Kerrostalo, Haikaranportti 4 A, Espoo, Laaksolahti, 2h, avok, ph/wc, s + lasitettu parveke, 50,50 m², 169 000 €

Hyväkuntoinen toisen kerroksen saunallinen koti vuonna 2009 rakennetussa hissitalossa omalla tontilla, rauhallisella paikalla luonto- ja kuntopolkujen vieressä. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle, joka on lounaan, lännen ja luoteen suuntaan. Reilunkokoinen pesuhuone ja sauna. Makuuhuoneessa on seinän levyinen kaapisto, eteisessä peililiukuovikaapisto. Lisäksi asunnolle kuuluu kellarikomero.

Hyvin hoidetuilta piha-alueilta löytyy perheen pienimmille useampikin leikkipaikka. Kaapeli-tv ja DNA taloyhtiölaajakaista 25 M, lisänopeutta saa tilaamalla. Koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Pesuhuoneessa on huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, jonka säätö liesikuvusta.

Mahdollisuus ostaa autohallin kansipaikka omilla osakkeilla hintaan 5 000,00 euroa. Autopaikalla on sähköauton latausinfra. Autopaikan hoitovastike on 25,00 euroa/kk.

Rauhallinen sijainti hyvien kulkuyhteyksien sekä ulkoilu- ja urheilumahdollisuuksien äärellä.
Laaksolahden urheilupuisto ja uimaranta vajaan kahden kilometrin päässä, Leppävaaran urheilupuistoon n. 4 km. Luontopolku ja Karakallion kuntorata alkavat vain sadan metrin päästä ulko-ovelta. Karakallion, Viherlaakson ja Lähderannan kaupat ja palvelut muutaman minuutin automatkan päässä. Kauppakeskus Selloon ja Leppävaaran juna-asemalle n. 3,50 km, Keran juna-asemalle 1,50 km.

Karakallion kouluun (7-9 lk) n. 300 m, Viherkallion kouluun (1-6 lk) n. 700 m. Viherlaakson yläkoulu ja lukio n. 1 km päässä. Jupperin ja Lähderannan päiväkotiin 2 km, Nuumäen päiväkotiin 750 m, Karamäen päiväkoti 1,50 km päässä.

Asunto on vapaa, muuttamaan pääset vaikka heti.

Tiedustelut:

Kari Lehtinen, LKV, LVV, KED
0400 809 502
kari.lehtinen@primehouse.fi

Kohdetta myy

Prime House Oy LKVY-tunnus: 1799900-9Suomalaistentie 7
02270 Espoo
info@primehouse.fi+358 10 834 6600

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

37478116
37478116
Espoo, Laaksolahti
Haikaranportti 4 A
02620 Espoo
Kerrostalo
Ei
Omistusasunto
2h, avok, ph/wc, s + lasitettu parveke
2
50,50 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen
2/4
2009
2009
Heti

Hinta ja kustannukset

169 000 €
169 000 €
3 346,53 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
272,70 € / kk
Hoitovastike 272,70 € / kk
26 € / kk / hlö
Tietoliikenneyhteysmaksu: 5.8€/kk

Lisätiedot

Kyllä
Lasitettu

Lasitettu parveke lännen, luoteen ja pohjoisen suuntaan.
Asunnossa on sauna

Seinät ja katto paneloitu, lattia laatoitettu. Sähkökiuas.
Hyvä
Kaukolämpö
Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmönttalteenotto
Kaapeli-TV
DNA 25 M/25M, lisänopeutta saa tilaamalla. Modeemi pitää tilata DNA:lta.

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Valkoiset kaapistot, puunväriset tasot, välitila vaaleaa laattaa. Keraaminen liesi. Liesikupu, jossa koneellisen ilmanvaihdon säätö. Astianpesukone. Jääkaappipakastin. Lattia parkettia.
Lattia parkettia, seinät maalattu. Sälekaihtimet. Käynti lasitetulle parvekkeelle.
Lattia parkettia, seinät maalattu. Vaatekaapisto.
Seinät ja lattia laatoitettu. Lattialämmitys, jonka sähkökulut sisältyvät hoitovastikkeeseen. Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, käsisuihku. Pesuallas, allaskaappi, peilikaappi. Pyykkikaappi. Kuivauspatteri. Pesukoneliitäntä. Ilmanvaihtokone, jonka säätö liesikuvusta.
Katto: Tasakatto
Katon pintamateriaali: Huopakate

Taloyhtiö

Asunto Oy Espoon Kuusama
Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, muu, huoneistokohtainen varasto
41
2026 Maantasaterassien uusiminen (huoneisto B 17)
2025 Palovaroittimet huoneistoihin (1 varoitin per 60 m²)
2025 Kuntoarvio ja märkätilakartoitukset
2025 Hissitarkastus
2025 Lämmitysjärjestelmän linjasäätö- ja patteriventtiilien vaihtosuunnitelma
2025 Salaojatarkastus
2024 Huoneistoviemäreiden ja vesijohtojen kannakoinnit
2024 Uudet pihapenkit
2023 IV-kanavien nuohous ja säätö
2023 LTO-laitteiden huollot
2023 Sähköautojen lataus
2023 Vesikalusteiden ja viemärikannakointien tarkastus
2023 Energiatodistuksen päivittäminen
2022 LTO-laitteiden tarkastus
2022 Parvekelasitushuolto
2021 A-portaan hissin taajuusmuuntajan uusinta
2021 LTO-koneiden kennojen pesu
2020 Ikkunoiden kuntoarvio
2020 Kattoluukun putoamissuojat
2020 Kulkuväylien kulmiin nurmikoiden reunakivet
2020 Parruparkin korjaussuunnittelu
2020 Perustajaurakoitsijan 10-vuotisvastuukorjausten loppuosa
2020 Pysäköintitalo Parruparkin 10-vuotiskorjaukset
2020 Turvateknisen parannukset ja turvallisuushuollot
2020 Hissin korjaus (C-porras)
2019 Ovilippojen maalaus
2019 Vakiopaineventtiilin asennus
2018 Kuntoarvio
2018 Väestönsuojan tarkastus
2018 Lämpökuvaus
2018 Märkätilakorjaukset (silikonien vaihto)
2018 Sadevesi- ja viemärijärjestelmän osittainen kuvaus
2018 Salaojakuvaus
Kunnossapitotarveselvitys 2026-2030:

2026 Maantasoterassien uusiminen, loput terassit
2026 Energiaselvitys
2026 Julkisivun korjaussuunnittelu
2026 Patteritermostaattien ja -venttiilien vaihto
2026 Viemäritutkimus
2027-2028 Julkisivujen korjaus: mm. julkisivujen pesu, kuultorapattujen julkisivujen huoltomaalaus ja halkeamakorjaukset, metalli- ja HDF levypintaisten ulko-ovien huoltomaalaus, alimman kerroksen parvekepilarien huoltomaalaus, elastisten saumojen uusiminen, sokkelin halkeamakorjaukset, sisäänkäyntilippojen peltiosien maalaus
2027 Ikkunoiden kuntoarvio
2027 Väestönsuojan lattian maalaus
2027 Varastotilojen maalaus ja halkeamien paikkaus
2030 Ilmanvaihtokanavien puhdistus tarkastelujaksolla, samalla on syytä tasapainottaa tilojen ilmamäärät
2030 Salaojien kuvaus ja huuhtelu

Vuosittaiset huoltokorjaukset:

- Sähkö- ja tietojärjestelmien huoltokorjaukset
- Ikkunoiden kunnostaminen (tiivisteiden vaihdot)
- Asuntojen ilmanvaihtokoneiden korjaukset ja yksittäisten
koneiden uusinta
- Kiinteistön vesi- ja viemärikalusteiden korjaus/osittainen uusinta
- Vesikalusteiden kunnon ja tiiveyden tarkastaminen
- Nurmialueiden kunnostaminen ja pensaiden leikkaus
- Ovien ja ikkunoiden huoltokorjaukset
- Huippuimureiden osittainen uusiminen
- Kattohuolto vuosittain
- Varaudutaan uusimaan ovipuhelinjärjestelmän
heikkokuntoisimpia osia
- Asfalttialueiden paikkauksia
Averia Isännöinti Oy
Suurlohjankatu 10, 08100 Lohja
Pertti Esaiasson
044 7300 400
averia@taloasema.fi
Huoltoyhtiö

Kotikatu Oy
D2018
4 903 m²
Oma
Asemakaava

Kartat.espoo.fi

Muut lisätiedot

Autohallipaikat: 40

Autohalli- ja kansipaikkoja 40 kpl omilla osakkeilla.
Mahdollisuus ostaa kansipaikka hintaan 5 000,00 euroa.
Autopaikalla sähköauton latausinfra. Autopaikan hoitovastike 25,00 euroa/kk.
Lähderannan ostoskeskus 1,30 km, Viherlaakson palvelut 1,30 km, S-market Karaportti 900 m. Kauppakeskus Sello 4 km. Leppävaaran urheilu- ja liikuntapuisto 3,40 km, Laaksolahden urheilukenttä ja jäähalli 1,50 km.

Karakallion koulu 650 m, Rastaalan koulu 1,50 km, Lähderannan koulu 1,90 km, Viherlaakson koulu 950 m, Jupperin koulu 2,50 km.

Jupperin päiväkoti 2 km, Lähderannan päiväkoti 1,90 km, Nuumäen päiväkoti 750 m, Karamäen päiväkoti 1,50 km.
Bussipysäkki lähellä. Keran juna-asemalle 2,20 km, Leppävaaran juna-asemalle 4 km.
Share