Kohdetiedot

Rivitalo 86.0 m² 3-4h, k, ph, s, erill. wc + kylmä ulkovarasto

Puolukkatie 11 B, Westend, Espoo

478.000,00 €

Viehättävä rivitaloasunto Puolukkatiellä arvostetulla Westendin pientaloalueella.

Yksitasoisessa huoneistossa on kaksi makuuhuonetta, olohuone, keittiö ja saunaosasto. Huoneistoon saan helposti takaisin kolmannen makuuhuoneen, joka on aikanaan poistettu remontin yhteydessä. Huoneiston kaikki pinnat, keittiö, kylpyhuone ja wc on remontoitu modernilla ilmeellä. Aktiivinen ja hyvin hoidettu taloyhtiö, mm. käyttövesiputket on uusittu v. 2021.

Sijainti on loistava - rauhallinen ja keskellä luontoa, mutta kuitenkin kävelyetäisyyden päässä Westendin, Tapiolan ja Haukilahden palveluista ja loistavista ulkoilumaastoista.
Kohdetta välittää
Ilkka Puhakka DV, LKV, RAKI 0400 463 824 ilkka.puhakka@primehouse.fi
Sijainti kartalla

Yhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto-osakeyhtiö Stenbo
Rakennusvuosi 1975
Rakennusmateriaalit Tiili ja betoni
Katon tyyppi/kate Tasakatto/huopakate
Huoneistojen lukumäärä 7
Lämmitys Suora sähkölämmitys
Ilmanvaihto Painovoimainen, kosteissa tiloissa koneellinen poisto.
Antennijärjestelmä Yhteisantenni
Energiatodistus On
Energialuokka Energialuokka: D2007
Yhteiset tilat Yhtiön välittömässä hallinnassa on 7 autolle tarkoitettu 155 m2:n suuruinen autotalli.
Autopaikat 7
Suoritetut korjaukset As Oy Stenbon kunnossapitohistoria: Piha- ja ulkovarastot - pihatien ja parkkialueen asfaltointi, autotallitielle kivituhkaa 2011. - parkkialueen sadevesikaivo liitetty kaupungin verkkoon 2002/2011. - asuntojen ulkovarastojen laudoitukset uusittu osittain (F/G) ja muut kokonaan 2004-2016. - pihojen väliset puuaidat uusittu 2013. Perustukset ja runko - patolevyt huoneisto G:n pihan puolelle 2008 sekä B:n pihan puolelle 2011. - sokkelien kunnostus + seinien vierustan sepelöinti 2011 (ei pihojen puolta). - sokkelien kunnostus ja maalaus 2013. - rappusten kunnostus ja kaiteiden uusiminen 2011. - autokannen kunnostus ja vedeneristys 2011. Julkisivu - etelänpuoleinen laudoitus ja autotallin ovien panelointi uusittu 1984. - eteläinen julkisivu maalattu 1995, 2004 ja 2016. - autotallin ovet maalattu 2011. - pohjoispuolen otsalaudat maalattu ja osittain uusittu 2016. Ikkunat, ulko-ovet - kaikki etelänpuoleiset lämpölasi-ikkunat uusittu vähintään kerran. - etelänpuoleiset ulko-ovet uusittu 1992. - etelänpuoleiset ulko-ovet maalattu 2020. Katto ja kattoikkunat - yläpohjan lämmöneristystä parannettu puhallusvuorivillalla (n. 20 cm) 1984. - huopakatto, pellitykset, syöksytorvet uusittu 1990. - ulkovajojen huopakatot muutettu peltikatoiksi 2008. - asuntojen kattoikkunat uusittu 2015-2017. Huoneistojen märkätilat - kylpy-/saunatiloja usittu lukuunottamatta huoneistoa E (2005-2016). - kosteusvauriotapauksissa yhtiö on osallistunut kustannuksiin As Oy lain mukaisesti (rakenteet ja eristeet). Yleiset tilat - autotallin kellaritilojen ilmastointia parennettu puhaltimella sekä lattia maalattu 1995. - autotallin sulkutilojen rakennusjäte poistettu, tilat pesty ja koko autotalli desintioitu 2009. - autotallin lattiapumppu uusittu 2009. - lipputangon pesu ja huoltokorjaus 2017. - postilaatikot uusittu 2017. Jatkuu kohdassa lisätietoja yhtiöstä
Suunnitellut korjaukset Vuonna 2022 karsitaan/tarvittaessa kaadetaan etupihalla olevista vaahteroista toista, ja lisäksi korjataan etupihan sokkeleissa olevia vaurioita. Kunnossapitotarveselvitys 2022-2026: Kattoa saatetaan joutua uusimaan lähivuosina. Toistaiseksi katon kuntoa tarkkaillaan ja korjataan tarvittaessa. Kattoa hoidetaan pitämällä kattokaivot avoimina ja estämällä lammikoiden syntyminen. Lämpöikkunoita uusitaan, kun ilmenee tarvetta. Lämmityspattereita tai niiden termostaatteja uusitaan tarvittaessa. Lämminvesivaraajia saatetaan joutua uusimaan tai korjaamaan lähivuosina. Ulko-ovien lukot vaativat jossain vaiheessa uusimista. Rakennuksia huoltomaalataan ja puuosia uusitaan tarvittaessa. Taloyhtiön piha-alueen kasvustoa hoidetaan. Hybridi-/sähköautojen latausvalmiuden rakentamista selvitetään. Ilmalämpöpumppujen asentamista selvitetään.
Kiinteistön hoito Omatoiminen
Tontin pinta-ala 2395.00 m²
Lisätietoja Kunnossapitohistoria jatkuu: Viemäri- ja lämmitysjärjestelmä - lämmityspatterit uusittu 1998. - asuntojen lv-varaajat uusittu kaikissa asunnoissa vähintään kerran. - viemärihuuhtelu ja kuvaus 2019. - putkiremontti 2021, käyttövesiputket uusittu. Sähkö- ja tietojärjestelmä - satelliittiantenni hankittu 1994 asuntoihin A, B, D, E ja F (sopimus voimassa). - sähköpääkeskus siirretty autotallin puolelle 2009. - autolämmitysrasiat uusittu 2015. - antennijärjestelmä päivitetty ja taajuusmuutostyöt tehty 2016. - antennimasto uusittu ja asennettu uudet uhf- ja ula-antennit elokuussa 2021.

Asuinalue

Kaavoitustilanne Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta kartat.espoo.fi
Palvelut Westendin, Haukilahden ja Tapiolan palvelut., Koulut: Westendin, Haukilahden ja Tapiolan suomen- ja ruotsinkieliset koulut ja päiväkodit.
Liikenneyhteydet Liityntäbussit Tapiolan metroasemalle.

Kustannustiedot

Myyntihinta 472.935,27 €
Velkaosuus 5.064,73
Rahoitusvastike 38,00 EUR/kk
Hoitovastike 285,00 EUR/kk
Kokonaisvastike 323,00
Vesimaksu 12,00 EUR/kk
Vesimaksun lisätiedot 12.00 EUR/kk. Asukasluvun mukaan.
Muut maksut Autopaikka 3 euroa/kk

Muuta

Vapautuminen Vapautuminen sopimuksen mukaan

Huoneisto

Osoite Puolukkatie 11 B
Kaupunginosa Westend
Kaupunki Espoo
Huoneiden lukumäärä 4
Tilakuvaus 3-4h, k, ph, s, erill. wc + kylmä ulkovarasto
Asuinpinta-ala 86.0 m²
Kerros 1/1
Hissi Ei
Ikkunoiden suunta Etelä-pohjoinen
Parveke Ei
Keittiön varustetaso Parma -keittiöiden valkoiset kaapistot, laminaattitasot. Samsungin jääkaappipakastin, induktioliesitaso, erillisuuni, integroitu mikroaaltouuni. Savon liesituuletin. Siemensin astianpesukone. Lattia laattaa.
Olohuoneen varustetaso Lattia parkettia.
Makuuhuoneiden varustetaso Lattia parkettia
Kylpyhuoneen varustetaso Pesuhuone/suihku, suihkuseinä, kaapistot, pk-liitäntä. Lattia laattaa. Sauna/Tulikiven sähkökiuas, muotolauteet, led- ja kuituvalot. Erillinen wc/wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi. Kosteiden tilojen lattia laatta.
Oma sauna Kyllä
Lisätiedot OptiWatti älysähköjärjestelmän asennus huoneistoon 10/2022. Myyjä vastaa järjestelmän asennuskustannuksista. Lisätietoja järjestelmästä www.optiwatti.fi
Velaton myyntihinta 478.000,00 €