Paritalo, Hiidenportti 12, Espoo, Sepänkylä, 3h, k, rt, kph, ph, s, var + viherhuone, ulkovarasto, 80 m², 385 000 €
PIENEN PERHEEN PERSOONALLINEN PARITALOKOTI
Koti, jossa on Sitä Jotain. Tämä persoonallinen koti Sepänkylän rauhallisessa naapurustossa tarjoaa avaran ja sisustajaa inspiroivan pohjaratkaisun, joka täyttää pienen perheen kotiunelman. Aidan kehystämä privaatti piha odottaa jo kevään kukoistusta ja aurinkoa, jossa koko eteläinen oleskelupiha ja lasitettu terassi kylpevät. Soljuvaa elämää täydentävät Kauniaisten ja Nihtisillan monipuoliset palvelut, luontoliikunnan mahdollisuudet ja sujuvat kulkuyhteydet kaikkialle pk-seudulle. Rantaradan Baanan rakentaminen mahdollistaa pyöräily-yhteydet Leppävaarasta Kauniaisten läpi Espoon keskukseen. Yhteys palvelee pyöräilyn ohella myös jalankulkijoita.
RIPAUS KANSAINVÄLISYYTTÄ
Kaksikerroksisten paritalokotien muodostamassa taloyhtiössä on ripaus kansainvälistä arkkitehtuuria: persoonallista sommittelua ja luonteikkaita harjakattoja. Yhteisellä piha-alueella kulkutiet on asfaltoitu, ja jokaisella asunnolla on yksi autokatospaikka. Lisäksi yhtiöllä on neljä vieraspaikkaa. Asuntoon sisäänkäynti on paritalojen päädyissä, mikä tuo kokonaisuuteen omakotitalomaista viihtyisyyttä. Kaksikerroksinen koti on lisäksi ilmoitettua pinta-alaansa tilavampi, sillä asuinkäytössä ovat myös yläkerran viistokaton lappeiden alle 160 cm korkeat tilat, joita ei lasketa mukaan viralliseen pinta-alaan.
YHDESSÄOLOA JA MUHEVIA LÖYLYJÄ
Kompaktin kodin alakerrassa ovat perheen yhteiset tilat, joiden mukavuutta lisää 2022 asennettu ilmalämpöpumppu. Olohuoneen harjaan kohoava viistokatto personoi tilaa ja maisemaikkunat antavat upeaa luonnonvaloa. Vuonna 2015 remontoitu avokeittiö sekä ruokailutila asettuvat tyylikkääseen kokonaisuuteen harmonisesti. Interiööri puhuttelee ainutlaatuista etsivää olohuoneesta tila jatkuu valoisalle lasiterassille, jossa pihatunnelmista nautitaan varhaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Alakerrassa ovat myös hyväkuntoiset saunatilat, kuten makuuhuoneena käytössä oleva varastohuonekin. Yläkerrassa on päämakuuhuoneen lisäksi monikäyttötilaa: kattoikkunan alla on hyvä työpisteen paikka, peremmällä puolestaan viihtyisä sopukka vaikkapa lasten leikkeihin. Tilava kylpyhuone on rakennettu yläkertaan vuonna 1999.
ETÄTYÖHÖN EDULLINEN VALOKUITU
Taloyhtiössä on suora sähkölämmitys ja koneellinen ilmanvaihto. Valokuitu mahdollistaa sujuvan etätyöskentelyn. Kahdeksan asunnon taloyhtiössä huoltotoimet ja kunnossapito hoidetaan suunnitelmallisesti asuntojen arvoa sekä asumisen viihtyisyyttä ja turvallisuutta ylläpitäen.
KAUNIAISTEN NAAPURISSA
Palvelujen läheisyys on sujuvan arjen tae. Kauniaisten keskustan palveluihin on 1 km, Nihtisillan S-markettiin 1,20 km, Mankkaan K-Supermarkettiin 2 km, kauppakeskus Selloon ja Isoon Omenaan kuutisen kilometriä. Juna-asemille ja Kehä II:lle 1 km, Turunväylälle 1,50 km. Lähistöllä on useita suomen- ja ruotsinkielisiä päiväkoteja ja kouluja. Padel- ja golfkentät ovat nekin lyhyen matkan päässä.
Kohdetta myy

Esittely
Perustiedot
Hiidenportti 12
02750 Espoo
Alakerran lämmin varastohuone 10 m², viherhuone 7 m²
Hinta ja kustannukset
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Hoitovastike 304 € / kk
Lisätiedot
Sähkökiuas. Ikkuna. Lattia laattaa, seinät ja katto paneloitu.
Piha nurmikkoa.
Lasitettu eteläterassi (viherhuone). Ulkoterassi rakennettu 2026.
Lämmönjakotapa: ilmalämpöpumppu, sähköpatterilämmitys
Asunnon tilat ja materiaalit
(2021), liesituuletin (2019), integroitu astianpesukone (2026). Lattia laattaa. Keittiö remontoitu 2015.
1. krs: Kaapisto. Varastohuoneen lattia laattaa.
osakkaan toimesta. Kylpyhuoneelle ei ole yhtiön lupaa eikä sille ole haettu rakennuslupaa.
Vastuu kylpyhuoneesta on osakkaalla.
1. krs: Pesuhuone/pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, käsisuihku, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä.
Katon pintamateriaali: Huopakate
Taloyhtiö
2024 Kattojen ja räystäiden putsaus
Taloyhtiön ikkunapuitteiden tarkastus
Lasiverantavuotojen korjaus
Varastojen paneloinnin korjausta
F-talon viherhuoneen lukituksen uusiminen
Taloyhtiön varaston tyhjennys ja uusien työkalujen ja välineiden osto
F-talon kylpyhuoneen vuotavan kaivon kuntotutkimus
2023 Viherhuoneiden pellityksiä
Kattojen putsausta (sammalta), tarkastusta ja paikkauksia
Ikkunatiivisteiden sekä alumiinilistojen kiinnikkeiden vaihtoja
Vaihdettu ruskeita alaikkunalistoja
Korjattu varastojen panelointeja sekä sähkökaapin alalauta
2022 Rakennusten julkisivujen halkeamien korjauksia, kattojen läpivientien korjauksia sekä F-asunnon sisäremontti
2021 Laajakaistaverkon asennus sekä C-asunnon sisäremontti
2020 Rakennusten julkisivujen halkeamien korjauksia
2019 E-asunnon sisäkatto
2018 C-asunnon sisäkatto, ulkoikkunoiden tiivistys, vesikattojen läpivientien tarkastus ja tiivistys
2017 Vesikourujen asennus, ilmanvaihtotorvien lisäpellitys
2016 C-asunnon varastohuoneen ulkoseinän lisäeristys
2015 Antennivahvistimen uusiminen
2014 Viherhuoneiden uudelleen rakentaminen
2012 Julkisivujen maalaus ja kattoikkunoiden sähkölämmityksen asennus
2011 Kattoikkunoiden tiivisteiden uusiminen
2010 Kattoikkunoista johtuvia korjauksia
2007 Kattoikkunoista johtuvia korjauksia
2006 Kattoikkunoista johtuvia korjauksia
2005 A-talon salaojien uusiminen ja vesikaton uusiminen
2000 Asfaltti
2027 Aitojen suoristus ja maalaus, tarkastuksesta tulleet korjaukset ja huollot
2028 Tarkastuksesta tulleet korjaukset ja huollot
2029 Tarkastuksesta tulleet korjaukset ja huollot
2030 Tarkastuksesta tulleet korjaukset ja huollot
Johanna Kela
helsinki@isarvo.fi
Katso yhtiöjärjestyksen 5 § kunnossapitovastuu
Kartat.espoo.fi
Muut lisätiedot
Ulkoautopaikat: 6
Asunnon käytössä olevat autopaikat: sähköauton latauspaikka
S-market Nihtisilta 1,20 km
K-Supermarket Mankkaa 1,80 km
Kauppakeskus Sello 4,50 km
Kauppakeskus Iso Omena 6,50 km
Kilonpuiston koulu (1-6 lk) 1,20 km
Hagelstamin koulu (7-9 lk) 1,60 km
Smedsbyn koulu (1-6 lk) 1,60 km
Mäntymäen koulu (1-6 lk) 1,90 km
Ymmerstan koulu (1-6 lk) 2,20 km
Granhultin koulu (1-6 lk) 2,30 km
Kasavuoren koulu (7-9 lk) 2,60 km
Viherlaakson koulu ja lukio 3,50 km
Sansipellon päiväkoti 700 m
Päiväkoti Lyan 950 m
Smedsby daghem, 950 m
Keran juna-asema 900 m
Bussipysäkki 200 m, josta linja Tapiolaan,
Matinkylään ja Kamppiin





























