Kerrostalo, Munkkiluodonkuja 2, Espoo, Westend, 3h, k, rt, kph, khh, erill. wc, 2 x vh + parveke, 89 m², 454 000 €
Avara ja valoisa ensimmäisen kerroksen muuttovalmis kolmio. Valoa tulvii isoista etelänpuolisen ikkunoista niin olohuoneeseen, keittiöön kuin ruokailutilaankin. Olohuoneessa on takkavaraus ja käynti isolle parvekkeelle. Valkoinen keittiö on moderni ja tehokas, paljon lasku- ja kaappitilaa. Pohjoisen puolella on kaksi mukavan kokoista makuuhuonetta. Pohjaratkaisu on toimiva, jo eteistilaan astuessa tuntee tulevansa avaraan huoneistoon. Putkiremontin yhteydessä uudistetut saniteettitilat, kodinhoitohuone ja tilava vaatehuone käytännöllisesti heti eteistilan vierellä. Huoneiston materiaalit ja tyyli on kauttaaltaan vaaleaa, ajatonta ja tyylikästä.
Taloyhtiössä on suuret remontit tehty. Tontti on iso ja lisärakentamista on suunnitteilla.
Sijainti on erinomainen Westendin keskiössä. Uusi ostoskeskus on parin sadan metrin päässä, jossa on mm. Alepa. Koulut, päiväkodit, bussipysäkit, rantaraitti ja uimaranta ovat myöskin kaikki kävelyetäisyydellä. Autolla Helsingin keskustaan reilu 10 min.
Tiedustelut: Taina Pitkänen 040 831 9696 tai taina.pitkanen@primehouse.fi 
Kohdetta myy
Esittely
Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Perustiedot
20099004
20099004
Espoo, Westend
Munkkiluodonkuja 2
02160 Espoo
Munkkiluodonkuja 2
02160 Espoo
Kerrostalo
Ei
Omistusasunto
3h, k, rt, kph, khh, erill. wc, 2 x vh + parveke
3
89 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen
1/3
1975
Neuvoteltavissa
Hinta ja kustannukset
454 000 €
443 175,74 €
10 824,26 €
5 101,12 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
774,30 € / kk
Hoitovastike 445 € / kk
Rahoitusvastike 71,20 € / kk
Korjausvastike 258,10 € / kk
Hoitovastike 445 € / kk
Rahoitusvastike 71,20 € / kk
Korjausvastike 258,10 € / kk
25 € / kk / hlö
Varsinainen yhtiökokous 19.5.2025 päätti, että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään sillä määrällä, jolla yhtiön pitkäaikaisia lainoja lyhennetään vuoden 2025 aikana.
Valtuutti hallituksen perimään enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet tai jättää perimättä vastaavan määrän hoitovastikkeita taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Valtuutti hallituksen tarkistamaan ja muuttamaan osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät.
Valtuutti hallituksen tarkistamaan ja muuttamaan korjausvastikkeiden määriä tarvittaessa.
Valtuutti hallituksen perimään enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet tai jättää perimättä vastaavan määrän hoitovastikkeita taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Valtuutti hallituksen tarkistamaan ja muuttamaan osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät.
Valtuutti hallituksen tarkistamaan ja muuttamaan korjausvastikkeiden määriä tarvittaessa.
Lisätiedot
Ei
Sisäänvedetty parveke
Ilmansuunta: etelä
Ilmansuunta: etelä
Ei
Takkavaraus
Hyvä
Sähkölämmitys
Koneellinen poisto
Kaapeli-TV
Taloyhtiön laajakaista, DNA Welho 10 M.
Asunnon tilat ja materiaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Tiiliverhous
Tiiliverhous
Valkoiset kaapistot. Integroidut jääkaappi, pakastin ja astianpesukone. Induktioliesitaso, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni. Seinät maalattu, lattia laattaa.
Seinät maalattu, lattia parkettia.
Seinät maalattu, lattia parkettia.
Suihku, suihkuseinä, pesuallas, allaslaatikosto, peili, kaappi. Seinät ja lattia laattaa, lattialämmitys.
Pesuallas, allaslaatikosto, peili, wc-istuin, bideesuihku. Seinät maalattu, lattia laattaa.
Pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä, runsaasti kaappitilaa. Seinät maalattu, lattia laattaa.
Katto: Tasakatto
Katon pintamateriaali: Bitumikate
Katon pintamateriaali: Bitumikate
Taloyhtiö
As. Oy Munkkiluodontie 43
Uima-allas, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtainen varasto
Kylmäsäilýtystilat, rengasvarasto,
Kylmäsäilýtystilat, rengasvarasto,
Taloyhtiössä sauna
48
2014 Ulkoiluvälinevaraston (G) ja puuvaraston (F) rakentaminen. 2015 Sokkelin korjaus ja maalaus. 2018 Parvekkeiden uusiminen ja lasitus, katon läpivientien korjaus, kellarikäytävien maalaus. 2018-2020 Ilmanvaihtokoneiden korjausta ja uusintaa. 2019 Piha-asfaltin sekä maannousujen ja -painumien korjaus, sähköauton latausmahdollisuuden asennus. 2020 Autokatoksen rännien uusiminen, kellarikäytävien valaistuksen parantaminen. 2020-2021 Piha-alueiden siistimistä ja nurmen uusintaa. 2022-2023 LVIS-hankkeen toteutus. 2023 Katon kriittisten kohtien korjaus. 2024 LVIS-hankkeen 1 v korjaustyöt. 2025 Palovaroitinjärjestelmän päivitys (etävalvonta, 10 v akut).
Huom! Suuri osa listassa mainituista korjauksista on jo tehty.
Piha: Korjauskartoitus 2026/2027
Perustukset ja runko: Sokkeleiden peruskorjaus (salaojat, ilmanvaihto, kosteuden siirtyminen rakenteissa) Korjausselvitys 2025/2026
Julkisivut: Tiilijulkisivun kuntotutkimus 2026/27
Parvekkeet: Ei tarvetta (tehty 2018)
Ikkunat ja ulko-ovet: Huoneistojen ulko-ovien sekä pohjakerroksen ulko-ovien uusiminen porraskäytäväovia lukuun ottamatta. (2026)
Katot: Tutkimus tehty (2023)
Huoneistojen märkätilat: Peruskorjaus tehty 2024
Saunat: Vesi- ja WC-pisteet vaihdettu peruskorjauksessa 23/24. Korjaustarve 3-5 v.
Uima-allas: Korjauskartoitus 2025
Muut yleiset tilat: Maalaus tehty LVIS-saneerauksen yhteydessä 2023
Autokatokset: Sähköt ja valaistus LVIS-saneerauksen yhteydessä 2023, rakenteiden kunnostus tai uusiminen myöhemmin. Kiireiset kohdat korjattu 2024
Lukitusjärjestelmä: Uusiminen ulko-ovien uusimisen yhteydessä 2026
Lämmitysjärjestelmä: Peruskorjaus tehty 2022-2023. Aurinkopaneelit katoille harkinnassa. Pörssisähkö harkinnassas 2025/26
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Peruskorjaus tehty 2022-2023
Sähkö- ja tietojärjestelmä: Peruskorjaus tehty 2022-2023
Ilmanvaihto: Peruskorjaus tehty 2022-2023
Uima-allasosaston takka: Takkaimurin huolto/vaihto 2025-2026
Kunnossapitotarveselvityksen mukaiset toimenpiteet on tarkoitus maksaa mahdollisimman suurelta osin taloyhtiön täydennysrakentamishankkeen tuotoilla, joiden toteutumisesta tai toteutumisen ajankohdasta ei ole ollut selvitystä laadittaessa varmuutta, mutta hallitus pitää tuottojen toteutumista todennäköisenä. Rakennusten kuntoarviot on syytä päivittää viimeistään jakson loppupuolella.
Piha: Korjauskartoitus 2026/2027
Perustukset ja runko: Sokkeleiden peruskorjaus (salaojat, ilmanvaihto, kosteuden siirtyminen rakenteissa) Korjausselvitys 2025/2026
Julkisivut: Tiilijulkisivun kuntotutkimus 2026/27
Parvekkeet: Ei tarvetta (tehty 2018)
Ikkunat ja ulko-ovet: Huoneistojen ulko-ovien sekä pohjakerroksen ulko-ovien uusiminen porraskäytäväovia lukuun ottamatta. (2026)
Katot: Tutkimus tehty (2023)
Huoneistojen märkätilat: Peruskorjaus tehty 2024
Saunat: Vesi- ja WC-pisteet vaihdettu peruskorjauksessa 23/24. Korjaustarve 3-5 v.
Uima-allas: Korjauskartoitus 2025
Muut yleiset tilat: Maalaus tehty LVIS-saneerauksen yhteydessä 2023
Autokatokset: Sähköt ja valaistus LVIS-saneerauksen yhteydessä 2023, rakenteiden kunnostus tai uusiminen myöhemmin. Kiireiset kohdat korjattu 2024
Lukitusjärjestelmä: Uusiminen ulko-ovien uusimisen yhteydessä 2026
Lämmitysjärjestelmä: Peruskorjaus tehty 2022-2023. Aurinkopaneelit katoille harkinnassa. Pörssisähkö harkinnassas 2025/26
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Peruskorjaus tehty 2022-2023
Sähkö- ja tietojärjestelmä: Peruskorjaus tehty 2022-2023
Ilmanvaihto: Peruskorjaus tehty 2022-2023
Uima-allasosaston takka: Takkaimurin huolto/vaihto 2025-2026
Kunnossapitotarveselvityksen mukaiset toimenpiteet on tarkoitus maksaa mahdollisimman suurelta osin taloyhtiön täydennysrakentamishankkeen tuotoilla, joiden toteutumisesta tai toteutumisen ajankohdasta ei ole ollut selvitystä laadittaessa varmuutta, mutta hallitus pitää tuottojen toteutumista todennäköisenä. Rakennusten kuntoarviot on syytä päivittää viimeistään jakson loppupuolella.
Tapiolan Lämpö Oy
Saija Tuomikoski
020 750 5362
saija.tuomikoski@tl-konserni.fi
Mäntyviita 2, 02110 Espoo
Saija Tuomikoski
020 750 5362
saija.tuomikoski@tl-konserni.fi
Mäntyviita 2, 02110 Espoo
Huoltoyhtiö
Tapiolan Lämpö
Tapiolan Lämpö
G2018
8 675 m²
Oma
Asemakaava
Kartat.espoo.fi
Kartat.espoo.fi
Muut lisätiedot
Ulkoautopaikat sähköpistokkeella: 56
PYSYVÄT AUTOPAIKKARASITTEET Autopaikkarasite; kts. isännöitsijäntodistus.
PYSYVÄT AUTOPAIKKARASITTEET Autopaikkarasite; kts. isännöitsijäntodistus.
Alepa n. 350 m. K-Market Sorsakivi n. 900 m. S-market Haukilahti n. 1,20 km.
Westendinpuiston Koulu n. 700 m. Toppelundin Koulu n. 850 m. Etelä-Tapiolan Lukio n. 3 km. Tapiolan lukio n. 3 km.
Pilke päiväkodit Oy - Garden City Playschool Westend n. 350 m. Westendinpuiston Päiväkoti n. 450 m. Espoon Kielikylpy n. 500 m.
Westendinpuiston Koulu n. 700 m. Toppelundin Koulu n. 850 m. Etelä-Tapiolan Lukio n. 3 km. Tapiolan lukio n. 3 km.
Pilke päiväkodit Oy - Garden City Playschool Westend n. 350 m. Westendinpuiston Päiväkoti n. 450 m. Espoon Kielikylpy n. 500 m.
Bussipysäkit n. 200 m. Tapiolan metroasema n. 2,40 km. Länsiväylän rampit lähellä.
Sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot