Rakentajainkuja 2, Nöykkiö, Espoo

UPEALLA KALLIOISELLA TONTILLA SIJAITSEVA MAALÄMPÖTALO
Kaunis ja hyvin suunniteltu, vuonna 2017 valmistunut erillistalo tarjoaa huolettoman ja viihtyisän kodin rauhaa, luontoa ja omaa tilaa arvostavalle. Ajattomilla ja korkealaatuisilla materiaaleilla viimeistelty kokonaisuus hurmaa toimivalla pohjallaan sekä avarilla näkymillään kallioiseen mäntymaisemaan – oman kallion laella sijaitsevan 697 m² tonttiosuuden ylitse.

LAATUA JA TOIMIVUUTTA YKSITYISKOHTIA MYÖTEN
Kodin sydämenä on avara olohuoneen, ruokailutilan ja keittiön yhdistelmä, joka tarjoaa ensiluokkaiset puitteet yhdessäoloon, rentoutumiseen tai illallisseurueen keskitsemiseen takkatulen ääressä. Miltei lattiaan saakka ulottuvat suuret ikkunat tulvivat valoa etelästä ja lännestä korotettuun huonetilaan, tuoden ympäröivän luonnon ja ilta-auringon osaksi sisustusta. Käynti suojaisalle ja helppohoitoiselle pihalle tapahtuu tyylikkäiden pariovien
sekä erillisen käyntioven kautta.

Keittiöaskareet hoituvat kivitasoilla ja pääosin Mielen laadukkailla kodinkoneilla luotettavasti ja tehokkaasti. Tunnelmallisen ja yhtenäisen värimaailman sisustukseen luovat Timberwisen valkotamminen lankkuparketti, tyylikäs grafiitinharmaa laatta sekä kylpyhuoneiden lämpökäsitelty magnoliapanelointi.

Yläkerran asuintilat muodostuvat kolmesta tilavasta, esteettömillä näkymillä varustetusta makuuhuoneesta sekä upeasta saunaosastosta, jota täydentää erillinen wc. Luksusta tuovat päämakuuhuoneen yhteydessä oleva suuri vaatehuone, ilta-aurinkoon avautuva parveke sekä suora käynti kylpyhuoneeseen. Myös säilytystilaa on runsaasti.

Erityisesti lapsiperhettä ja lemmikin omistajaa ilahduttaa kodinhoitotilanakin palveleva eteinen kuravarustuksilla ja erillisellä sisäänkäynnillä, sekä keskuspölynimuri. Lämmin autotalli käyttövesillä muuntuu helposti ympärivuotiseksi harrastehuoneeksi, soveltuen vaikkapa välinehuoltoon lähistön hiihtolatuja ja pyöräilymaastoja silmällä pitäen.

EKOLOGISTA JA MUKAVAA ARVOASUMISTA
Talo lämpiää energiatehokkaasti vesikiertoisella maalämmöllä ja koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla takaa hyvän sisäilman. Maalämpöön kytketyn viilennyskonvektorin avulla asuintilojen lämpötila pysyy marginaalisin kustannuksin tasaisena myös kesähelteillä. Asunnon sähkönkulutus on erittäin alhainen, n 11 000 kWh/vuosi (2021-2024), johon on sisältynyt lämmitys- ja taloussähkön lisäksi myös ympäri vuoden lämmin ulkoporeallas.

Autotallin kauko-ohjatun sähköoven kautta mahtuu yksi auto lämpimään ja runsaasti muutakin säilytettävää. Pihapaikkoja on sisääntulossa useammallekin autolle. Autotallin yhteydessä on mahdollisuus kolmivaihevirran ulosotolle, jolla sähköauton lataaminen onnistuu kätevästi.

Tämä upea kohde on osa kolmen perheen muodostamaa omatoimista asunto-osakeyhtiötä, joten varainsiirtovero on vain 1,5 %.

LÄHELLÄ KAIKKEA OMASSA RAUHASSA
Nöykkiön Kattilalaaksossa nautitaan luonnon ja monipuolisten harrasteiden läheisyydestä sekä lapsiperheille tärkeistä palveluista. Noin 1 km säteellä sijaitsee kirjasto, neuvola, ruokakaupat sekä useita kouluja ja päiväkoteja, joista lähin on vain n. 300 m päässä. Lippulaivaan on 2,5 km ja Espoonlahden lukioonkin alle 3 km. Autoileva hurauttaa Ruoholahteen vartissa, ja Kivenlahden metroasema palvelee 1,7 km päässä, johon pääsee kätevästi bussilla ja pyörällä.

Tässä on koti, jossa arki rullaa ja perhe viihtyy – muuttovalmis unelma, jota ei kannata ohittaa.