Kohdetiedot

Kerrostalo 216.0 m² 4h, k, kph, wc, khh, aula

Katajanokankatu 7 B, Katajanokka, Helsinki

2.490.000,00 €

Aivan Katajanokan Kasinon kohdalla, Laivastokadun ja Katajanokankadun kulmauksessa sijaitseva upea arvohuoneisto on valmiina uuteen elämänvaiheeseen uuden isäntäväen seurassa. Neljännen kerroksen erkkerikulmauksessa huoneiston ikkunanäkymät avautuvat Kasinon yli itäisen kantakaupungin siluettiin, Pohjoisrantaan ja Tervasaareen päin. Viereisessä Merikasarmin laiturissa odottavat jäänmurtajat merelle kutsuaan ja Katajanokan rantaa kiertävät puistopolut tuttuja ulkoilijoitaan.

SAARI KAUPUNGIN KAINALOSSA
Katajanokan jugend-kortteleissa merellisyys on inspiroivaa arkipäivää. Tässä 1911 valmistuneessa kivitalossa on ihasteltu aikaisia auringonnousuja idästä, riennetty pakkaspäivinä rusettiluisteluihin meren jäälle, seurailtu Halkolaiturin kiireitä ja vierasvenesataman vilkkautta Tervasaarenkannaksella. Sotien, sotaväen ja vankilankin vuodet ovat antaneet oman tarinansa saaren historiaan. Tänä päivänä tässä arvokodissa nautitaan monin osin samoista merellisistä tunnelmatekijöistä kuin sata vuotta sitten - nyt asumisen ilon kruunaavat nykyajan mukavuudet ja modernin kodin varusteet.

HERRASVÄKI ON HYVÄ
...ja käy peremmälle! Hissitalon 4. kerroksen kodin pääovi avautuu tilavaan aulaan. Kuten jugendin henkeen kuuluu, huoneet ovat isoja ja pariovet upeita, katto korkealla. Iso sali on erkkerikulmauksessa komeiden ikkunoiden äärellä, kaunis vihreä tulisija tuo talvi-iltoihin tulen tunnelmaa ja pariovien takaa avautuu viihtyisä huone vaikkapa television katseluun. Salin rinnalla on erkkerillinen saarekekeittiö: tummaoviset modernit kaapistot, pitkät tammitasot, parhaat kodinkoneet ja viinikylmiö lupaavat gastronomian harrastajalle iloa ja helppoutta. Säilytystilaa on ruhtinaallisesti ja astianpesukoneitakin kaksi - isoihin edustuskattauksiin on täydet valmiudet!

EDUSTUSKODIN YKSITYISET TILAT
Perheen yksityisempiin tiloihin käydään aulan pariovista. Kirjastohuoneen äärellä on kaksi makuuhuonetta, joissa molemmissa on paljon vaatesäilytystilaa. Sisäpihan puolelle katsovasta makuuhuoneesta on käynti G-rappuun ja kadun puolen makuuhuoneesta ikkunanäkymä Pohjoissatamaan. Tilava suihku/kylpyhuone sijoittuu sekin kirjastohuoneen äärelle, samoin hyvin varustettu kodinhoitohuone. Vaatehuone ja erillinen wc ovat kodin aulan yhteydessä.

SIJOITUS JONKA ARVO SÄILYY
Huoneistossa vuosien mittaan toteutetut uudistukset tarjoavat modernin asumisen mukavuutta historiallisissa kehyksissä. Hienostunut arvokoti lupaa elämänlaatua jugendin hengessä ja kaupunkilaisissa merimaisemissa, samalla se on sijoitus asuntovarallisuuteen. Vakavaraisessa taloyhtiössä asiat hoidetaan suunnitelmallisesti ja kolmen liiketilan vuokratuotot hyödynnetään kiinteistönpidossa. Keskustan erinomaiset palvelut, tavaratalot, ravintolat, konsertit, teatterit ja muut elämykset, toki myös päiväkodit ja koulut, ovat kävelymatkan/ratikkakyydin ulottuvilla.
Varaa aika yksityisesittelyyn. kari.karlsten@primehouse.fi p. 0400 416130
Kohdetta välittää
Kari Karlsten LKV, LVV, Myyntipäällikkö 0400416130 kari.karlsten@primehouse.fi
Sijainti kartalla

Huoneisto

Osoite Katajanokankatu 7 B
Kaupunginosa Katajanokka
Kaupunki Helsinki
Huoneiden lukumäärä 4
Tilakuvaus 4h, k, kph, wc, khh, aula
Asuinpinta-ala 216.0 m²
Kerros 4/6
Hissi Kyllä
Parveke Ei
Keittiön varustetaso Tummat, kiiltäväpintaiset kaapistot. Tammitasot. Smegin jääkaappi/pakastintyhdistelmä. Viinikylmiö. Gaggenaun induktioliesitaso ja erillisuuni. Liesituuletin. 2 x integroitu astianpesukone. Lattia laattaa.
Olohuoneen varustetaso Olohuoneessa kakluuni. Lattia tammiparkettia.
Makuuhuoneiden varustetaso MH1/kaapistot, kokolattiamatto. MH2/kaapistot, lattia tammiparkettia. Kirjastohuone/kokolattiamatto. TV-huone/lattia tammiparkettia.
Kylpyhuoneen varustetaso Kylpyhuone/suihku, suihkuseinä, pyyhekuivain, seinä-wc, 2 x pesuallas, allaskaapit, peili. Kodinhoitohuone/kaapistot, pk-liitäntä. Erillinen wc/pesuallas, allaskaappi, peili, seinä-wc. Kosteiden tilojen lattia laattaa.
Oma sauna Ei

Yhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto-osakeyhtiö Laivastokatu 8-10
Rakennusvuosi 1911
Rakennusmateriaalit Tiili/kivi
Katon tyyppi/kate Lapekatto/peltikate
Huoneistojen lukumäärä 49
Lämmitys Kaukolämpö
Ilmanvaihto Painovoimainen
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Energiatodistus On
Energialuokka Energialuokka: E2007
Yhteiset tilat Varasto - liikuntavälineet, jätetila.
Suoritetut korjaukset 1960-1971 Putket. 1979 Sähkönousut. 1980 Vesikaton maalaus. Porrashuoneet. 1986 Pihanpuoleiset ikkunat uusittu. 1992 Lukoston uusiminen. 1994 Laivastokatu 12:n vastaisen ulkoseinän vedeneristys. 1995-1996 Luotsikatu 7 vastaisen ulkoseinän vedeneristys. 1997 Lämmönvaihtimen uusiminen. 1999-2000 Kadunpuoleiset julkisivut. 2002 Sisäpihan julkisivukorjaukset. 2003 Sisäpihan asfalttikorjaukset. 2003 Antenniverkon kunnostus. 2004 Porrashuoneiden maalaus. 2004 C-portaan hissi. 2008 Osittainen pohjaviemärin uusinta ja pinnoitus A, B, E ja F-portaissa. 2008 Katon torniosan pellitys. 2008 Huoneiston B 11-12 kosteusvauriosaneeraus. 2010 Huoneiston E 39 kosteusvauriosaneeraus. 2011 Huoneiston E 38 kosteusvauriokorjaus. 2012 Pihajulkisivun paikkakorjauksia. 2012-2013 Kattorakenteiden tiivistys ja peltikaton saumat. 2013 Porraskäytävien paikkamaalaus, putkiston kuntotutkimus. 2014 Putkiremontin hankesuunnitelma, kylpyhuoneiden kuntokartoitus, piirustusten tarkistus. Ullakkorakentamisen soveltuvuusselvitys. 2014-2015 Huoneistojen 38, 39 ja 45 lattioiden sekä F-portaan kosteuskorjaukset. 2015 Huoneistojen B 11-B 12 kosteusvauriokorjaukset. 2015-2016 Huoneiston B 22 kosteusvauriokorjauksset. 2016 Linjasaneerauksen toteuttamissuunnittelu. 2018 Linjasaneeraus (uusittu viemärit, vesijohdot, sähkönousut ja märkätilat) ja piha-alueen vedenohjausjärjestelmä ja muut pihatyöt. Ullakkoasuntojen rakentaminen. A-portaan uusi hissi, B- ja C-portaiden hissien uusiminen ja näiden ulottaminen ullakkokerrokseen. 2019-2021 Huoneistojen ulko-ovien kunnostus ja lukituksen uusiminen.
Suunnitellut korjaukset 2021 Kattojen kuntokartoitus. Julkisivujen ja ikkunoiden kuntokartoitus. 2022-2023 Vesikaton maalaus. 2022-2023 Julkisivun ja ikkunoiden puutteiden mahdollinen korjaaminen.
Kiinteistön hoito Kiinteistöhuolto Määttä Oy
Tontin pinta-ala 1890.00 m²
Lisätietoja Yhtiöjärjestys ei sisällä huoneistojen pinta-aloja, vain vastikeindeksiluvut. Vastikeindeksilukuja käytetään vastikeperusteena ja on käytetty myös suuntaa-antavina pinta-alatietoina. Taloyhtiö ei ole tarkistusmitannut huoneistojen tarkkoja nykymittausstandardin mukaisia pinta-aloja. Taloyhtiö ei vastaa osakkaiden itsensä tai ulkopuolisten mahdollisesti tekemistä mittauksista tai kerää niiden tuloksena syntyvää tietoa. Isännöitsijäntodistuksessa esitetty pinta-ala on vastikelukuindeksiin perustuva suuntaa antava arvio, joka voi poiketa merkittävästikin nykymittausstandardin mukaisesti mitatusta pinta-alasta. A, B, C ja D portaan 6. kerroksen huoneistojen pinta-alat on mitattu ullakkorakentamisen yhteydessä vuonna 2018 voimassa olleen mittausstandardin mukaisesti. Näiden huoneistojen vastikeindeksiluvut ovat lämimpään kokonaislukuun pyöristettynä 1,25 kertaiset huoneistojen pinta-aloihin nähden. Yhtiökokouksessa 30.9.2021 päätettiin rahastoinnista ylimääräisten lainaosuussuoritusten määrällä. Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan toimittaa mittarilukemat isännöitsijälle laskutusta varten.

Asuinalue

Kaavoitustilanne Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta Helsingin kaupunki, kartta.hel.fi
Palvelut Keskustan kattavat palvelut. Lähikaupat K-Market Katajanokka ja Alepa., Koulut: Katajanokan ala-asteen koulu. Kaisaniemen ala-asteen koulu. Kruununhaan yläasteen koulu. Sibelius-lukio.
Liikenneyhteydet Bussit, raitiovaunu, metro, juna.

Kustannustiedot

Myyntihinta 2.490.000,00 €
Rahoitusvastike 0,00 EUR/kk
Hoitovastike 1.073,50 EUR/kk
Kokonaisvastike 1.073,50
Vesimaksu 20,00 EUR/kk
Vesimaksun lisätiedot 20.00 EUR/kk. Ennakkomaksu, tasaus vuosittain mittarin mukaan.
Muut maksut Hissivastike B-hissi 11,67 euroa/kk.

Muuta

Vapautuminen Vapautuminen sopimuksen mukaan
Velaton myyntihinta 2.490.000,00 €