Kohdetiedot

Kerrostalo 126.0 m² 5h, k, ph, s, vh, työtila, lasitettu parveke

Ylistörmä 5 D, Olari, Espoo

319.000,00 €

Yhtiö sijaitsee rauhallisella paikalla mäen päällä, lähellä keskuspuiston ulkoilureittejä. Valoisa vaaleasävyinen huoneisto. Ikkunat kolmeen ilmansuuntaan. Avara olohuone, jossa tunnelmallinen avotakka. Isot makuuhuoneet ja ruokailutila. Keittiön ja ruokailutilan välisen seinän voi tarvittaessa osittain purkaa. Linjasaneerauksen yhteydessä asennetaan kylpyhuoneen suihkun kohdalle toinen wc-istuin. Erinomainen pohjaratkaisu. Olarin ostoskeskuksen palvelut noin 1km. Iso Omena 2,5km. Keskuspuiston ulkoilureitit alkaa taloyhtiön vierestä. Laattojen ja materiaalien valinta heinäkuun loppuun mennessä. Myytävän huoneiston linjasaneeraus ajoittuu 04.10.2021-10.12.2021 jolloin huoneistossa ei voi asua. Mahdollisuus ostaa talliosake.
Kohdetta välittää
Taina Pitkänen LKV 0408319696 taina.pitkanen@primehouse.fi
Sijainti kartalla

Huoneisto

Osoite Ylistörmä 5 D
Kaupunginosa Olari
Kaupunki Espoo
Huoneiden lukumäärä 5
Tilakuvaus 5h, k, ph, s, vh, työtila, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala 126.0 m²
Kerros 1
Hissi Kyllä
Ikkunoiden suunta Etelä-pohjoinen-länsi.
Parveke Kyllä
Kuntoluokitus Tyydyttävä
Keittiön varustetaso Jääkaappipakastin 2019, liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot ja tasot. Lattia korkkia.
Olohuoneen varustetaso Lattia parkettia.
Makuuhuoneiden varustetaso Lattia laminaattia. Uusittu 2015.
Kylpyhuoneen varustetaso Suihku, suihkuseinät, peilikaappi, allas, allaskaappi, pk-liitäntä, (linjasaneerauksen yhteydessä asennetaa wc-istuin suihkun kohdalle). Laatoitettu. Erillinen wc: wc-istuin, allas, allaskaappi, käsisuihku ja peili. Laatoitettu.
Oma sauna Seinät paneelia. Lattia laattaa. Sähkökiuas. Kyllä
Lisätiedot Säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero. Olohuoneessa takka.

Yhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Liinalax
Rakennusvuosi 1970
Rakennusmateriaalit Tiili/betoni
Katon tyyppi/kate Tasakatto/kumibitumi
Huoneistojen lukumäärä 118
Lämmitys Kaukolämpö
Ilmanvaihto Koneellinen
Antennijärjestelmä Yhteisantenni
Energiatodistus On
Energialuokka Energialuokka: D2007
Yhteiset tilat Väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, kylmäsäilytystilat, kellarikomerot,
Autopaikat 60 kpl
Suoritetut korjaukset Etelä/itä/länsi etuikkunat asennettu 1988-1990. Vesikattosaneeraus, satelliitti- ja TV-antennijärjestelmä 1992. Eteläsivujen julkisivuremontti 2000. Lämmönjakokeskuksen uusiminen, lämmönsäätö ja patteri- sekä lämpöventtiilien uusiminen 2001. Parvekelasitus, kylpyhuoneiden kartoitustyö 2002. Kolmen rakennuksen itä- ja länsisivujen julkisivusaneeraus AB-, C- ja D-taloissa 2006. EF-julkisivusaneeraus, putkiston kuntotutkimus 2008. AB- ja D-talon eteläparvekkeiden ja eteläjulkisivujen betoniosien saneeraus 2010. C-, E- ja F-portaiden uusiminen, D-talon vesikattosaneeraus 2012. A-, B- ja D-portaiden hissisaneeraus, seitsemän ulko-oven uusiminen 2013. Pohjoissivulla julkisivusaneeraus ja ikkunoiden uusiminen 2014. Parvekkeiden ovien ja ikkunoiden, sekä puuosien uusiminen ja itä-, etelä- sekä länsisivujen ikkunoiden uusiminen, Fortumin kaukolämpöverkkoon liittyminen loppuvuodesta 2016. Asfalttipaikkaukset 2018. Etelä- ja länsijulkisivujen elementtisaumauksien uusinta 2019.
Suunnitellut korjaukset Varsinaisessa yhtiökokouksessa 10.6.2020 päätettiin vuoden 2020 korjauksiksi jo aiemmin päätetyn linjasaneerauksen lisäksi parvekelasien kunnostukset. Päätettiin, että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään osakkaiden maksamien lainaosuussuoritusten määrällä ja rahoitusvastikkeet tuloutetaan. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Kustannusarvion perusteella päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus nostaa enintään 8.500.000,00EUR suuruinen laina linjasaneerauksen maksamiseksi. Päätettiin lainan takaisinmaksuajaksi 25 vuotta. Päätettiin valtuuttaa hallitus käynnistämään suunnittelu yhtiön liiketilojen mahdollisista tila- ja käyttötarkoitusmuutoksista. Muutoksista tehdään erillinen päätös ylimääräisessä yhtiökokouksessa. Kunnossapitotarveselvitys 2020-2024: Linjasaneerauksen toteutus 2021-2022. Kaikkien rakennusten kattoremontti 2025. Myytävän huoneiston tuleva yhtiölainaosuus on noin 134.615,38EUR, mikäli koko 8.500.000,00EUR yhtiölaina käytetään.
Kiinteistön hoito Olarin Huolto Oy
Tontin pinta-ala 5856.00 m²

Asuinalue

Kaavoitustilanne Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta Espoon kaupunki
Palvelut Olarin ostoskeskus 1,1km. Iso Omena 2,3km., Koulut: Suomen- ja englanninkieliset koulut ja päiväkodit lähellä. Steinerkoulu.
Liikenneyhteydet Bussit, metro Matinkylästä.

Kustannustiedot

Myyntihinta 292.035,60 €
Velkaosuus 26.964,40
Rahoitusvastike 215,46 EUR/kk
Hoitovastike 579,60 EUR/kk
Kokonaisvastike 795,06
Muut maksut Sauna 10EUR/kk.

Muuta

Vapautuminen Vapautuminen sopimuksen mukaan
Velaton myyntihinta 319.000,00 €