Erillistalo 4-5h, k, rt, ph, s, kph, erill. wc, vh, khh/tekn.tila + at, var

Rakentajainkuja 2, Nöykkiö, Espoo

Hinta
698 000 €

Koko
130 m² / 150 m²

Vuosi
2017

UPEALLA KALLIOISELLA TONTILLA SIJAITSEVA MAALÄMPÖTALO
Kaunis ja hyvin suunniteltu, vuonna 2017 valmistunut erillistalo tarjoaa huolettoman ja viihtyisän kodin rauhaa, luontoa ja omaa tilaa arvostavalle. Ajattomilla ja korkealaatuisilla materiaaleilla viimeistelty kokonaisuus hurmaa toimivalla pohjallaan sekä avarilla näkymillään kallioiseen mäntymaisemaan – oman kallion laella sijaitsevan 697 m² tonttiosuuden ylitse.

LAATUA JA TOIMIVUUTTA YKSITYISKOHTIA MYÖTEN
Kodin sydämenä on avara olohuoneen, ruokailutilan ja keittiön yhdistelmä, joka tarjoaa ensiluokkaiset puitteet yhdessäoloon, rentoutumiseen tai illallisseurueen keskitsemiseen takkatulen ääressä. Miltei lattiaan saakka ulottuvat suuret ikkunat tulvivat valoa etelästä ja lännestä korotettuun huonetilaan, tuoden ympäröivän luonnon ja ilta-auringon osaksi sisustusta. Käynti suojaisalle ja helppohoitoiselle pihalle tapahtuu tyylikkäiden pariovien
sekä erillisen käyntioven kautta.

Keittiöaskareet hoituvat kivitasoilla ja pääosin Mielen laadukkailla kodinkoneilla luotettavasti ja tehokkaasti. Tunnelmallisen ja yhtenäisen värimaailman sisustukseen luovat Timberwisen valkotamminen lankkuparketti, tyylikäs grafiitinharmaa laatta sekä kylpyhuoneiden lämpökäsitelty magnoliapanelointi.

Yläkerran asuintilat muodostuvat kolmesta tilavasta, esteettömillä näkymillä varustetusta makuuhuoneesta sekä upeasta saunaosastosta, jota täydentää erillinen wc. Luksusta tuovat päämakuuhuoneen yhteydessä oleva suuri vaatehuone, ilta-aurinkoon avautuva parveke sekä suora käynti kylpyhuoneeseen. Myös säilytystilaa on runsaasti.

Erityisesti lapsiperhettä ja lemmikin omistajaa ilahduttaa kodinhoitotilanakin palveleva eteinen kuravarustuksilla ja erillisellä sisäänkäynnillä, sekä keskuspölynimuri. Lämmin autotalli käyttövesillä muuntuu helposti ympärivuotiseksi harrastehuoneeksi, soveltuen vaikkapa välinehuoltoon lähistön hiihtolatuja ja pyöräilymaastoja silmällä pitäen.

EKOLOGISTA JA MUKAVAA ARVOASUMISTA
Talo lämpiää energiatehokkaasti vesikiertoisella maalämmöllä ja koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla takaa hyvän sisäilman. Maalämpöön kytketyn viilennyskonvektorin avulla asuintilojen lämpötila pysyy marginaalisin kustannuksin tasaisena myös kesähelteillä. Asunnon sähkönkulutus on erittäin alhainen, n 11 000 kWh/vuosi (2021-2024), johon on sisältynyt lämmitys- ja taloussähkön lisäksi myös ympäri vuoden lämmin ulkoporeallas.

Autotallin kauko-ohjatun sähköoven kautta mahtuu yksi auto lämpimään ja runsaasti muutakin säilytettävää. Pihapaikkoja on sisääntulossa useammallekin autolle. Autotallin yhteydessä on mahdollisuus kolmivaihevirran ulosotolle, jolla sähköauton lataaminen onnistuu kätevästi.

Tämä upea kohde on osa kolmen perheen muodostamaa omatoimista asunto-osakeyhtiötä, joten varainsiirtovero on vain 1,5 %.

LÄHELLÄ KAIKKEA OMASSA RAUHASSA
Nöykkiön Kattilalaaksossa nautitaan luonnon ja monipuolisten harrasteiden läheisyydestä sekä lapsiperheille tärkeistä palveluista. Noin 1 km säteellä sijaitsee kirjasto, neuvola, ruokakaupat sekä useita kouluja ja päiväkoteja, joista lähin on vain n. 300 m päässä. Lippulaivaan on 2,5 km ja Espoonlahden lukioonkin alle 3 km. Autoileva hurauttaa Ruoholahteen vartissa, ja Kivenlahden metroasema palvelee 1,7 km päässä, johon pääsee kätevästi bussilla ja pyörällä.

Tässä on koti, jossa arki rullaa ja perhe viihtyy – muuttovalmis unelma, jota ei kannata ohittaa.

Kohdenumero 20501159
Sijainti Rakentajainkuja 2, 02330 Espoo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 4-5h, k, rt, ph, s, kph, erill. wc, vh, khh/tekn.tila + at, var
Huoneita 4 h
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Erillistalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 130 m²
Pinta-alojen lisätiedot Asuintilat: 1. ja 2. krs 130 m². Muut tilat: autotalli, varasto n. 20 m². Asuintilat ja muut tilat yhteensä n. 150 m².
Kerros 2/2
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka B2013.
Rakennusvuosi 2017
Käyttöönottovuosi 2017

Velaton hinta 698 000 €
Myyntihinta 698 000 €
Velkaosuus -
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 96,96 € / kk
Hoitovastike 96,96 € / kk

Muut maksut Hoitovastike sisältää talon C kiinteistöveron. Talon C osuus kiinteistöverosta 2025 on 1 123,55 euroa. Vesimaksuennakko käyttöennusteen mukaan. Vesimaksu tasataan kulutuksen mukaan. Jätehuoltosopimus (HSY) on tällä hetkellä jaettu B-talon kanssa. Osakas vastaa asuinrakennuksen täysarvovakuutuksesta, tämänhetkinen maksu on 231,40 euroa/vuosi. Sähkönkulutus n. 11 000 kWh/vuosi (2024) sisältäen maalämpöpumpun käyttämän sähkön, taloussähkön sekä ulkoporeammeen käyttämän ympärivuotisen sähkön.

Lämmitysmuodot
  • maalämpö
Oma sauna Kyllä
Parveke Kyllä
Antennijärjestelmä Antenni
Palvelut
Päiväkoti Norlandia Tilli, Norlandia Kurkihirsi, Nöykkiön päiväkoti, Nöykkiönlaakson päiväkoti, Tillinmäen päiväkoti.
Koulu Nauriskasken koulu (1-6 lk), Nöykkiönlaakson koulu (1-6 lk), Nöykkiön koulu (7-9 lk), Martinkallion koulu (1-9 lk), Mainingin koulu (1-9 lk), Espoonlahden lukio, Storängens skola och daghem,
Palvelut Nöykkiön ja Espoonlahden palvelut. K-Market Nöykkiö, S-market Nöykkiö, kauppakeskus Lippulaiva, Lidl. Nöykkiön lähipalvelukeskus, jossa mm. hammashoitola, neuvola ja kirjasto. Kivenlahteen on avattu tapahtumakeskus Hybridiarena Hype.
Liikenneyhteydet
Liikenneyhteydet Liityntäbussit Kivenlahden, Espoonlahden ja Matinkylän metroasemalle. Lähimmälle metroasemalle kävellen n. 15 min.

Tulisija
  • takka
Katto
Kate Peltikate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • puu
Keittiö
Keittiön varustelu A la Carte keittiö, Ylämaan Graniitin kivitasot. Mielen rosteriset jääkaappi, pakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja erillisuuni. Boschin induktioliesitaso. Savon liesituuletin. Saarekkeessa viinikaappi. Lattia laattaa.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus 1. krs: sadesuihku, seinä-wc, pesuallas, allaslaatikosto, peilikaappi. Seinät ja lattia laattaa. 2. krs: 2 x sadesuihku, 2 x pesuallas, 2 x allaslaatikosto, peilikaapi, ikkuna. Seinät ja lattia laattaa.
Sauna
Saunan kuvaus Harvian Cilindro -pilarikiuas etäohjauksella, ikkuna. Seinät paneloitu, lattia laattaa.
Kiuas
  • sähkökiuas
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus MH1/liukuovikaapisto. MH2/vaatehuone. Lattia Timberwisen tammilankkuparkettia.
Parveke
Parveke
  • ulostyönnetty
Parvekkeen suunta
  • länsi
WC-tilat
WC-tilojen kuvaus Seinä-wc, pesuallas, allaslaatikosto, peilikaappi, ikkuna. Seinät ja lattia laattaa.

Koko 3 057 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Lisätietoja: kartat.espoo.fi

Nimi Asunto Oy Vallikumpu
Isännöitsijän tiedot Omatoiminen.
Huolto Asukkaat
Tehdyt remontit C-talossa tehty vuonna 2024: Ilmanvaihtohormien nuohous. IV-koneen huolto, laakerointi. Lämmönkeruupiirin ilmaus.
Taloyhtiön autopaikat
  • Autokatospaikkoja: 1
  • Autotalleja: 2
  • Piha-autopaikkoja: 3
Huoneistojen lukumäärä 3

Esittelyaika 08.06. 16:15 - 17:00
Esittelijä Puhakka Ilkka
p. +358 400 463 824
Sähköposti Ilkka.puhakka@primehouse.fi
yleisesittely

Nimi Puhakka Ilkka
Sähköposti ilkka.puhakka@primehouse.fi
Puhelin +358 400 463 824
Yrityksen nimi Prime House Oy LKV
Toimiston nimi Prime House Oy LKV

Yrityksen nimi Prime House Oy LKV
Toimiston nimi Prime House Oy LKV
Osoite Suomalaistentie 7, ESPOO
Toimiston puhelin 010 834 6600
Toimiston sähköposti info@primehouse.fi
Takaisin kohdelistaan