Paritalo, Lehdeskuja 1, Espoo, Latokaski, 3h, avokeittiö, ph, sauna, erillinen wc + lämmin ulkovarasto, 77,50 m², 321 000 €
Valoisa kolmio omalla saunalla ja isolla terassilla Latokaskessa.
Tämä viihtyisä 77,50 m² koti sijaitsee loistavalla paikalla Espoon Latokaskessa. Luonnonrauha on lähellä, sillä Espoon keskuspuiston monipuoliset ulkoilureitit alkavat aivan kotiovelta. Arki sujuu vaivatta, sillä päiväkoti, koulut ja päivittäistavarakaupat ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä, ja sujuvat bussiyhteydet vievät sinut vaivattomasti niin Finnoon kuin Helsingin suuntaankin.
Kodissa on avara, toimiva pohjaratkaisu. Avara eteisaula toivottaa tervetulleeksi ja avautuu suoraan valoisaan olohuoneeseen, josta on käynti takapihalle ja katetulle terassille. Etelään avautuva piha tarjoaa ihanaa tilaa oleskeluun. Keittiö on modernisti avoin ja yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan, mikä tekee yhteisistä hetkistä helppoja.
Asunnon pintamateriaalit ja varustelu ovat hyvässä kunnossa, ja vuonna 2021-2022 tehdyt pesuhuone-, sauna- ja keittiöremontit tuovat asumiseen ylellisyyttä ja nykyaikaa. Pesuhuoneen marmorikuvioinen laatoitus ja lattialämmitys tekevät arjesta mukavaa. Ilmalämpöpumppu varmistaa optimaalisen sisälämpötilan ympäri vuoden, ja erillinen wc lisää käytännöllisyyttä arkeen.
Asunto Oy Espoon Lehdeskuja 1 on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on vuosien varrella tehty kattavasti perusparannuksia, kuten salaojien ja julkisivun kunnostuksia sekä lämmitysjärjestelmän päivityksiä. Yhtiön piha-alueet ja yhteiset tilat ovat hyvässä vireessä, ja taloyhtiö tarjoaa asukkailleen turvallisen ja vakaan asuinympäristön.
Tämä koti on suunniteltu nautittavaksi – tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan paikan päälle! Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään.
Kohdetta myy
Esittely
Perustiedot
Lehdeskuja 1
02340 Espoo
Hinta ja kustannukset
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Hoitovastike 403 € / kk
Rahoitusvastike 155 € / kk
Lisätiedot
Katto ja seinät paneelia, lattia laattaa. Käynti pihalle. Sähkökiuas.
Etelään oleva piha on tasaista nurmikkoa ja aidattu osittain valkoisilla rima-aidoilla.
Yhtiöjärjestyksen 7 § Osakashallinnassa olevat piha-alueet:
Jokaiseen asuinhuoneistoon kuuluu huoneistoon liittyvä piha-alue, joka on esitetty yhtiöjärjestyksen liitteenä olevassa karttapiirroksessa.
Iso, koko talon levyinen terassi valokatteella.
2021 Selvitys huoneistoremonteista
o Vanhan muovimaton poistaminen sekä lattian hionta tarpeellisin osin.
o Uuden vinyylilankkulattian asennus.
o Seinien tasoitus tarpeellisin osin.
o Seinien ja kattojen maalaus.
o Liukuovien ja koko olohuonetta vastapäätä olevan makuuhuoneen seinän purku. Uuden
seinän rakentaminen sekä seinän sisään upotettavan liukuoven asentaminen.
o Verholistojen purkaminen ja tasoittaminen.
o Lattiavalutäyttöjä sekä massauksia ikkunakarmien ja seinien väliin sekä lattian ja seinän
yhtymäkohtiin.
o Rimoitusten poisto eteisestä sekä keittiöstä
o Matalan seinän rakentaminen olohuoneen sekä eteisen väliin
- Kylpyhuone ja sauna
o Kylpyhuoneen purkaminen betonille
o Lattialämmityksen uusiminen
o Lattiakaivojen uusiminen on tehty jos kaivo on ollut vanhan mallinen. Jos kaivo on ollut
uuden mallinen, mihin menee nykyiset tiivisteet niin kaivoa ei ole vaihdettu.
o Uudet laatat
o Uudet vesikalusteet
o Uudet kph kalusteet
o Saunan purkaminen
o Saunan pintarakenteiden (paneelit ja lauteet) rakentaminen
o Uusi kiuas
o Putkityöt tarvittavin osin
o Wc-istuimen tuominen kylpyhuoneeseen ja sen putki- sekä liitostyöt wc tilaan.
- WC
o Vanhojen kalusteiden purku
o Laattojen purku
o Uudet kalusteet sekä maalaukset koko tilaan
o Lattiaan uudet laatat
- Keittiö
o Vanhan keittiön purkaminen
o Uuden keittiön ja kodinkoneiden asentaminen
o Mahdolliset putkityöt
- Varasto
o Koko varastohuoneen maalaaminen
o Hyllyjen uusiminen
o Lattian uusiminen samaksi kuin huoneistossa
- Sähköt
o Kaikki sähkörasiat uusittu
o Lisävetoja tehty tarpeellisin osin
Huom: Asunnon remontti on toteutettu pintaremonttina. Esimerkiksi sähkö-, lämpö-, vesi- ja
viemäri järjestelmiä ei ole uusittu kuin valvojan määräämin osin. Myöskään asunnon rakenteita ei
ole uusittu niiltä osin mitä yllä olevassa listassa ei ole mainittu.
Lämmönjakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys
Asunnon tilat ja materiaalit
Katon pintamateriaali: Muu
Taloyhtiö
- 2022 Parkkialueen uusiminen
- 2022 Pihan perusparannus
- 2022 Pihavalaistus
- 2022 Sähköautolatausinfra
- 2021-2022 Kaikkien asuntojen kylpyhuoneet, saunat ja keittiöt on
saneerattu osakasremontteina
- 2021 Kattojen puhdistus ja rikkinäisten tiilien uusinta
- 2021 Kattovesien poisohjauksen parannus
- 2021 Salaojien uusinta ja perustusten vedeneristys
- 2021 Rikkoutuneiden syöksytorvien uusinta
- 2021 Sokkelien kunnostus ja maalaus
- 2021 Julkisivun puu- ja metalliosien kunnostus
- 2019 Lämmönjakokeskuksen uusiminen (sis. LVISA-työt)
- 2018 Leikkipaikkavarusteet; keinun uusinta, hiekkalaatikon
uusinta ja liukumäen uusinta
- 2018 Pihan viherparannus. Jatkettu 2017 aloitettuja aitojen ja
katosten korjauksia. Rakennusten seinustojen pensaiden
leikkuuta ja kiinteistön yleisilmeen parannusta
- 2017 IV-kanaviston nuohous, säätö ja mittaus, 10 vuotta
edellisistä toimenpiteistä
- 2017 Sisäänkäyntien katosten kunnostus. Huonokuntoisimpien
sisäänkäyntien katosten ja piha-aitojen kunnostus ja maalaus
- 2017 Kerhohuoneen kunnostus. Ulkoiluvälinevaraston muutostyö
kerho- ja säilytystilaksi
- 2016 Jätevesipumppaamon uusiminen
- 2015 Kiinteistön lukituksen uusiminen iLoq elektromekaanisella
lukituksella
- 2015 Asunnoille johtavien kivituhkakäytävien
kunnostusta
- 2014 Pihan leikkialueiden valaistuksen lisäys
- 2014 Asuntojen terassiaitojen kunnostusta
- 2013 Asuntojen terassiaitojen kunnostusta
- 2011 Leikkialueiden kunnostus. Uusi leikkikatos, Lappset Oy:n
Finno leikkikatos
- 2011 Kohteen kaikkien terassipihojen pensasleikkuut ja osassa
seinänvieruksen sorastus
- 2011 Tiilikattojen pesu ja väritön suojapinnoitus metsän
puoleisille taloille
- 2010 Bauer PJ-401 HST vedenpuhdistuslaitteiston asennus
vesijohtoverkostoon
-Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö sekä patteriventtiilien- ja termostaattien uusiminen. Lisäksi samassa yhteydessä lämmitys- ja käyttövesiverkoston linjasulkujen uusiminen aiemman KPTS:n mukaisesti.
-Asuntojen sisäänkäyntitasanteiden irtonaisten-/rikkonaisten laatoitusten korjaus sekä betonisten tasanteiden rapautumien paikkakorjaus.
-Sade- ja jäteveden runkopohjaviemäreiden huuhtelu-/kuvaus ja kaivojen tyhjennys (mikäli toimenpidettä ei ole tehty 2021-2023 peruskorjauksen yhteydessä).
-Sähköpääkeskuksen- ja lämmönjakohuoneen seinä-/kattoläpivientireikien palokatkojen asennus.
-H-talon sokkelin hiushalkeaman korjaus.
-Sv-ohjausten korjaus puuttuvin osin (O-talon kulmalla pintakourun asemointi), leikkikenttätarkastus.
2027
-Sähköpääkeskuksen- ja mittarikeskuksen lämpökuvaus, leikkikenttätarkastus.
2028
-Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt.
-Väestönsuojatilan tiiveyskoe.
-Leikkikenttätarkastus
2029
-Salaojien huuhtelu- ja kuvaus sekä kaivojen tyhjennys. Samassa
yhteydessä sade- ja jäteveden runkopohjaviemäreiden huuhtelu-
/kuvaus ja kaivojen tyhjennys (mikäli toimenpidettä ei ole ollut tarpeen
tehdä 2026).
2030
-Vesikattojen uusiminen (pois lukien autokatos. Autokatoksen osalta sv-kourujen uusiminen suositeltavaa tehdä sisäpuolisten kourukannakkeiden vuoksi).
Juha Puukari
020 750 5400
Talvikunnossapito Kiinteistöhuolto Kihe
Kartat.espoo.fi
Muut lisätiedot
Autokatospaikat sähköpistokkeella: 14
Asunnon käytössä olevat autopaikat: ulkoautopaikka sähköpistokkeella
Autokatospaikat ovat omilla osakkeilla.
(pankkiautomaatti) 600 m.
Kävelyteitä pitkin Kantokasken alakouluun 500 m. Nöykkiönlaakson alakoulu ja Nöykkiön yläkoulu. Omnia Espoon keskus. Lehtikasken päiväkoti 450 m. Espoon keskuspuiston ulkoilualueet alkavat kotiovelta.























