Kohdetiedot

Omakotitalo 175.0 m² 7-8h, k, rt, khh, s-os, 2xkph/wc, erill. wc + kellaritila, lämmin ullakko, autotalli, varasto

Purotanhua 5, Nöykkiö, Espoo

768.000,00 €

UPEIDEN MAHDOLLISUUKSIEN MAALÄMPÖTALO HARRASTAVALLE PERHEELLE

Tässä kodissa viihdytään kauan ja kasvatetaan lapset maailmalle. Alkuperäinen omistajaperhe on asunut talossa vuodesta 1998 alkaen tähän asti. Nyt on aika luovuttaa talo seuraavan lapsiperheen mukavan elämän kodiksi. Maalämpötalon tulevalle omistajaperheelle on tiedossa edullista ja mukavaa asumista: tilaa on kahdessa kerroksessa ja lisäksi lämmin kellarikerros moneen käyttöön. Myös päiväkodit, koulut ovat kävelymatkan päässä ja bussipysäkillekin kävelee kotoa kolmessa minuutissa!

NYT MAHTUU!
Lapsiperheelle pitkäaikaiseksi kodiksi suunnitellussa talossa on mahtavasti muunneltavaa tilaa. Pohjaratkaisu on käytännöllinen: yläkerrassa levätään ja leikitäänkin, ensimmäisessä kerroksessa viihdytään isolla porukalla ja nautitaan koko perheen ruokahetkistä. Avarassa keittiössä on reilusti säilytystilaa, monipuoliset kodinkoneet ja käynti terassille; ruokailutila on omassa kulmauksessaan. Keittiön rinnalla avautuu olohuone ja kirjasto, josta edelleen on käynti makuuhuoneeseen ja etelä/länsiterassille. Toinen makuuhuone on aulan tuntumassa.

SAUNATILOISSA MYÖS KYLPYAMME
Kodinhoitohuoneeseen pääsee myös kätevästi suoraan ulkoa lenkiltä ja leikeistä. Pikkuvessa on aulan yhteydessä ja sinne on käynti saunatilojenkin puolelta. Pesuhuoneessa on suihku ja ihana kylpyamme, saunassa on vuonna 2020 hiotut lauteet, sähkökiuas ja tuuletusikkuna.

LEPOA JA LASTEN SUOSIKKIHUONE
Yläkerrassa sijaitsevat kolme makuuhuonetta ja lasten suosikki: leikkihuone, josta leluja ei tarvitse raivata aikuisten tieltä pois. Makuuhuoneissa on hyvät vaatesäilytystilat ja aulassakin tilaa viihtymiseen sekä käynti etelä/länsiparvekkeelle. Yläkerran yhteisessä kylpyhuoneessa on suihku.

SUPERKELLARISSA HARRASTETAAN
Isosta kellarista löytyy erillinen askarteluhuone, iso kuntosali lämpimine ja viileine varastoineen sekä ikkunallinen huone vaikka elokuvien katsomiseen, työskentelyyn tai vierasmajoitukseen. Kellarissa on myös tekninen tila ja varasto; aulassa on suihkullinen kylpyhuone ja käynti suoraan pihalle. Vehreä piha-alue on upea nykyisellään ja myös valmis uuden viherpeukalon ideoille, kulkualueet on päällystetty, perennapenkit huoliteltu ja etupihalla on myös erillinen autotalli/varasto.

EDULLISTA MAALÄMPÖÄ
Tiilitaloon asennettiin 2020 maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä. Varusteluun kuuluvat myös koneellinen ilmanvaihto LTO-laitteella sekä sälekaihtimet ja keskuspölynimuri. Aktiivisesti hoidettuun taloon voi muuttaa ilman isompia remontteja ja tuumailla oman maun mukaisia uudistuksia kaikessa rauhassa.

SIJAINTIKIN ON HUIPPU
Palvelujen läheisyys takaa sujuvan arjen. Nöykkiössä käydään Eestinkallion alakoulua (1-6 lk), Martinkallion koulua (1-9 lk) ja Finno Skolania, pienemmät aloittavat suomen- tai ruotsinkielisestä päiväkodista. Useaan päiväkotiin ja esim. kauppakeskus Liilaan on kävelymatka. Liityntäbusseilla pääsee mm. Ison Omenan metroasemalle. Nöykkiössä nautitaan myös luonnosta kaikkina vuodenaikoina.
Kohdetta välittää
Mikko Aro LKV, LVV, KiAT, RAKI 0500 479 364 mikko.aro@primehouse.fi
Sijainti kartalla

Rakennus

Osoite Purotanhua 5
Huoneiden lukumäärä 7
Tilakuvaus 7-8h, k, rt, khh, s-os, 2xkph/wc, erill. wc + kellaritila, lämmin ullakko, autotalli, varasto
Asuinpinta-ala 175.0 m²
Kokonaispinta-ala 327.5 m²
Tilat / pinta-alat Asuintilat: 1-2 krs. n. 175m2. Muut tilat: kellari n. 111m2, lämmin ullakko n. 17,5m2 ja autotalli+varasto n. 24m2. Asuintilat ja muut tilat yhteensä n. 327,5m2.
Kerros 3-tasossa.
Rakennusvuosi 1998
Rakennusmateriaalit Tiili
Katon tyyppi/kate Aumakatto/huopakate
Lämmitys Maalämpö (vesikiertoinen lattialämmitys)
Ilmanvaihto Koneellinen, LTO
Energiatodistus On
Energialuokka Myyjä on tilannut energiatodistuksen, joka toimitetaan ostajalle ennen kaupantekoa.
Kuntoluokitus Hyvä
Keittiön varustetaso Tilavassa keittiössä on paljon säilytystilaa ja käynti terassille. Varusteet: jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesitaso, astianpesukone (2017) ja liesituuletin (2017). Lattia parkettia.
Olohuoneen varustetaso Olohuoneen jatkeena kirjastohuone, josta käynti pihalle. Lattia parkettia.
Makuuhuoneiden varustetaso Viisi makuuhuonetta, joissa kaikissa on kaapistot. Lattia parkettia/muovimattoa.
Kylpyhuoneen varustetaso Saunaosastolla suihku, kylpyamme, peili- ja allaskaappi. Kaksi kylpyhuonetta, joissa suihku, peili, allaskaappi, wc-istuin ja käsisuihku. Erillisessä wc:ssä peili- ja allaskaappi, wc-istuin ja käsisuihku. Kaikkien tilojen lattia laattaa.
Suoritetut korjaukset 2021: ilmanvaihtokone uusittu (Vallox 145). 2021-2020: puuosien huoltomaalauksia. 2020: siirrytty maalämpöön, keittiökalusteiden ovet uusittu, kellarin ja 1.kerroksen wc-istuimet uusittu, saunan lauteet hiottu ja kunnostettu. 2016: ilmastointikanavat nuohottu ja ilmastointikoneen moottori uusittu. 2015: sadevesikaivojen sakkapesät tyhjennetty ja putket huuhdeltu, keskuspölynimuri uusittu.

Kiinteistö

Tontin pinta-ala 1053 m²
Kaupunginosa Nöykkiö
Kaupunki Espoo
Kiinteistötunnus 49-30-170-7
Käyttövesi Kunnan
Viemäri Kunnan
Lisätiedot Kuntotarkastettu 6/2021. Lattiat muovimattoa, parkettia ja laattaa. Säilytystilat: kaapistot makuuhuoneissa, eteisessä, vaatehuoneessa ja kellarissa, varastot ja viileä varasto. Kauppaan kuuluu sälekaihtimet ja keskuspölynimuri. Autotallin yhteydessä olevassa varastossa sähköpatterit. Autotallissa sähköiset nosto-ovet.

Asuinalue

Kaavoitustilanne Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta kartat.espoo.fi
Palvelut Mm. kauppakeskukset Liila ja Merituuli. Espoonlahdessa kauppakeskus Pikkulaiva., Koulut: Eestinkallion alakoulu (1-6lk), Martinkallion koulu (1-9lk), Eestinmetsän ja Eestinmalmin päiväkodit sekä Finno skola (1-6lk).
Liikenneyhteydet Liityntäbussit Ison Omenan metroasemalle ja Tapiolaan (125, 158).

Kustannustiedot

Puhtaanapito 240.00 EUR/v
Kiinteistövero 1022.06 EUR/v
Muut maksut Vsv 4%, sähkönkulutus n. 13.000 kWh (6/20-5/21), vesi kulutuksen mukaan ja kiinteistövakuutus.

Muuta

Vapautuminen Vapautuminen sopimuksen mukaan
Myyntihinta 768.000,00 €