Kerrostalo 3h, k, rt, kph, khh, erill. wc, 2 x vh + parveke
Munkkiluodonkuja 2, Westend, Espoo
Hinta
454 000 €
Koko
89 m²
Vuosi
1975
Avara ja valoisa ensimmäisen kerroksen muuttovalmis kolmio. Valoa tulvii isoista etelänpuolisen ikkunoista niin olohuoneeseen, keittiöön kuin ruokailutilaankin. Olohuoneessa on takkavaraus ja käynti isolle parvekkeelle. Valkoinen keittiö on moderni ja tehokas, paljon lasku- ja kaappitilaa. Pohjoisen puolella on kaksi mukavan kokoista makuuhuonetta. Pohjaratkaisu on toimiva, jo eteistilaan astuessa tuntee tulevansa avaraan huoneistoon. Putkiremontin yhteydessä uudistetut saniteettitilat, kodinhoitohuone ja tilava vaatehuone käytännöllisesti heti eteistilan vierellä. Huoneiston materiaalit ja tyyli on kauttaaltaan vaaleaa, ajatonta ja tyylikästä.
Taloyhtiössä on suuret remontit tehty. Tontti on iso ja lisärakentamista on suunnitteilla.
Sijainti on erinomainen Westendin keskiössä. Uusi ostoskeskus on parin sadan metrin päässä, jossa on mm. Alepa. Koulut, päiväkodit, bussipysäkit, rantaraitti ja uimaranta ovat myöskin kaikki kävelyetäisyydellä. Autolla Helsingin keskustaan reilu 10 min.
Tiedustelut: Taina Pitkänen 040 831 9696 tai taina.pitkanen@primehouse.fi
| Kohdenumero | 20099004 |
|---|---|
| Sijainti | Munkkiluodonkuja 2, 02160 Espoo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, rt, kph, khh, erill. wc, 2 x vh + parveke |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 89 m² |
| Kerros | 1/3 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | G2018. |
| Rakennusvuosi | 1975 |
| Käyttöönottovuosi | 1975 |
| Velaton hinta | 454 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 443 175,74 € |
| Velkaosuus | 10 824,26 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 774,30 € / kk |
| Rahoitusvastike | 71,20 € / kk |
| Hoitovastike | 445 € / kk |
| Erityisvastike | 222,50 € / kk |
| Muu vastike | 35,60 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Muu vastike: sähkövastike (0,40 €/m2) 35,60 €/kk. Autopaikka: 10,00 €/kk Autokatospaikka: 15,00 €/kk Sähköauton latauspaikka: 30,00€/kk + sähkö Sauna ja uima-allas: 5,00/11,00/30,00€ Vesi: 25 €/kk/hlö. Ennakkomaksu, tasaus vuosittain kulutuksen mukaan. |
| Vesimaksu | 25 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Varsinainen yhtiökokous 19.5.2025 päätti, että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään sillä määrällä, jolla yhtiön pitkäaikaisia lainoja lyhennetään vuoden 2025 aikana. Valtuutti hallituksen perimään enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet tai jättää perimättä vastaavan määrän hoitovastikkeita taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Valtuutti hallituksen tarkistamaan ja muuttamaan osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät. Valtuutti hallituksen tarkistamaan ja muuttamaan korjausvastikkeiden määriä tarvittaessa. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Auton säilytys | Autopaikkoja 56 kpl. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Pilke päiväkodit Oy - Garden City Playschool Westend n. 350 m. Westendinpuiston Päiväkoti n. 450 m. Espoon Kielikylpy n. 500 m. |
| Koulu | Westendinpuiston Koulu n. 700 m. Toppelundin Koulu n. 850 m. Etelä-Tapiolan Lukio n. 3 km. Tapiolan lukio n. 3 km. |
| Palvelut | Alepa n. 350 m. K-Market Sorsakivi n. 900 m. S-market Haukilahti n. 1,2 km. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkit n. 200 m. Tapiolan metroasema n. 2,4 km. Länsiväylän rampit lähellä. |
| Muu varustelu |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Kumibitumi |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Valkoiset kaapistot. Integroidut jääkaappi, pakastin ja astianpesukone. Induktioliesitaso, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni. Seinät maalattu, lattia laattaa. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, suihkuseinä, pesuallas, allaslaatikosto, peili, kaappi. Seinät ja lattia laattaa, lattialämmitys. |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät maalattu, lattia parkettia. |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Pesuallas, allaslaatikosto, peili, wc-istuin, bideesuihku. Seinät maalattu, lattia laattaa. |
| Koko | 8 675 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | kartat.espoo.fi |
| Nimi | As. Oy Munkkiluodontie 43 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Tapiolan Lämpö Oy Saija Tuomikoski 020 750 5362 saija.tuomikoski@tl-konserni.fi Mäntyviita 2, 02110 Espoo |
| Huolto | Tapiolan Lämpö |
| Tehdyt remontit | 2014 Ulkoiluvälinevaraston (G) ja puuvaraston (F) rakentaminen. 2015 Sokkelin korjaus ja maalaus. 2018 Parvekkeiden uusiminen ja lasitus, katon läpivientien korjaus, kellarikäytävien maalaus. 2018-2020 Ilmanvaihtokoneiden korjausta ja uusintaa. 2019 Piha-asfaltin sekä maannousujen ja -painumien korjaus, sähköauton latausmahdollisuuden asennus. 2020 Autokatoksen rännien uusiminen, kellarikäytävien valaistuksen parantaminen. 2020-2021 Piha-alueiden siistimistä ja nurmen uusintaa. 2022-2023 LVIS-hankkeen toteutus. 2023 Katon kriittisten kohtien korjaus. 2024 LVIS-hankkeen 1 v korjaustyöt. 2025 Palovaroitinjärjestelmän päivitys (etävalvonta, 10v akut). |
| Tulevat remontit | Huom! Suuri osa listassa mainituista korjauksista on jo tehty. Piha: Korjauskartoitus 2026/2027 Perustukset ja runko: Sokkeleiden peruskorjaus (salaojat, ilmanvaihto, kosteuden siirtyminen rakenteissa) Korjausselvitys 2025/2026 Julkisivut: Tiilijulkisivun kuntotutkimus 2026/27 Parvekkeet: Ei tarvetta (tehty 2018) Ikkunat ja ulko-ovet: Huoneistojen ulko-ovien sekä pohjakerroksen ulko-ovien uusiminen porraskäytäväovia lukuun ottamatta. (2026) Katot: Tutkimus tehty (2023) Huoneistojen märkätilat: Peruskorjaus tehty 2024 Saunat: Vesi- ja WC-pisteet vaihdettu peruskorjauksessa 23/24. Korjaustarve 3-5 v. Uima-allas: Korjauskartoitus 2025 Muut yleiset tilat: Maalaus tehty LVIS-saneerauksen yhteydessä 2023 Autokatokset: Sähköt ja valaistus LVIS-saneerauksen yhteydessä 2023, rakenteiden kunnostus tai uusiminen myöhemmin. Kiireiset kohdat korjattu 2024 Lukitusjärjestelmä: Uusiminen ulko-ovien uusimisen yhteydessä 2026 Lämmitysjärjestelmä: Peruskorjaus tehty 2022-2023. Aurinkopaneelit katoille harkinnassa. Pörssisähkö harkinnassas 2025/26 Vesi- ja viemärijärjestelmä: Peruskorjaus tehty 2022-2023 Sähkö- ja tietojärjestelmä: Peruskorjaus tehty 2022-2023 Ilmanvaihto: Peruskorjaus tehty 2022-2023 Uima-allasosaston takka: Takkaimurin huolto/vaihto 2025-2026 Kunnossapitotarveselvityksen mukaiset toimenpiteet on tarkoitus maksaa mahdollisimman suurelta osin taloyhtiön täydennysrakentamishankkeen tuotoilla, joiden toteutumisesta tai toteutumisen ajankohdasta ei ole ollut selvitystä laadittaessa varmuutta, mutta hallitus pitää tuottojen toteutumista todennäköisenä. Rakennusten kuntoarviot on syytä päivittää viimeistään jakson loppupuolella. |
| Huoneistojen lukumäärä | 48 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | kylmäsäilýtystilat, rengasvarasto, |
| Nimi | Pitkänen Taina |
|---|---|
| Sähköposti | taina.pitkanen@primehouse.fi |
| Puhelin | +358 40 831 9696 |
| Yrityksen nimi | Prime House Oy LKV |
| Toimiston nimi | Prime House Oy LKV |
| Yrityksen nimi | Prime House Oy LKV |
|---|---|
| Toimiston nimi | Prime House Oy LKV |
| Osoite | Suomalaistentie 7, ESPOO |
| Toimiston puhelin | 010 834 6600 |
| Toimiston sähköposti | info@primehouse.fi |