Kohdetiedot

Kerrostalo 142.0 m² 5h, k, s, khh, 2 x wc, vh, varasto, lasitettu parveke.

Yläportti 1 F, Olari, Espoo

449.000,00 €

UPEIDEN MAHDOLLISUUKSIEN KERROSTALOKOTI KAHDESSA KERROKSESSA

Ihan alkuun paras uutinen: LVIS-saneeraus on tehty 2018! Toki tämä tilava ja kaunis koti valloittaa itsenäänkin: on oma iso eteläterassi ja aidattu piha, on lasitettu oleskeluparveke yläkerrassa ja kahden kerroksen tilaratkaisut, jotka lupaavat rivitalokodin veroista asumisen mukavuutta. Koti sijaitsee pienkerrostalossa lähellä päiväkoteja ja kouluja, kerhoja, harrastuksia, kauppoja, Keskuspuiston lenkkipolkuja ja Isoa Omenaa.

HELPOSTI LISÄÄ HUONEITA
Hyväkuntoista ja muunneltavaa ison perheen kotia etsivälle tämä on löytö. 2-kerroksinen koti on kerrostaloissa poikkeuksellisen omakotitalomainen: varsinaiset asuintilat (3 makuuhuonetta, keittiö, ruokailutila, olohuone) sijaitsevat väljästi ja viihtyisästi yläkerrassa, saunaosasto ja reilut kodinhoitotilat säilytystiloineen puolestaan alakerrassa. Lisäksi alakerran iso bonustila tarjoaa lapsiperheelle verratonta muunneltavuutta: se sopii perheen ikiomaksi leffahuoneeksi, lasten olohuoneeksi, sporttisaliksi tai mikä parasta, siihen voi myös helposti rakentaa 1-2 lisähuonetta.

MODERNIKSI REMONTOITU
Tämän kodin sauna, kylpyhuone, kodinhoitohuone, wc:t ja alakerta kokonaisuudessaan remontoitiin 2018 LVIS-saneerauksen yhteydessä. Saniteettitiloissa ja alakerran lattioissa on mukava lattialämmitys. Koti on sellaisenaan valmis uudelle perheelle ja huoleton moniksi tuleviksi vuosiksi: LVIS-saneerattu taloyhtiö lupaa ennakoitavuutta asumismenoissa sekä turvallista, taloudellista ja miellyttävää asumista kaikkina vuodenaikoina.

SIJOITUS ASUNTOVARALLISUUTEEN
Asunnon ostaminen hyvästä taloyhtiöstä ja arvostetulta alueelta on myös fiksu sijoitus asumisvarallisuuteen. Tässä 33 asuinhuoneiston ja 4 liiketilan taloyhtiössä kiinteistönpito perustuu pitkän tähtäyksen suunnitelmallisuuteen, jonka tavoitteena on osakkaiden asumisvarallisuuden ylläpito sekä asumisen mukavuus ja turvallisuus. Hyvän taloyhtiön asunnot ovat asuntomarkkinoilla aina kiinnostavia ja haluttuja.

SUOSITTU OLARI
Viisikymppinen Olarin kaupunginosa on espoolaisten kestosuosikki: viihtyisä, monipuolinen, turvallinen, aktiivinen ja keskellä kaikkea. Isossa Omenassa on kokonaisen kaupungin verran kauppoja, viihdettä, leffoja, kulttuuria, palveluja, kahviloita, ravintoloita ja harrastuksia. Lapsiperheet arvostavat hyviä päiväkoteja, leikkipuistoja ja suomen-, ruotsin- ja englanninkielisiä kouluja niin Olarin kuin naapurikaupunginosienkin alueella. Bussikyyti vie joutuisasti Ison Omenan metroasemalle.
Tiedustelut: Jukka Haapala 0400 982229, jukka.haapala@primehouse.fi
Kohdetta välittää
Jukka Haapala 0400982229 jukka.haapala@primehouse.fi
Sijainti kartalla

Huoneisto

Osoite Yläportti 1 F
Kaupunginosa Olari
Kaupunki Espoo
Huoneiden lukumäärä 5
Tilakuvaus 5h, k, s, khh, 2 x wc, vh, varasto, lasitettu parveke.
Asuinpinta-ala 142.0 m²
Kerros 1/2/3
Hissi Ei
Ikkunoiden suunta Etelä-pohjoinen
Parveke Kyllä
Kuntoluokitus Hyvä
Keittiön varustetaso Jääpakastinkaappi, astianpesukone, erillisuuni, keraaminen liesitaso, mikro, liesituuletin. Kaapistot ja tasot. Keittiö remontoitu 2011.
Olohuoneen varustetaso Alakerran lattiat laattaa. Yläkerran lattiat tammiparkettia.
Makuuhuoneiden varustetaso Lattiat tammiparkettia.
Kylpyhuoneen varustetaso Kylpyhuone, jossa kaksi suihkua, sauna. Kaksi erillistä wc:tä, ylä- ja alakerrassa. Wc-istuimet seinään kiinnitetyt. Peilikaapit ja bideet. Koko alakerran pintamateriaalit ja kaikki saniteettitilat sekä sauna uusittu 2018. Saniteettitiloissa ja koko alakerran lattioissa lattialämmitys ja erilliset wc:t kokonaan laatoitettu.
Oma sauna On Kyllä
Lisätiedot Säilytystilat: Kaapistot, varastohuone, vaatehuone, kylmäsäilytystila ja irtaimistovarasto.

Yhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Päivilax
Rakennusvuosi 1970
Rakennusmateriaalit Tiili/betoni
Katon tyyppi/kate Tasa/kumibitumi
Huoneistojen lukumäärä 33
Lämmitys Kaukolämpö
Ilmanvaihto Koneellinen ilmanpoisto
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Energiatodistus On
Energialuokka Energialuokka: D2007
Yhteiset tilat Ulkoiluvälinevarasto, väestösuoja, kylmäsäitytystilat ja irtaimistovarasto
Autopaikat 44
Suoritetut korjaukset -88 A-talon länsisivun ja D-talon itäsivun etuikkuna-asennustyö, -89 porrashuoneiden maalaus, EF-talon kattopinnoitteen uusimistyö, A-talon itäsivun ja D-talon länsisivun etuikkuna-asennustyö, -90 A- ja B-talojen kattojen uusiminen, -92 parvekkeiden ja julkisivujen betoniosien maalaus sekä pilari- ja laattaosien saumauskorjaus, -94 BC- ja EF-talojen pohjoissivujen ikkunoiden maalaus, -95 lämmityksen tasapainotus, -96 kiinteistöautomaatio, ilmastoinnin puhdistus ja säätö, -97 EF-talon uima-allastilojen etuikkunasaneeraus, julkisivujen kuntotutkimus, -98 A ja D talojen sokkelikorjaus, - 99 D-talon eteläsivun tiiliseinäkorjaus, -00 A- ja EF-talojen eteläsivujen saneeraustyö, -01 BC-talon eteläjulkisivun korjaustyö, -02 taloyhtiön omistaman asunnon C 17 saneeraus, -03 lämmönjakokeskuksen uusiminen, putkistojen kuntotutkimus VTT, -04 käyttöveden linjaventtiilien uusiminen, kylpyhuoneiden kuntokartoitus, -05 kuntokatselmusraportti, EF-talon länsijulkisivun korjaustyö, -06 IV-puhditus ja säätö, asukaskysely ja sen yhteenveto, -07 lukitusten uusiminen, antennisisäverkon kunnostus, -09 julkisivujen- ja parvekkeiden peruskorjaus, ikkunoiden uusiminen, -10 putkiston kuntotutkimus, ilmastoinnin puhdistus- ja säätötyö, -11 piha-alueen saneeraus pihasuunnitelman mukaisesti, patteri- ja linjasäätöventtiilien uusimistyö ja säätö, -14 linjasaneerauksen hankesuunnittelu, -14-17 linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, -16 A- portaan jälkiasennushissi, kaukolämpölaitteiden uusinta, D-portaan huippuimuri, -17 linjasaneerauksen ja vesikattosaneerauksen käynnistäminen.
Suunnitellut korjaukset 2018: Linjasaneerauksen jatkuminen, lukituksen uusiminen, pysäköintialueen portaiden uusiminen (C-kulma) 2021-2022: Parvekkeiden ikkunoiden uusiminen, porrashuoneiden pääsisäänkäyntien julkisivun sekä liikehuoneistojen ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen.
Tontin pinta-ala 4650.00 m²

Asuinalue

Kaavoitustilanne Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta Espoon kaupunki
Palvelut Kuitinmäen ostoskeskus 500m. Olarin Prisma 1,2km. Iso Omena1,8km, Koulut: Päivänkehrän koulu, Kuitinmäen koulu, Olarin lukio.
Liikenneyhteydet Bussi, metro Matinkylästä.

Kustannustiedot

Myyntihinta 449.000,00 €
Rahoitusvastike 0,00 EUR/kk
Hoitovastike 610,60 EUR/kk
Kokonaisvastike 610,60
Vesimaksun lisätiedot Vesimaksu peritään huoneistomittarin mukaan.
Muut maksut Laajakaista 7,50EUR/kk.

Muuta

Vapautuminen Vapautuminen sopimuksen mukaan
Velaton myyntihinta 449.000,00 €