10 kohdalta vesikaton kunnostus. 2021: antenniverkon kunnostustyöt multimediarasioilla 1000 MHz saakka, märkätilojen kuntoarvio ja parvekeremontin suunnittelu. 2022: A ja B-rakennuksen parvekeremontti, radonmittaukset (A2, A3, A4, A5 ja A9), B16 kosteusvaurion korjaus, kolmen huoneiston (A3, A5 ja A9) alapohjan seinäsaumojen radontiivistyksiä, sähköautojen lataushankkeen esiselvitys ja kilpailutus, postilaatikkojen rinteen kivetys, parkkiruutujen maalaus (bunkkeri). 2023: B18 kosteusvaurion korjaus, huippuimurin uusinta B13 ja B18, asuntojen vesikattojen kuntotarkastus, sähköautojen latausinfran ja latausasemien (10 kpl) asennuttaminen taloyhtiöön, takapihojen puuaitojen korjaukset (talkoovoimin), huoneistojen korvausilmamittaus ja huolto (pois lukien A3). 2024: huippuimurin uusinta B14, huoneistojen korvausilmamittaus ja huolto A3, A5 vesipostiventtiilin rikkoutumisesta johtuvien vesivahinkojen korjaus A5 ja A6, parvekeremontin 2 v-takuutarkastus, tiivistyskorjausten korjaussuunnitelma A3 ja A7 sekä kosteus- ja sisäilmatekninen kuntotutkimus (koko yhtiö) | 
| Tulevat remontit | Kaikkia kiinteistön rakenteita ja järjestelmiä täytyy huoltaa, kunnostaa tai uusia määräajoin. Ne tulevat tehtäväksi rakenteiden ja järjestelmien kunnon ja teknisen elinkaaren mukaisesti. Pienemmät korjaustyöt toteutetaan yhtiökokouksen hyväksymän talousarvion puitteissa (vuosikorjausbudjetti), isompien hankkeiden rahoituksesta päätetään aina yhtiökokouksessa. 2025: Radonmittaukset (kaikki muut huoneistot paitsi A3 ja A7). A3 ja A7 tiivistyskorjaukset. Taloyhtiön kunnossapitovastuulla oleva huoneiston A3 tiiveyskorjaushanke on suorettu kevään 2025 aikana. Korjaushankkeen vastaanottotarkastus on pidetty 16.6.2025. Radonmittaukset A3 ja A7 tiivistyskorjausten jälkeen. Koko taloyhtiön muiden huoneistojen tiivistyskorjaukset, sisältäen korjaussuunnitelman päivityksen A3 ja A7 tiivistyskorjauksen ja C-talon rakennusteknisen analyysin perusteella. Tarvittaessa radonmittausten uusinta. Ulkoverhoilun tuuletusaukkojen tekeminen. Vesikattojen uusinnan hankesuunnittelu. Palovaroittimien asennus kaikkiin huoneistoihin. 2026: Vesikattojen uusintahanke. Vesi- ja viemäriputkiston kuntotutkimus ja saatujen tulosten perusteella putkiremontin suunnittelu ja remontti 2027–2029. Salaojien ja sadevesiviemäreiden kuntotutkimus ja mahdolliset toimenpiteet. Parvekkeiden tukipalkkien tarkastus ja tarvittavat korjaustoimenpiteet. Autokatoksen (pitkä) ja autokatos (toinen) mahdolliset huoltokorjaukset. Ovien ja ikkunoiden kuntokartoitus. Asfaltoinnin korjaus/uusinta (yhteiset projektit naapuritaloyhtiöiden kanssa). Lukkojärjestelmän uusiminen. | 
| Huoneistojen lukumäärä | 21 | 
| Esittelyaika | 02.11. 14:30 - 15:10 | 
|---|---|
| Esittelijä | Puhakka Ilkka | 
| p. | +358 400 463 824 | 
| Sähköposti | Ilkka.puhakka@primehouse.fi | 
| yleisesittely | 
 
		| Nimi | Puhakka Ilkka | 
|---|---|
| Sähköposti | ilkka.puhakka@primehouse.fi | 
| Puhelin | +358 400 463 824 | 
| Yrityksen nimi | Prime House Oy LKV | 
| Toimiston nimi | Prime House Oy LKV | 
| Yrityksen nimi | Prime House Oy LKV | 
|---|---|
| Toimiston nimi | Prime House Oy LKV | 
| Osoite | Suomalaistentie 7, ESPOO | 
| Toimiston puhelin | 010 834 6600 | 
| Toimiston sähköposti | info@primehouse.fi | 
