Kohdetiedot

Kerrostalo 58.5 m² 3h, k, kph, vh, parveke + ulkovarasto

Kokontie 16 P, Kaleva, Kerava

209.000,00 €

Hyväkuntoinen läpitalon päätyhuoneisto kaksikerroksisen vuonna 2014 valmistuneen luhtitalon ylemmässä kerroksessa. Ikkunat kolmeen ilmansuuntaan. Parveke luoteeseen iltapäivä-/ilta-aurinkoon.

Vaaleasävyiset, valoisat huoneet. Toisen makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone. Keittiöön mahtuu neljän hengen ruokapöytä. Kylpyhuone on uusittu 2019, samalla asennettiin mukavuuslattialämmitys. Asunnossa on koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla (LTO).

Asunnolle kuuluu autopaikka sähköpistokkeella ja ulkovarasto. Saunavuoron voit varata tyylikkäästä pihasaunasta ja yrtit istuttaa yhtiön viljelypalstalle.

Yhtiöllä oma tontti. Kaapeli-tv. Laajakaista 10M sisältyy vastikkeeseen, nopeutta voi itse hankkia lisää.

Todella rauhallinen sijainti päättyvän kadun varrella. Lähin bussipysäkki n. 500m päässä, juna-asema keskustassa. Keravan keskustaan kävellen n. 1km, autolla n. 1,5km. Lähikauppaan n. 450m, terveyskeskukseen n. 300m. Useita kouluja ja päiväkoteja 1-1,5km:n säteellä. Kivenheiton päässä Kalevan urheilupuisto jossa mm. uimahalli ja maauimala, jäähalli, tennishalli, yleisurheilukenttä, jalkapallokenttä lämmitettävällä tekonurmella, kuntorata, katukoriskenttä ym. Golfin ystäville löytyy lähin kenttä n. 3km päästä.

Tiedustelut:

Kari Lehtinen LKV, LVV, KED
0400 809502 / kari.lehtinen@primehouse.fi
Kohdetta välittää
Kari Lehtinen LKV, LVV, KED 0400 809 502 kari.lehtinen@primehouse.fi
Sijainti kartalla

Muuta

Vapautuminen Vapautuminen sopimuksen mukaan

Huoneisto

Osoite Kokontie 16 P
Kaupunginosa Kaleva
Kaupunki Kerava
Huoneiden lukumäärä 3
Tilakuvaus 3h, k, kph, vh, parveke + ulkovarasto
Asuinpinta-ala 58.5 m²
Kerros 2/2
Hissi Ei
Ikkunoiden suunta Koilliseen, kaakkoon ja luoteeseen
Parveke Kyllä
Kuntoluokitus Hyvä
Kunto Hyvä
Keittiön varustetaso Integroitu jääkaappipakastin, keraaminen liesitaso, erillisuuni, liesituuletin, integroitu astianpesukone. Lattia parkettia, seinät maalattu.
Olohuoneen varustetaso Valoisa olohuone, ikkunat kahteen ilmansuuntaan, käynti parvekkeelle. Lattia parkettia, seinät maalattu.
Makuuhuoneiden varustetaso Lattia parkettia, seinät maalattu. Toisen makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone.
Kylpyhuoneen varustetaso Uusittu 2019. Seinät ja lattia laatoitettu, mukavuuslattialämmitys. Katossa valkolakattu kuusipaneeli. Pesuallas, peili- ja allaskaappi, käsisuihku, wc-istuin, suihku, pesukoneliitäntä.
Oma sauna Ei
Lisätiedot Yhtiöllä viljelypalsta. Pihasauna (sauna, pesuhuone, pukuhuone, wc). Elisan laajakaista 10M sisältyy vastikkeeseen. Koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla, LTO.

Yhtiö

Taloyhtiön nimi As. Oy Keravan Ruusutarha
Rakennusvuosi 2014
Rakennusmateriaalit Puu
Katon tyyppi/kate Harjakatto/tiilikate
Huoneistojen lukumäärä 32
Lämmitys Kaukolämpö
Ilmanvaihto Koneellinen tulo ja poisto, LTO
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Energiatodistus On
Energialuokka Energialuokka: C2013
Yhteiset tilat Ulkoiluväline-/lastenvaunuvarasto, väestönsuoja, viljelypalsta,
Autopaikat 48
Suoritetut korjaukset 2021: pihlajien ja koristeomenapuiden istutus piha-alueelle, sadevesipumpun uusiminen Liljapihan kanssa. 2020: pihalaatoituksia. 2019: poistumistikkaat yläkerran asunnoille, palovaroittimien paristojen vaihto asunnoissa. 2018: ulkoportaiden öljyäminen, huoneistoparvekkeiden kestopuisten lattiarallilautojen kiinnitys, kiipeilyteline, saunan terassi. 2017: sadevesipumppu (yhteinen Liljapihan kanssa). Perustajaosakas Skanska Talonrakennus Oy:n toimesta on korjattu seuraavia rakennusvirheitä: 2021: postilaatikoiden uusiminen lukollisiksi. 2020: salaojien kuvaus, kaivojen nosto ja korjaus, yläpohjan aluskatteen korjauksia, saunan ja saunaosaston wc:n laatoitusten uusiminen. 2019: kaikki kylpyhuoneet, samassa yhteydessä vuodon ilmaisimien korjaus, sälekaihtimet/hyvitys asuntoihin, salaojakaivojen kansien esiin nosto. 2018: saunan lauteiden uusiminen, hiekkalaatikon uusiminen, nurmikoiden uudelleen perustaminen ja valmisnurmikko, parkkipaikkojen viimeistely kivituhkalla, hulevesipumppaamon kannen korjaus, parveke- ja kuistikaiteiden päällislautojen kiinnitys, vaatehuoneiden välipohjan läpivientien palosuojakorjaukset, alapohjan tuuletuspaalujen asennus, alapohjan huippuimuriautomatiikan korjaus. 2017: kulkusiltojen asennus yläpohjaan, viemäreiden lämpö- ja paloeristys alapohjassa, kylmän käyttöveden putkia on eristetty, postilaatikoilla valaistusta on parannettu, saunan pesuhuoneen seinän vinous korjattu päälle laatoittamalla. 2016: huoltoreitti ja aita P talon takapihoille, julkisivun maalaus ja pellityskorjauksia. 2015: viljelyalueen perustaminen uuteen paikkaan.
Suunnitellut korjaukset 2022: IV-kanavien nuohous, pihakäytävien ja P-alueen päällystyssuunnitelma, kattojen pesu ja suojakäsittely, porttien rakentaminen (M, N, O), aurinkopaneelien asentamisen selvitys. 2025: patteriverkoston tasapainotus, sähköön kytkettyjen palovaroittimien uusiminen. 2026: salaojien huuhtelu ja kuvaus, pihakäytävien päällystys. 2027: julkisivun puuosien maalaus, etäluettavat vesimittarit.
Kiinteistön hoito Huoltoyhtiö
Tontin pinta-ala 7280.00 m²
Lisätietoja Yhtiöllä on laina Suomen Hypoteekkiyhdistykseltä, johon ensimmäinen lyhennys tehdään 1.7.2025 ja viimeinen 1.7.2044. Yhtiön rakennusaikaiseen lainaan otetaan osakassuorituksia vastaan kerran vuodessa yhtiölainan koronmääräytymispäivänä tehtävää ylimääräistä lyhennystä varten, joka on 28.11. Yhtiö omistaa tontista osuuden 2222/5452, yhtiön osuus 7280m2. Hallinnanjakosopimus yhdessä As. Oy Keravan Liljapihan kanssa tontista, kulkureiteistä, väestönsuojasta, jäteastioista ja autopaikoista.

Asuinalue

Kaavoitustilanne Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta Keravan kaupunki 09 294 91
Palvelut Keravan keskustan palvelut n. 1,5km autolla, kävellen n. 1km. Lähikauppa n. 450m. Terveyskeskus 300m. Vieressä urheilupuisto jossa mm. jäähalli, tennishalli, uimahalli ja maauimala, kuntorata ym., Koulut: Killan koulu (1-6lk) n. 1km, Kurkelan koulu (1-9lk) n. 1,3km, Sompion koulu (1-9lk) n. 1,6km, Keravan lukio n. 1,2km. Useita päiväkoteja 800m säteellä.
Liikenneyhteydet Bussit, lähimmälle pysäkille n. 500m. Juna-asemalle n. 1km kävellen, autolla n. 1,5km.

Kustannustiedot

Myyntihinta 132.098,04 €
Velkaosuus 76.901,96
Rahoitusvastike 28,88 EUR/kk
Hoitovastike 266,18 EUR/kk
Kokonaisvastike 295,06
Vesimaksu 15,00 EUR/kk
Vesimaksun lisätiedot 15.00 EUR/kk. Tasaus huoneistokohtaisen mittarin mukaan
Muut maksut Sauna, vakiovuoro 15 euroa/kk
Velaton myyntihinta 209.000,00 €