Erillistalo, Haltialehto 23, Espoo, Nöykkiö, Oh, k, rt, 5 mh, tkh, kph, ph, s, khh, 3 x wc, arkiet, vh, kylmävar, tkn+var, at, 241,50 m², 819 000 €
Edustava ja tilava erillistalo Nöykkiön arvostetulla pientaloalueella
Tämä koti ei ole vain neliöitä – se on kokonaisuus, jossa arki sujuu, juhlat syntyvät ja elämä saa tilaa kasvaa. Espoon Nöykkiössä, rauhallisella ja arvostetulla pientaloalueella, sijaitsee huolella pidetty ja vuosien varrella laadukkaasti päivitetty erillistalo, joka tarjoaa harvinaisen yhdistelmän avaruutta, toimivuutta ja viihtyisyyttä.
Jo saapuessa koti tekee vaikutuksen. Näyttävä, poikkeuksellisen suuri etupiha luo arvokkaan ensivaikutelman ja tarjoaa runsaasti tilaa niin autoille, lasten leikeille kuin vieraiden vastaanottamiseenkin. Pihapiiri on viimeistelty ja huoliteltu kokonaisuus, joka korostaa talon edustavaa ilmettä.
Sisätiloissa sinut vastaanottaa valoisa ja kutsuva tunnelma. Olohuone, ruokailutila ja moderni keittiö muodostavat yhtenäisen, avaran kokonaisuuden, jossa arjen hetket ja juhlat sulautuvat luontevasti yhteen. Vuonna 2016 uudistettu keittiö laadukkaine materiaaleineen ja näyttävine saarekkeineen toimii kodin sydämenä.
Jopa viiden makuuhuoneen ansiosta koti soveltuu erinomaisesti suurellekin perheelle, tarjoten kaikille omaa tilaa sekä mahdollisuuden joustavaan etätyöhön tai vierashuoneen järjestämisen tarpeen mukaan. Kellarikerroksen takkahuone ja harrastetilat tuovat kotiin lisää ulottuvuutta – täällä voi rentoutua, harrastaa tai viettää aikaa perheen ja ystävien kanssa.
Alakerran saunaosasto poreammeineen kutsuu rauhoittumaan kiireisen päivän jälkeen. Kodinhoitohuone ja useampi wc tekevät arjesta sujuvaa myös suuremmalle perheelle.
Autotalli vesikiertoisella lattialämmityksellä, lämmin varasto sekä runsaat säilytystilat tekevät kokonaisuudesta poikkeuksellisen toimivan. Kaikki on suunniteltu tukemaan vaivatonta ja sujuvaa arkea.
Talon todellinen helmi löytyy sen ympäriltä. Suuri, aidattu ja vehreä takapiha tarjoaa harvinaisen yksityisen keitaan, jossa lapset voivat leikkiä turvallisesti ja jossa on runsaasti tilaa niin oleskeluun, puutarhanhoitoon kuin kesäpäivistä nauttimiseen. Rehevä kasvillisuus luo luonnollista suojaa katseilta ja tekee pihasta viihtyisän ympäri vuoden. Etelään avautuvat terassi ja parveke kutsuvat nauttimaan auringosta aamusta iltaan.
Kotia on hoidettu järjestelmällisesti ja päivitetty vuosien varrella. Asunto lämpiää kaukolämmöllä, ja vesikiertoinen lattialämmitys tuo miellyttävää asumismukavuutta ympäri vuoden. Valokuituyhteys takaa nopeat ja luotettavat yhteydet niin etätyöhön kuin viihteeseen.
Nöykkiö tarjoaa rauhallisen ja perheystävällisen asuinympäristön. Koulut, päiväkodit ja kaupat sijaitsevat turvallisen kävelymatkan päässä, mikä tekee arjesta sujuvaa ja huoletonta. Lisäksi alueella on hyvät liikenneyhteydet sekä monipuoliset palvelut lähellä.
.
Asut kuin omakotitalossa, mutta VSV on vain 1,50 %.
Tämä koti pitää kokea paikan päällä – tervetuloa ihastumaan.
Kohdetta myy
Esittely
Perustiedot
Haltialehto 23
02330 Espoo
Muut tilat: Kellarikerroksen takkahuone, arkieteinen, tekninen tila n. 35 m². vaatehuone, varasto (ei lämmitetty) n. 12,50 m², yhteensä n. 47,50 m². Lisäksi autotalli ja autotallin yhteydessä oleva varasto n. 44 m².
Asuintilat ja muut tilat yhteensä n. 241,50 m², josta n. 12,50 m² ei sisälly rakennuslupaan (vaatehuone ja varasto) + autotalli ja autotallin yhteydessä oleva varasto n. 44 m², yhteensä n. 285,50 m².
Hinta ja kustannukset
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Hoitovastike 25 € / kk
Hoitovastike sisältää yhteisen jätehuollon.
Talon B kiinteistövero 1 388,00 euroa/2026. Kaukolämmön kulutus 36 465 MWh/2025 (3 661,00 euroa). Kiinteistövakuutus 626,00 euroa/2026. Vesi ja taloussähkö kulutuksen mukaan.
Lisätiedot
Sähkökiuas, kuituvalot. Seinät ja katto paneloitu, lattia laattaa. Ikkuna.
Kunkin huoneiston hallintaan kuuluvat yhtiöjärjestyksen liitteenä olevaan karttaan merkityt alueet.
2017 Korjattiin asuntojen A ja B Tapio Wirkkalan polun puoleista aitaa sekä uusittiin kokonaan asuntojen B ja C välinen aita.
2017/2018 Valokuituliittymän asennus.
2018 Asunnon C pihalla oleva B:n ja C:n yhteinen uppopumppu hajosi ja korvattiin uudella.
2019 Sammaleen poisto talon ja autotallin katoilta, uusintakäsittely 2020.
2020 Asunnon B salaojakaivojen kuvaus ja puhdistus sekä tähystykaivojen merkitseminen/esiin ottaminen.
2020 Pihan terassilaudoituksen ja suurelta osin myös sen perustusten uusiminen.
2020 Asunnon B edessä olevan laatoituksen kunnostus.
2020 Asuntojen B ja C yhteiseen hule- ja salaojavesien kaivon pumppuun laitettiin vikavirtakytkin.
2022 Asuntojen A ja B välinen lauta-aita uusittiin ja samalla kivinen perusta oikaistiin ja osin uusittiin.
2022 Saunan suihkuhuoneen lattian saumat uusittiin ja katto maalattiin.
2022 Asunnon sekä autotallin katon pinnoittaminen (5 vuoden takuu).
2022 Autotallin vuorilautojen pesu ja maalaus.
2022 Ulko-oven petsaus, sisältä seinien hiushalkemien tasoittamista.
2023 Varasto-/vaatehuoneen ikkunalautojen uusiminen ja kaltevuuden säätö.
2023 Autotallin lattian ja sisäseinien alaosan maalaus.
2024 Varasto-/vaatehuoneen vuotaneen ikkunan vaihto uuteen kiinteään ikkunaan.
2024 Ilmastointikanavien puhdistus ja mittaus, LVI-laitteen huolto. Pöytäkirja mitatuista arvoista.
2025 Varasto-/vaatehuoneen ikkunan vuodon aiheuttamien kosteiden kohtien kuivaus (Polygon Oy).
2026 Insinööritoimisto 4 TP Oy:n raportti
Asunnon tilat ja materiaalit
1. krs:n huoneen lattia parkettia.
2. krs: wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesuallas, allaslaatikosto, peili. Seinät ja lattia laattaa.
2. krs: wc-istuin, peili, allaslaatikosto. Seinät ja lattia laattaa.
Kellarikrs: wc-istuin, pesuallas, hylly, peili. Seinät ja lattia laattaa.
Katon pintamateriaali: Tiilikate
Taloyhtiö
Haltialehto 23 C
02330 Espoo
Lumityöt tehdään talkoina siten, että Asunnot B ja C yhdessä As Oy Kivamaan D:n kanssa vastaa toisesta tieosuudesta ja Asunto A yhdessä As Oy Kivamaan E:n ja F:n kanssa toisesta.
Kartat.espoo.fi
Muut lisätiedot
Autotallissa vesikiertoinen lattialämmitys. Autotallin yhteydessä olevassa lämpimässä varastossa on vesipiste (myös lämminvesi).
Nöykkiönlaakson koulu (1-6 lk), Nöykkiön koulu (7-9 lk). Martinkallion koulu (1-9 lk). Espoonlahden lukio. Ruotsinkielinen Finno skola (1-6 lk).
Nöykkiön päiväkodit.







































