Kohdetiedot

Rivitalo 134.0 m² 5h, takkahuone, k, s, ph, khh, 2 x erill. wc, ulkovarasto + autokatospaikka

Aamuyöntie 13 D, Olari, Espoo

535.000,00 €

HELPPOON ARKEEN SOPII TÄYDELLISESTI REMONTOITU RT-PÄÄTYKOTI
Nyt ei tarvitse investoida senttiäkään remonttiin! Tämä ison perheen aarre löytyy Olarin pientaloalueen sydämestä: kaunis, tilava ja moderniksi remontoitu rivitalon päätykoti, jossa on peräti neljä makuuhuonetta. Viihtyisä kotiseutu tarjoilee sekin parastaan, sillä kaikki palvelut löytyvät Lystinmäestä, Olarista, Tapiolasta ja Isosta Omenasta ja ulkoharrasteet Keskuspuiston mahtavasta luonnosta. Tervetuloa uuden kodin kevääseen!

KAIKKI ON UUTTA
Asettuminen uuteen kotiin käy käden käänteessä, sillä kaikki on uutta ja valmista: pinnat, vesi- ja viemäriputket, märkätilarakenteet, sähköt ja modernit kiintokalusteet. Myös tilaratkaisuja on ajanmukaistettu niin, että avaraa tilaa on paljon ja saunaosastollakin tyylikäs spa-tunnelma.

INSPIROIVAA AVARUUTTA
Olohuone, ruokailutila ja keittiö on remontissa yhdistetty avaraksi kokonaisuudeksi, johon lasitettu parveke tuo tuulahduksen kesää. Keittiön valkoiset kaapistot, kvartsitasot, Boschin ja Whirlpoolin kodinkoneet sekä toimintojen järkevä sijoittelu lupaavat sujuvuutta jokaiseen päivään. Ikkunamaisemien äärellä kokoonnutaan ison ruokapöydän ääreen. Yläkerrassa on myös pikkuvessa ja kaksi makuuhuonetta, joista toisen yhteydessä on vaatehuone.

NAUTITAAN LÖYLYISTÄ JA TAKKATULESTA
Sisäänkäyntikerroksessa on viihtyisä takkahuone, saunaosasto, kodinhoitotila sekä kaksi makuuhuonetta ja pikkuvessa. Pesuhuoneessa on kaksi sadesuihkua, saunassa vastakkain istuttavat lauteet ja niihin upotettu, etäohjattava Harvian Cilindro -kiuas sekä lasiseinä pesuhuoneeseen päin. Takkahuoneesta on käynti pienelle aidatulle pihalle, joka odottelee pieniä leikkijöitä ja viherpeukalon uusia ideoita. Terassin yhteydessä on varasto ja toinen pihan puolella.

EDULLISTA KAUKOLÄMPÖÄ
Taloyhtiössä on kaukolämmitys, koneellinen ilmanvaihto ja etätyössäkin tehokas laajakaista; korvausilmaventtiilit asennettiin 2022. Yhtiössä on kahdeksan asuntoa, jokaisella autopaikka katoksessa. Vuonna 1983 rakennettua kiinteistöä on vuosikymmenten kuluessa hoidettu asumisen mukavuutta ja turvallisuutta sekä asuntojen arvoa vaalien. Näistä yhtiöön tehdyistä toimenpiteistä saat välittäjältämme lisätietoa.

KAIKKI MITÄ PERHEESI TARVITSEE
Lapsiperheiden suosikkikaupunginosassa suomen-, ruotsin- ja englanninkielisiä päiväkoteja ja kouluja löytyy eri oppiasteilta. Matinkylän uusi uimahalli, Iso Omena sekä Lystinmäen, Olarin ja Tapiolan palvelut ovat lähellä. Liityntäbussi vie metroasemille joutuisasti, pysäkki on päiväkodin kohdalla. Omalla autolla matka taittuu nopeasti Kehä II:lle, Länsiväylälle ja alle vartissa myös Helsinkiin.
Kohdetta välittää
Ilkka Puhakka DV, LKV, RAKI 0400 463 824 ilkka.puhakka@primehouse.fi
Sijainti kartalla

Huoneisto

Osoite Aamuyöntie 13 D
Kaupunginosa Olari
Kaupunki Espoo
Huoneiden lukumäärä 6
Tilakuvaus 5h, takkahuone, k, s, ph, khh, 2 x erill. wc, ulkovarasto + autokatospaikka
Asuinpinta-ala 134.0 m²
Kerros 2/2
Hissi Ei
Ikkunoiden suunta Länsi-itä-pohjoinen
Parveke Kyllä
Kuntoluokitus Hyvä
Keittiön varustetaso Valkoiset kaapistot, kvartsitasot. Boschin jääkaappi ja pakastin. Boschin erillisuuni ja induktioliesitaso. Whirlpoolin integroitu astianpesukone. Liesituuletin (aktiivihiilisuodatin). Kalusteisiin sijoitettu mikroaaltouuni. Lattia laminaattia.
Olohuoneen varustetaso Lattia laminaattia.
Makuuhuoneiden varustetaso Makuuhuoneissa liukuovikaapisto. Lattia laminaattia.
Kylpyhuoneen varustetaso Pesuhuone/2 x Grohen sadesuihku. Sauna/vastakkain istuttavat lauteet ja upotettu Harvia Cilindro etäohjattava kiuas. Kodinhoitohuone/pk-liitäntä, Franken pesuallas, peilikaappi, kaapistot, kvartsitasot. 2 x erillinen wc/seinä-wc, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi. Kosteiden tilojen lattia laattaa.
Oma sauna Kyllä
Lisätiedot Huoneisto kauttaaltaan remontoitu 2021-2022: - uusittu pintoja - uusittu keittiö - uusittu märkätilat, sauna ja molemmat wc-tilat - uusittu sähkövedot, viemäri- ja vesiputket - uusittu lattiat, lisäksi tehty seinämuutoksia Työt on valvonut Braleva Kiinteistöpalvelut Oy/tekninen isännöinti. 2022 syksyllä huoneiston alakerran ulkoseinärakenteet korjattiin, eli purettiin valesokkelirakenne, asennettiin termopalkit ja uudet eristeet (Kingspan). Korvausilmaventtiilit asennettiin koko yhtiöön kesäkuussa 2022.

Yhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Aamuyöntie 13
Rakennusvuosi 1983
Rakennusmateriaalit Tiili, betoni
Katon tyyppi/kate Pulpettikatto/huopakate
Huoneistojen lukumäärä 8
Lämmitys Kaukolämpö
Ilmanvaihto Koneellinen poisto
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Energiatodistus On
Energialuokka Energialuokka: C2018
Autopaikat 8
Suoritetut korjaukset Pyydä välittäjältä erillinen lista yhtiössä tehdyistä korjauksista.
Suunnitellut korjaukset Pyydä välittäjältä erillinen hallituksen kunnossapitotarveselvitys.
Kiinteistön hoito Omatoiminen
Tontin pinta-ala 2237.00 m²
Lisätietoja Hallitus tulee esittämään kevään 2023 yhtiökokouksessa hoitolainojen muuttamista pääomalainoiksi. Huoneisto D osuus jo nostetuista hoitolainoista on n. 7.625 euroa. Yhtiöjärjestyksen 15 § Kunnossapitovastuu: Asunto-osakeyhtiölaista poiketen osakkeenomistajien kunnossapitovastuulle kuuluvat lattiakaivot, vedeneristeet sekä sähköjen ryhmäkeskukset. Tässä pykälässä mainittu kunnossapitovastuu käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista.

Asuinalue

Kaavoitustilanne Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta kartat.espoo.fi
Palvelut Olarin ja Matinkylän kattavat palvelut. Kauppakeskus Iso Omena, Olarin Prisma, Olarin keskustan palvelut. Matinkylän urheilupuisto mm. jäähalli, kuntosalit, jalkapallokentät. Matinkylän uimahalli., Koulut: Olarin ja Matinkylän suomen-, ruotsin- ja englanninkieliset koulut ja päiväkodit.
Liikenneyhteydet Bussit. Matinkylän metroasema.

Kustannustiedot

Myyntihinta 535.000,00 €
Rahoitusvastike 0,00 EUR/kk
Hoitovastike 469,00 EUR/kk
Kokonaisvastike 469,00
Vesimaksu 18,00 EUR/kk
Vesimaksun lisätiedot 18.00 EUR/kk. Asukasluvun mukaan.

Muuta

Vapautuminen Vapautuminen sopimuksen mukaan
Velaton myyntihinta 535.000,00 €