Kohdetiedot

Paritalo 80.5 m² 3h, k, vh, ph, s, 2 x erill. wc

Laaksolahdentie 39 B, Laaksolahti, Espoo

270.000,00 €

Sisäänmuuttovalmis vaaleapintainen paritalokoti Laaksolahdessa, pinnat remontoitu vuonna 2019. Sisääntulokerroksessa sijaitsevat makuuhuone, vaatehuone, sauna ja pesuhuone. Pesuhuoneesta oma uloskäynti. Toisessa kerroksessa on keittiö, olohuone ja pariovilla varustettu makuuhuone, josta on käynti parvekkeelle. Olohuoneesta pääsee terassimaiselle pihalle, jossa on avotakka. Laaksolahden K-market on vieressä ja hyvät ulkoilumahdollisuudet lähtevät heti kotioveltasi. Asunnolle kuuluu ulkovarasto ja autokatospaikka. Tervetuloa tutustumaan. Ota yhteyttä niin sovitaan esittelyaika.
Kohdetta välittää
Miia Piitulainen LKV, LVV 040 772 0222 miia.piitulainen@primehouse.fi
Sijainti kartalla

Muuta

Vapautuminen Heti vapaa

Huoneisto

Osoite Laaksolahdentie 39 B
Kaupunginosa Laaksolahti
Kaupunki Espoo
Huoneiden lukumäärä 3
Tilakuvaus 3h, k, vh, ph, s, 2 x erill. wc
Asuinpinta-ala 80.5 m²
Kerros 2-tasoinen
Hissi Ei
Ikkunoiden suunta itä-länsi
Parveke Kyllä
Kuntoluokitus Hyvä
Keittiön varustetaso Uusittu 2019. Valkoiset kaapistot, laminaattitasot, jääkaappipakastin, keraaminen liesi, astianpesukone, liesituuletin. Lattia valkolakattua parkettia, seinät maalattu.
Olohuoneen varustetaso Lattia valkolakattua parkettia, seinät maalattu. Olohuoneesta käynti terassille ja takapihalle, terassilla avotakka.
Makuuhuoneiden varustetaso Seinät maalattu, lattia valkolakattua parkettia.
Kylpyhuoneen varustetaso Remontoitu 2019. Ikkunallisessa pesuhuoneessa suihku, pesukoneliitäntä, tila pesutornille. Käynti ulos. Molemmissa kerroksissa erillinen wc kalusteineen.
Oma sauna Remontoitu 2019. Ikkunallinen sauna jossa Mondex pilarikiuas. Kyllä
Lisätiedot Yläkerran wc:stä puuttuu lavuaari, hana ja allaskaappi. Sähkönkulutus ollut n. 16.000 kWh/vuodessa yhdeltä hengeltä, tarkempi kulutusraportti saatavilla välittäjältä. Mahdollisuus asentaa ilmalämpöpumppu.

Yhtiö

Taloyhtiön nimi As Oy Laaksolahdentie 39
Rakennusvuosi 1984
Rakennusmateriaalit Tiili
Katon tyyppi/kate aumakatto/peltikate
Huoneistojen lukumäärä 4
Lämmitys sähkö
Ilmanvaihto koneellinen poisto
Antennijärjestelmä Yhteisantenni
Energiatodistus On
Energialuokka Energialuokka: F2007
Yhteiset tilat Talovarasto ja huoneistokohtaiset ulkovarastot.
Autopaikat 8
Suoritetut korjaukset Ulkoseinien ja alakattojen lahonsuojakäsittely (asuintalot ja autokatos) -04. Jätekatos korjattu -12. Autokatoksen metalliosat maalattu -13. Lämminvesivaraajat uusittu -14. Asunnon A 1 lattiarakenteen painauma korjattu -14. Kuntoarvio -17. Yhtiön laaja salaojaurakka, jossa uusittu rakenteita ja alapohjat sekä salaojat, samassa urakassa pihaa uusittu -18-19. Yhtiön syöksytorvet ja rännit uusittu, ulkotulisijat nuohottu -20. Lumiesteet uusittu -20. Katto ja yläpohja tarkastettu 2021. Varmistuskosteusmittaukset asuntoihin 2022. Lisäksi talo B:ssä on suoritettu laaja korjaushanke -18-20, jossa talon painauma on korjattu: Ryhmäkeskukset ja johdotukset uusittu koko rakennuksessa. Lattiat piikattu auki alakerran osalta, maaperän vaihto, uudet pintalattiat valettu, radonputki tuuletus asennettu, salaojat rakennettu, pihaportaat uusittu, alakertojen pinnat uusittu ja väliseiniä rakennettu uudelleen, laatoitusta, lattiapintoja ja kattopintoja uusittu, pesutiloja, saunoja sekä wc -tiloja uusittu, alakerrassa suoritettu ionisointi johtuen maaperän vaihdossa löytyneistä eläinperäisistä löydöistä. Maaperän vaihdon lisäksi pohjaviemärit ja kaikki vesi- ja viemäriputket uusittu rakennuksessa B korjaustyön yhteydessä, sähköt uusittu/korjattu/päivitetty nykymääräysten mukaiseksi B rakennuksen alakerrassa, kumpaankin asuntoon asennettu kuitua varten varausputki, sähkötoiminen lattialämmitys alakerran lattiatiloissa korvausilmaventtiilit asennettu, terasseja uusittu asukkaiden toimesta. Halkeamat sokkelissa tarkastanut Goeber Oy:n asiantuntija, normaalia, ei aiheuta toimia.
Suunnitellut korjaukset Ei päätettyjä remontteja. Huoltotyöt kuntoarvion ja tarpeen mukaan, yhtiökokous päättää. Yhtiössä on keskustelua pihan asfaltoinnista ja katon huolto-/korjausremontista. Valmistaudutaan uuden jätelain vaatimiin määräyksiin mm. biojäteastiat.
Kiinteistön hoito Omatoiminen
Tontin pinta-ala 1340.00 m²
Lisätietoja Osakkaat voivat laajentaa omakustanteisesti terassia n. 30 m2.

Asuinalue

Kaavoitustilanne Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta kartat.espoo.fi
Palvelut Laaksolahden K-market vieressä, Lähderannan ostoskeskus n. 2 km., Koulut: Jupperin koulu ja päiväkoti.
Liikenneyhteydet Hyvät yhteydet omalla autolla. Bussit kts. hsl.fi

Kustannustiedot

Myyntihinta 226.704,88 €
Velkaosuus 43.295,12
Rahoitusvastike 358,70 EUR/kk
Hoitovastike 140,00 EUR/kk
Kokonaisvastike 498,70
Vesimaksu 15,00 EUR/kk
Vesimaksun lisätiedot 15.00 EUR/kk. Asukasluvun mukaan.
Velaton myyntihinta 270.000,00 €