Kohdetiedot

Rivitalo 142.0 m² 6h, avokeittiö, erill. wc, kph, vh, ph, pukuh. sauna

Lammastie 14 B, Pähkinärinne, Vantaa

310.000,00 €

Rivitalon päätyhuoneisto Lammaslammen rannan vieressä upeilla rantamaisemilla. Pohjaratkaisu on toimiva ja säilytystilaa on runsaasti. Asuinhuoneet ja olohuone ovat tilavat. Alakerran kahden huoneen lattiat uusittu (vinyylilankku) v. 2021. Avokeittiön viereen mahtuu suurempikin ruokailuryhmä. Ulkoilumaastot lähtevät kotiovelta. Pintaremontoinnilla loihdit tästä upean kodin perheellesi. Yhtiön piha-alue rajoittuu puistoon. Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi autopaikka. Tervetuloa esittelyyn, soita ja sovi oma esittelyaikasi. Asunto on heti vapaa.
Kohdetta välittää
Miia Piitulainen LKV, LVV 040 772 0222 miia.piitulainen@primehouse.fi
Sijainti kartalla

Asuinalue

Kaavoitustilanne Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta Vantaan kaupunki
Palvelut Pähkinärinteen ostoskeskuksen päivittäispalvelut n. 800m, kauppakeskus Myyrmanni n. 3km., Koulut: Koulut ja päiväkodit alueella.
Liikenneyhteydet Hyvät yhteydet omalla autolla. Bussit kts. hsl.fi

Kustannustiedot

Myyntihinta 310.000,00 €
Rahoitusvastike 0,00 EUR/kk
Hoitovastike 482,80 EUR/kk
Kokonaisvastike 482,80
Vesimaksu 23,00 EUR/kk
Vesimaksun lisätiedot 23.00 EUR/kk. Asukasluvun mukaan.
Muut maksut sähköpistokkeellinen autopaikka 10 eur/kk, sähkömaksuennakko 16 eur/kk

Muuta

Vapautuminen Heti vapaa

Huoneisto

Osoite Lammastie 14 B
Kaupunginosa Pähkinärinne
Kaupunki Vantaa
Huoneiden lukumäärä 6
Tilakuvaus 6h, avokeittiö, erill. wc, kph, vh, ph, pukuh. sauna
Asuinpinta-ala 142.0 m²
Kerros 2-tasoinen
Hissi Ei
Ikkunoiden suunta lounas-koillinen
Parveke Kyllä
Kuntoluokitus Tyydyttävä
Kunto Tyydyttävä
Keittiön varustetaso Kaapistot, liesi, liesituuletin, laminaattitasot, jääkaappipakastin (2020). Lattia korkkia.
Olohuoneen varustetaso Seinät maalattu/tapetoitu, lattia tammilautaparkettia. Olohuoneesta käynti parvekkeelle, josta kauniit näkymät Lammaslammelle.
Makuuhuoneiden varustetaso Kolme makuuhuonetta, joista kaksi yläkerrassa ja yksi alakerrassa. Sisääntulokerroksessa askarteluhuone ja ns. ikkunallinen varastohuone, jotka toimivat hyvin ns. asuintiloina. Alakerran kahden huoneen lattiat uusittu muovimatosta vinyylilankkuun v. 2021.
Kylpyhuoneen varustetaso Pesuhuone, erillinen wc ja kylpyhuone.
Oma sauna Ikkunallinen tilava sauna. Saunaosaston yhteydessä tilava pukuhuone, josta käynti ulos. Kyllä
Lisätiedot Osakkaiden/asukkaiden ei tarvitse tehdä omaa sähkösopimusta. Taloyhtiö on tehnyt sähkösopimuksen, tämän vuoksi maksetaan sähkömaksuennakkoa.

Yhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Rivipähkinä
Rakennusvuosi 1972
Rakennusmateriaalit betoniharkko
Katon tyyppi/kate harjakatto/peltikate
Huoneistojen lukumäärä 21
Lämmitys kaukolämpö
Ilmanvaihto koneellinen poisto
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Energiatodistus On
Energialuokka Energialuokka: E2013
Autopaikat 30, joista yhtiön hallinnassa 19
Suoritetut korjaukset Piha-alueen asfaltointi, sadevesikourujen korjaus 1997. Parkkipaikan asfaltointi 1998. Lämmönsiirtimen uusiminen 2000. Patteriverkoston perussäätö ja tasapainotus 2001. Ulko-ovien uusiminen 2001-2002. Piha- ja parvekeovien uusiminen sekä autotallin ovien uusiminen 2002. Korvausilmaventtiilien asennus 2005. Jätetilan peruskorjaus 2007. C-talon edustan ja päätyjen salaojitus 2008. Sisäpihan salaojitus 2009. B-talon salaojitus (päädyt ja sisääntulopuoli), A-talon edustan pintavesien ohjaus 2010. Asuntojen ikkunoiden uusiminen karmeineen 2011. D-talon rännivesien ohjaus sadevesijärjestelmään 2012. Vakiopaineventtiilin asennus käyttövesiputkistoon, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2014. Talojen päätyjen räystäslautojen korjaus ja maalaus, vesikattokorjaukset (katelevyjen uudelleen kiinnitys ja paikkamaalaukset), räystäskourujen korjaukset (B- ja C-talo) 2015. 2-kerroksen julkisivujen maalaus (sisäänkäyntipuolet), D-talon autotallien ovien maalaus 2016. Huippuimurien uusiminen, ilmanvaihdon säätölaitteiden asennus 2016-2017. Lämmönjakohuoneeseen johtavan portaikon kunnostus 2017. D-talon päädyn tukimuurin peruskorjaus, sähköpääkeskuksen ja lämmönjakohuoneen ilmanvaihdon peruskorjaus, huoneistojen märkätilojen lattiakaivojen tiivistystyö ja saumauskorjauksia 2018. Viemärien painumakorjauksia ja kahden tarkastuskaivon asennus 2019-2020. Pohjaviemärin puhdistushuuhtelu 2019. Tonttiviemärin sukitus 2020.
Suunnitellut korjaukset Lämmönsiirtimen uusiminen syksyllä 2020.
Kiinteistön hoito Pähkinähoito Oy
Tontin pinta-ala 4247.00 m²
Lisätietoja Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi autopaikka. Taloyhtiössä on mahdollisuus asennuttaa omalla kustannuksellaan hybridi- tai sähköauton latauspiste. Täyssähköauton latausaseman asennus edellyttää sähköjärjestelmän kartoituksen. Asennuksiin pitää hakea yhtiöltä lupa. Ilmalämpöpumpun asennus on yhtiössä sallittua, työ edellyttää yhtiön luvan. Huoneistojen keittiökaapistojen välitilojen alkuperäisten laatoitusten kiinnityslaastista on tehdyissä asbestikartoituksissa löytynyt asbestia. Ko. laatoitusten laastien purku pitää tehdä asbestipurkuna, purkuvastuu osakkaalla. Huoneistojen muissa tiloissa ei ole asbestikartoituksia vielä tehty. Yhtiöllä on järjestyssäännöt ja autopaikkasäännöt. Osakkailla on hoitovastuu ulkoalueista (karttaliite). Yhtiössä on yhteinen laajakaista, joka käyttää antennikaapeli tekniikkaa ja sen maksiminopeus on 10 Mb.
Velaton myyntihinta 310.000,00 €