Kohdetiedot

Rivitalo 97.5 m² 4h, k, s, ph/wc, erillinen wc + parveke, terassi, ulkovarasto

Vaaralankulma 12 F, Vaarala, Vantaa

319.000,00 €

Todella hyväkuntoinen huoneisto rauhallisella pientaloalueella Vaaralassa.

Alakerrassa on eteisaula, keittiö, erillinen wc ja olohuone. Olohuoneesta on käynti lähes koko pihan kattavalle terassille, joka on iltapäivä-/ilta-auringon suuntaan. Tyylikäs vuonna 2014/2018 remontoitu keittiö, jossa on Siemensin 2014 uusitut rosteriset kodinkoneet ja Lapetekin rosterinen liesituuletin. Lattia on harmaata, laattakuviollista laminaattia.

Yläkerrasta löytyy kolme makuuhuonetta, joista yhden yhteydessä on parveke. Uusia asukkaita odottaa uutuuttaan loistava pesuhuone jonka remontti valmistui juuri, eikä sitä ole käytetty vielä kertaakaan, lisäksi ikkunallinen sauna.

Kaikki asunnon seinäpinnat on maalattu pari viikkoa sitten. Olohuoneen ja alakerran sekä yläkerran aulan vinyylilankkulattia on asennettu 2017. Portaikossa on 2019 hankittu ilmalämpöpumppu lämmitykseen ja viilennykseen.

Ulkovarasto on sisäänkäynnin vieressä. Asunnolle kuuluu sähköpistokepaikka jossa on myös sähköauton latauspistoke.

Asunto on vapaa, muuttamaan pääset vaikka heti.

Tiedustelut:

Kari Lehtinen LKV
0400 809 502
kari.lehtinen@primehouse.fi
Kohdetta välittää
Kari Lehtinen LKV, LVV, KED 0400 809 502 kari.lehtinen@primehouse.fi
Sijainti kartalla

Asuinalue

Kaavoitustilanne Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta kartta.vantaa.fi
Palvelut K-Market n. 350 m, leikkipuisto n. 450 m, Hakunilan kirjasto n. 1,4 km, Fazer Experience Vierailukeskus n. 1,7 km, Jakomäen liikuntapuisto n. 1,7 km, Porttipuiston Liikekeskus n. 2 km., Koulut: Lehtikuusen koulu (1-4lk) n. 900 m. Rajakylän koulu (1-9lk) n. 2,9 km. Vaaralanpuiston päiväkoti n. 280 m.
Liikenneyhteydet Bussit, lähimmät pysäkit n. 350 m päässä.

Kustannustiedot

Myyntihinta 276.672,79 €
Velkaosuus 42.327,21
Rahoitusvastike 274,95 EUR/kk
Hoitovastike 438,75 EUR/kk
Kokonaisvastike 713,70
Vesimaksun lisätiedot Vesimaksu veloitetaan 2 kertaa vuodessa kulutuksen mukaan.
Muut maksut Sähkö: kulutus ollut n. 13.000 kWh/vuosi. Autopaikka 5 euroa/kk. Sähköauton lataussähkö veloitetaan 2 kertaa vuodessa kulutuksen mukaan. HUOM! Hoitovastiketta on korotettu väliaikaisesti, sillä katetaan peltikattojen maalaus, vesikourujen korjausta ja lumisuojien asentaminen vesikaton turvakytkimille.

Muuta

Vapautuminen Heti vapaa

Huoneisto

Osoite Vaaralankulma 12 F
Kaupunginosa Vaarala
Kaupunki Vantaa
Huoneiden lukumäärä 4
Tilakuvaus 4h, k, s, ph/wc, erillinen wc + parveke, terassi, ulkovarasto
Asuinpinta-ala 97.5 m²
Kerros 2-tasoinen
Hissi Ei
Ikkunoiden suunta Kaakkoon ja luoteeseen
Parveke Kyllä
Kuntoluokitus Hyvä
Kunto Hyvä
Keittiön varustetaso Kodinkoneet ja kaapistojen rungot uusittu 2014, ovet 2018. Siemensin rosteriset kodinkoneet: keraaminen liesitaso, erillisuuni, astianpesukone ja jääkaappipakastin. Lapetekin liesituuletin huippuimurilla. Harmaat tasot. Lattia harmaata laattakuviollista laminaattia. Seinät ja katto maalattu 4/2022.
Olohuoneen varustetaso Lattia 2017 asennettua harmaata vinyylilankkua, seinät maalattu 4/2022. Käynti terassille ja pihalle.
Makuuhuoneiden varustetaso Kahden makuuhuoneen lattia parkettia, yhden laminaattia. Seinät maalattu 4/2022. Yhden makuuhuoneen yhteydessä parveke luoteeseen.
Kylpyhuoneen varustetaso Pesuhuoneremontti valmistunut 4/2022, ei käytetty kertaakaan. Seinät ja lattia laatoitettu, lattialämmitys. Suihku, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä. Ikkuna. Erillinen wc: seinät ja lattia laatoitettu, lattialämmitys. Pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, käsisuihku.
Oma sauna Lattia uusittu pesuhuoneremontin yhteydessä 2022, lattialämmitys. Sähkökiuas. Ikkuna. Kyllä
Lisätiedot Portaikossa 2019 asennettu ilmalämpöpumppu (lämmitys ja viilennys). Eteisaulan ja yläkerran aulan lattia vinyylilankkua. Tuulikaapin lattia laminaattia, lattialämmitys. Sälekaihtimet. Autopaikan sähkötolpassa on myös sähköauton latauspistoke. Asuntoon on tehty keväällä 2021 ja 11/2021 tapahtuneiden vesivahinkojen vuoksi pesuhuoneen saneeraus, jonka yhteydessä uusittiin pesuhuoneen ja saunan vedeneristys, seinä- ja lattialaatat, lattiakaivo ja pesuhuoneen sekä keittiön katto. Ensimmäisen syy oli väärin asennettu vedeneristys wc-pöntön läpiviennin kohdalla, toinen johtui vuotavasta pesukoneen poistoliitännästä pesuhuoneen seinän sisällä.

Yhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Vaaralankulma 12
Rakennusvuosi 1989
Rakennusmateriaalit Puu
Katon tyyppi/kate Harjakatto/peltikate
Huoneistojen lukumäärä 9
Lämmitys Sähkö
Ilmanvaihto Koneellinen
Antennijärjestelmä Yhteisantenni
Energiatodistus On
Energialuokka Energialuokka: C2007
Autopaikat 13
Suoritetut korjaukset 1998 Julkisivujen huoltomaalaus. 2004 Piha-aitojen uusiminen. 2008 Sadevesikourujen ja rännien uusinta, ilmanvaihdon puhdistus- ja säätötyö, F-asunnon märkätilaremontti, kuntoarvio. 2009 Viemäreiden uusinta (piha-alue), pysäköintialueen laajennus ja asfaltointi, märkätilaremontti asunnot B, D, E, G, H ja I. 2011 Sokkeli- ja sisäänkäyntikunnostustyön asiakirjat ja kilpailutus. 2012 Ulko-ovien, terassien ja parvekkeiden ovien uusinta (Pihla), lukituksen uusinta (Abloy Sento), sokkeli- ja sisäänkäynnin pinnoitteiden kunnostustyö, ulkovalaisinten uusinta, pihakäytävien kivituhkan vaihto/uusinta. 2013 Perusvesipumppujen uusinta. 2014 Antennin päävahvistimen uusinta, HD-valmius, lämminvesivaraajien uusinta. 2015 A-asunnon märkätilan korjaus, salaojien huuhtelutyö, vesikaton kuntotarkastus. 2016 Jätevesiviemäreiden huuhtelutyö. 2017 Pihavalojen uusiminen liiketunnistimella toimiviksi. 2018 Julkisivujen puuosien kunnostus/maalaus, vesikaton uusiminen + kattoturvatuotteet, ikkunoiden uusiminen, Iv-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. 2019 Kuntoarvion päivitys ja sähköautojen latauspaikkojen kartoitus. 2020 Sähköautojen latauspaikat, perusvesipumppujen korjaus/uusiminen ja alapohjan kannakointi. 2021 Vakiopaineventtiilin asennus. F-asuntoon on tehty keväällä 2021 ja 11/2021 tapahtuneiden vesivahinkojen vuoksi pesuhuoneen saneeraus, jonka yhteydessä uusittiin pesuhuoneen ja saunan vedeneristys, seinä- ja lattialaatat, lattiakaivo ja pesuhuoneen sekä keittiön katto.
Suunnitellut korjaukset Viiden vuoden korjaussuunnitelma: 2022 Peltikattojen maalaus, vesikourujen korjausta ja lumisuojien asentaminen vesikaton turvakytkimille, huoneistopihojen aitojen huoltamista yhtiön talkoissa. 2023 Pääsulkuventtiilien uusimiset sekä tilan lämmityspatterin uusiminen samalla tarvittaessa. Perusvesipumppaamon toimintatilan häiriöhälytyksen asentaminen esimerkiksi merkkivalolla, alkuperäisten huoneistokohtaisten liesikupujen uusimisia. 2024 Salaojien tarkastus. 2025 Sisävalaistuksen uusiminen Led-valoihin. 2026 Alkuperäisten lämmityspatterien uusiminen.
Kiinteistön hoito Omatoiminen, lumen auraus ja hiekoitus ulkoistettu.
Tontin pinta-ala 3017.00 m²
Velaton myyntihinta 319.000,00 €