Kohdetiedot

Paritalo 78.5 m² Oh, avokeittiö, 2 x mh, mh/parvi, sauna, pesuhuone, wc, terassiparveke, avoterassi

Saunaniemenrinne 1 as, Pickala, Siuntio

275.000,00 €

Haaveena oma koti kehittyvässä Pickalan vapaa-ajan keskuksessa luonnon ja monipuolisten harrastusmahdollisuuksien läheisyydessä?

Tässä on tilaisuutesi: paritalo ympärivuotiseen vapaa-ajan käyttöön on nyt myynnissä. Tässä kodissa on runsaasti tilaa. Sisääntulokerroksessa kaksi makuuhuonetta, olohuoneen jatkeena avokeittiö. Toisessa tasossa tilava on n. 14 m2 lisähuone, joka taipuu moneen käyttöön. Olohuoneen jatkeena on terassi, josta käynti alaterassille, joka on katettu 3x3 metrin suuruisella katoksella.

Yhtiössä on suoritettu käyttövesiputkien uusinta vuosina 2020-2021 ja muutenkin yhtiötä on kunnostettu suunnitelmallisesti lähivuosien aikana.

Haluatko nauttia golfista, luonnosta ja klubihengestä kiireettömästi golfkeskuksen ytimessä? Tässä on tilaisuutesi! Talon ulko-ovelta on matkaa klubille ja ykköstiille vain noin 700 m!

Pickala on Suomen ja Pohjoismaiden suurin golfkeskus, jossa on peräti kolme täysimittaista 18-reiän golfkenttää, lisäksi lyhyt 6-reiän Par-3 kenttä sekä loistavat harjoittelumahdollisuudet. Alue tarjoaa myös upeat mahdollisuudet tenniksen, padelin, kalastuksen, veneilyn, sienestyksen, marjastuksen ja ulkoilun harrastajille, sekä talvella myös hiihtoladut.

Kirkkonummen mittavat palvelut saavutat 15 minuutissa, eikä Espoon palvelujenkaan saatavuus ole kuin 30 minuutin ajomatkan päässä.

Esittelyt ja myynti: Sirpa Ylitalo 0400 506976 tai sirpa.ylitalo@primehouse.fi
Kohdetta välittää
Sirpa Ylitalo LKV, ekonomi 0400 506976 sirpa.ylitalo@primehouse.fi
Sijainti kartalla

Huoneisto

Osoite Saunaniemenrinne 1 as
Kaupunginosa Pickala
Kaupunki Siuntio
Huoneiden lukumäärä 4
Tilakuvaus Oh, avokeittiö, 2 x mh, mh/parvi, sauna, pesuhuone, wc, terassiparveke, avoterassi
Asuinpinta-ala 78.5 m²
Kerros 2
Hissi Ei
Ikkunoiden suunta Itä/etelä
Parveke Kyllä
Kunto Hyvä
Keittiön varustetaso Kaapistot (koivu), tasot (koivu v. 2022), jääkaappipakastin 2 kpl, keraaminen liesi v. 2022, liesituuletin hormiin, astianpesukone v. 2020. Lattia laminaattia, seinät maalattu.
Olohuoneen varustetaso Lattia laminaattia, seinät maalattu. Takka.
Makuuhuoneiden varustetaso Kaksi makuuhuonetta sisääntulokerroksessa, lisäksi yläkerran n. 14 m2 huone. Lattia laminaattia, seinät maalattu. Kaapistot.
Kylpyhuoneen varustetaso Pesuhuoneessa suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä. Kaakeloitu, mukavuuslattialämmitys. Erillinen wc, jossa pesuallas, peilikaappi, wc-istuin. Kaakeloitu.
Oma sauna Sauna paneloitu, sähkökiuas, lämminvesivaraaja v. 2021. Kyllä
Lisätiedot 2 ilmalämpöpumppua. Yläkerran ikkunoissa moottoroidut kaihtimet, jotka blokkaavat valoa ja lämpöä. Terassiparvekkella valokate.

Yhtiö

Taloyhtiön nimi Kiinteistö Oy Pickalanharju
Rakennusvuosi 1990
Rakennusmateriaalit Puu
Katon tyyppi/kate Harjakatto, huopakate
Huoneistojen lukumäärä 22
Lämmitys Suora sähkö
Ilmanvaihto Koneellinen poisto
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Energiatodistus Ei ole
Energialuokka Lain edellyttämää energiatodistusta ei lomakiinteistöiksi/loma-asunnoiksi kaavoitetuissa rakennuksissa tarvita.
Autopaikat 22 kpl
Suoritetut korjaukset Kattojen 1-22 uusiminen 2009-2010. Tornien (12 kpl) julkisivulaudoituksen uusiminen 2010. Tornien kattorakenteiden tuuletusventtiilien asennus 2012. Vierasparkkipaikan laajennus 2013. Uusi roskakatos 2013. Ulkoverhouksen uusinta 2014-2015. Lukitus uusittu, ulko- sekä terassiovien kunnostus ja osittainen uusinta, pintavesien hallinta talot 10 ja 11 2015. Ulkoverhouksen viimeistely, vanhan roskakatoksen kunnostus 2016. Pihasuunnitelman I-Vaihe tehty 2017. Sähkökaapit uusittu, pihasuunnitelman II-Vaihe osakastyönä, kattojen sammaleenpoisto 2018. Eristyslasien vaihtoa 2018. Käyttövesiputkisaneeraus (etäluettavat vesimittarit, saattolämmityksen parannus, vuotovahdit) 2020-2021. Alkuperäisten rikkoutuneiden sähköpattereiden uusiminen putkiremontin yhteydessä 2020-2021. Asuntojen 2, 3, 9, 10, 11, 14, 17, 21 lämminvesivaraajien vaihto käyttövesiputkien uusinnan yhteydessä 2020-2021. Ilmanvaihtokanavien nuohous 2021. Asunnon 14 tornin kourun sulanapito-demo 2021. Sähkötyöt 2021: epävarmat lämmitykseen liittyvät järjestelmät purettu, sulanapidon parannustyöt. Saneeratut kylpyhuoneet 2009-2022. As1: 2019, As4: 2018, As5: 2015, As6: 2019, As7: 2012, As8: 2014, As11: 2011, As12: 2015, As13: 2009, As15: 2016, AS16: 2017, As19: 2020, As20: 2018, As22: 2019, As10: 2020, As18: 2022.
Suunnitellut korjaukset Kunnossapitotarvesuunnitelma 2022-2026: Sadevesien ohjaus: Suunnittelu ja toteutus 2022-2026. Julkisivut: Huoltomaalaus/kuntokartoitus tornit 2023-2025. Ulkoverhous: Maalauksen kuntokartoitus 2023-2025. Parvekkeet/terassit: Osakkaan kunnossapitovastuu yhtiöjärjestys. Ikkunat ja ulko-ovet: Saneeraussuunnittelu, kuntokartoitus 2023-2026. Takat: Nuohous kolmen vuoden välein. Tornien vesikaton kourujen jäätymisen estäminen: Sähköinen sulanapito. Huoneistojen märkätilat: Kosteus- ja kuntokartoitus kolmen vuoden välein. Huoneistot, joissa saneeraus tehty yli 10 vuotta sitten (2, 3, 7, 9, 11, 13, 14, 17, 21). Silikonisaumat: Osakkaan vastuulla tarkastaa 3-5 vuoden välein. Kartoitusraportilta selviää oman huoneiston kylpyhuoneen saumojen tilanne. Käyttövesiputkien takuutarkastus 2/2023. Vesikatto: tarkastus jakson aikana, puhdistus 2023-2026. Rännit ja syöksytorvet : Pienet korjaukset+vuosipuhdistus 2022.
Kiinteistön hoito Kirkkonummen Huolto Oy
Tontin pinta-ala 8469.00 m²
Lisätietoja Nostamattomien lainojen, luotollisten remonttitilien ja hoitolainojen huoneistojen osuuksia ei ole mukana kohdassa ?osuus yhtiön lainoista?. Taloyhtiöllä voi olla luotollinen remonttitili, mikä konvertoidaan rahoitusvastike- tai hoitolainaksi. Mahdollinen hoitolaina voidaan myös konvertoida rahoitusvastikelainaksi. Em. asiat tulee ottaa huomioon asunnon velkaosuutta määriteltäessä. Yhtiökokouspäätökset 2022: Päätettiin, että yhtiö purkaa sopimuksensa Maxisat Oy:n kanssa ja liittyy Elisan Kaapeli-TV-palveluun, ja että yhtiö ei tässä vaiheessa liity Elisan laajakaistapalveluun. Päätettiin, että liittymismaksu rahoitetaan perimällä yksi ylimääräinen hoitovastike ja kuukausimaksut katetaan hoitovastikkeella. Päätettiin, että tornien sulanapitoa varten asennetaan katoille saattolämmityskaapelit (tehty 2022), ja että urakka maksetaan hoitobudjetista ja tarvittaessa peritään yksi ylimääräinen hoitovastike.

Asuinalue

Kaavoitustilanne Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta Siuntion kunta puh 09-2606 11
Palvelut Kirkkonummen ja Siuntion palvelut, Pickalan ABC, Pickala Golf, tennis, padel, venesatama, uimaranta, Kopparnäs-Störsvik virkistysalue., Koulut: Kirkkonummen ja Siuntion koulut ja päiväkodit.
Liikenneyhteydet Oma auto, Helsinkiin n. 43 km, Kirkkonummen juna-asemalle n. 13 km, Hangontielle n. 5 km.

Kustannustiedot

Myyntihinta 247.152,92 €
Velkaosuus 27.847,08
Rahoitusvastike 252,93 EUR/kk
Hoitovastike 294,38 EUR/kk
Kokonaisvastike 547,31
Vesimaksun lisätiedot Kulutuksen mukaan. Suoritetaan mittarilukeman perusteella Siuntion kunnalle.
Muut maksut Sähkönkulutus sisältäen lämmitys- ja taloussähkön n. 8 000 kWh/vuosi.

Muuta

Vapautuminen Vapautuminen sopimuksen mukaan
Velaton myyntihinta 275.000,00 €