Kerrostalo, Hiiralankaari 25, Espoo, Westend, 4h, k, ph, s, erill. wc, vh + lasitettu eteläparveke, 99 m², 420 000 €

Remontoitava unelmien koti arvostetussa Westendissä – merellinen sijainti ja valtava potentiaali

Harvoin tarjolla näin kiinnostavaa remonttikohdetta yhdellä Espoon halutuimmista alueista. Tämä 99 m²:n asunto sijaitsee rauhallisella ja vehreällä Hiiralankaaren alueella Westendissä, vain lyhyen matkan päässä merenrannasta – ja parvekkeelta meri jopa pilkottaa.

Asunto on suurelta osin alkuperäiskuntoinen ja käytännössä kauttaaltaan remontoitava, mutta juuri siksi mahdollisuudet ovat poikkeuksellisen hyvät. Selkeä ja avara pohjaratkaisu tarjoaa loistavan rungon näyttävän, modernin ja arvonsa säilyttävän kodin toteuttamiseen. Tilava olohuone, kolme makuuhuonetta, erillinen keittiö, sauna, vaatehuone sekä koko huoneiston levyinen lasitettu eteläparveke luovat puitteet upealle lopputulokselle. Olohuoneen viereisestä makuuhuoneesta saa myös halutessaan tilavan ruokailuhuoneen.

Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa omatonttisessa taloyhtiössä, jossa on vuosien varrella toteutettu useita merkittäviä perusparannuksia, mm. julkisivu- ja parvekeremontti vuonna 2022.

Westend tunnetaan merellisestä tunnelmastaan, arvostetusta sijainnistaan ja rauhallisesta ympäristöstään. Läheltä löytyvät Westendin puistoalueet, rannat, koulut, päiväkodit sekä Tapiolan kattavat palvelut ja metroasema. Alue yhdistää luonnonläheisyyden ja erinomaiset yhteydet tavalla, joka tekee siitä vuodesta toiseen yhden pääkaupunkiseudun halutuimmista asuinalueista.

Tämä koti on täydellinen mahdollisuus ostajalle, joka arvostaa sijaintia ja näkee potentiaalin – täällä voit luoda juuri oman näköisesi Westendin helmen.

Kohdetta myy

Prime House Oy LKVY-tunnus: 1799900-9Suomalaistentie 7
02270 Espoo
info@primehouse.fi+358 10 834 6600

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

59890938
59890938
Espoo, Westend
Hiiralankaari 25
02160 Espoo
Kerrostalo
Ei
Omistusasunto
4h, k, ph, s, erill. wc, vh + lasitettu eteläparveke
4
99 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen
2/3
1
1982
1982
Heti

Hinta ja kustannukset

420 000 €
399 891,04 €
20 108,96 €
4 242,42 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
712,80 € / kk
Hoitovastike 554,40 € / kk
Rahoitusvastike 158,40 € / kk
Autopaikkamaksu: 20 €/kk

Lisätiedot

Ei
Koko huoneiston levyinen osittain lasitettu parveke.
Asunnossa on sauna

Sähkökiuas. Seinät ja katto paneloitu, lattia muovimattoa.
Välttävä
Ei

Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista olla yhteydessä isännöitsijään ja teettää tarvittaessa asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty.
Kaukolämpö
Lämmönjakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys
Koneellinen poisto
Kaapeli-TV
10 M

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kaapistot, laminaattitasot. Jääkaappipakastin, keraaminen liesitaso, erillisuuni, astianpesukone, liesituuletin.
Lattia Saima koivuparkettia. Käynti parvekkeelle.
Kaikissa kaapisto. Lattia muovimattoa.
Suihku, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pyykkikaappi. Seinät laatoitettu, lattia muovimattoa. Lattialämmitys.
Wc-istuin, bideesuihku, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi. Seinät osin laatoitettu, maalattu ja tapetoitu, lattia muovimattoa.
Kellari tai kellarikomero
Katto: Tasakatto
Katon pintamateriaali: Huopakate

Taloyhtiö

As. Oy Hiiralankaari-Hirsbölebågen Bostads Ab
Varasto, ulkoiluvälinevarasto, askartelutila, väestönsuoja
Taloyhtiössä sauna
26
1994 metallirakenteita uusittu
1995 maalaus pihapuoli
1997 D- ja E-talojen vesikattojen uusiminen
2000 talon itäpäädyn korjaus
2000 elementtisaumaus
2001 vesikaton uusiminen
2002 parvekkeiden kuntotutkimus
2004 parvekeremontti
2007 välikaton terassin purku ja kunnostus
2010 porrastornien lasiremontti
2010 lämmönvaihtimen uusiminen
2012 patterivesiverkoston perussäätö
2012 viemäriputkiston painehuuhtelu
2013 huoneistojen C 10, C 11, D 16 ja D 17 kylpyhuonekorjaukset
2013 parvekekaiteiden levyjen ja panssarilasien kunnostus
2013 autotallin ovien huoltomaalaus ja korjaus
2014 koodilukkojen asennus ulko-oviin
2014 ulko-ovien ja sisääntulokatosten huoltomaalaus
2015 ikkunoiden ja tukimuurien kunnostus
2016 kiinteistön kevyt kuntoarvio ja PTS ehdotus, Raksystems Oy
2017 kylpyhuonekorjaukset B 6 ja C 13
2017 katon ylösvientien ja kattoturvalaitteiden korjaus
2018 parvekkeiden elementtisaumojen uusiminen
2019 parvekelaattojen ja ulkoseinien välisten saumojen uusiminen.
2021 IV-kanavien nuohous
2021 julkisivuremontin suunnittelu
2022 julkisivuremontti
2022 lukoston uusiminen (iloq)
2024 asfaltin korjauksia
2025 palovaroittimien asennus huoneistoihin ja julkisiin tiloihin
2025 kevyt kuntoarvio
2025 E-rapun ulkoportaiden kunnostus
2025 salaojien kuvaus ja huuhtelu
2025 käyttövesiputkien ja viemäreiden huuhtelu, kuvaus ja kuntotarkastus
2026 sähköautojen latausvalmiuden tekeminen
Päätetty toteuttaa:
2026 katolla olevien tukiasemien poistaminen ja entistämistyön valvominen
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Ismo Klemetti
ismo.klemetti@kiinteistotahkola.fi
020 748 0073
Huoltoyhtiö

Selco Oy
D2018
5 492 m²
Oma
Asemakaava

Kartat.espoo.fi

Muut lisätiedot

Autotallit: 10
Ulkoautopaikat sähköpistokkeella: 19
Olohuone ja ruokahuone/asuinhuone etelään.
Keittiö ja makuuhuoneet itään.
Westendin ostoskeskus, Alepa.
Westendinpuiston koulu (1-6 lk).
Westendin suomen- ja ruotsinkieliset päiväkodit.
Bussit. Tapiolan metroasema.
Share